Direct naar de inhoud
Logo van Kuub Makelaars Zeeuws Vlaanderen

Grenulaan 22

4531AB Terneuzen • Zeeland

Beschikbaar

€ 147.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 4.800

2% overdrachtsbelasting (€ 2.950) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 152.300

Koopprijs /m²: € 1.695

Fotogalerij

Grenulaan 22 Terneuzen
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Grenulaan 22 – Renovatiekans met garage en vrij uitzicht op het park Aan de rand van het centrum, met vrij uitzicht over het park, ligt deze woning met volop potentie. Grenulaan 22 beschikt over circa 87 m² woonoppervlakte en een praktische garagebox direct achter de woning. De woning dient volledig gerenoveerd te worden en is daarmee uitermate geschikt voor investeerders of handige doe-het-zelvers die op zoek zijn naar een project met mogelijkheden. De huidige indeling biedt op de eerste verdieping twee slaapkamers en een badkamer, maar met een herindeling is het realiseren van drie slaapkamers zeker mogelijk. Een kansrijke woning op een aantrekkelijke locatie, waar visie en aanpak beloond worden met een modern en volledig naar eigen wens in te richten eindresultaat. De ligging in Terneuzen biedt daarbij interessante voordelen. Terneuzen is de grootste stad van Zeeuws-Vlaanderen en ligt direct aan de Westerschelde, met een sterke verbinding richting zowel Nederland als België. Dankzij de ligging aan belangrijke uitvalswegen en de nabijheid van de Kanaalzone is de stad goed bereikbaar en economisch actief, met veel werkgelegenheid in de haven- en industriegebieden. Indeling Begane grond De woning betreed je via de lange hal. Aan de rechterkant bevindt zich de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping, evenals de deur naar de woonkamer. Rechtdoor in de hal is er toegang tot de keuken. De woonkamer is voorzien van een gaskachel (2024) en een trapkast. De plafonds zijn afgewerkt met schrootjes. Er is voldoende ruimte voor een zithoek en een eettafel. De keuken bestaat uit een eenvoudig keukenblok. Vanuit de keuken is tevens het toilet bereikbaar. 1e verdieping Hier bevindt zich een overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Vanuit de overloop is er tevens een deur naar het dakterras. Deze verdieping biedt mogelijkheden om opnieuw ingedeeld te worden, waardoor eenvoudig een extra kamer gerealiseerd kan worden. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel en een geiser ten behoeve van het warm water. Zolder De zolder is bereikbaar via een steile trap. Hier zijn mogelijkheden om een dakkapel te plaatsen en het woonoppervlak van de woning te vergroten. Buitenruimte De tuin is momenteel wat verwilderd, maar biedt volop mogelijkheden om er een leuke stadstuin van te maken. Daarnaast is er een aangebouwde stenen berging aanwezig. Garage De garagebox ligt achter de woning en is bereikbaar via de achtertuin. In het dak van de garage is asbest verwerkt. Let op: de woning dient grondig gerenoveerd te worden en wordt verkocht as is, where is. De as is, where is-clausule is van toepassing, wat inhoudt dat de woning wordt geleverd in de staat waarin deze zich bevindt, zonder enige garantie ten aanzien van de staat of gebreken. Tevens is de zelfbewoningsclausule niet van toepassing, wat inhoudt dat de eigenaren de woning niet zelf feitelijk hebben bewoond. Wat maakt deze woning bijzonder? - Unieke prijs onder de €150.000 - Gelegen aan de rand van het centrum - Garagebox achter de woning - Gaskachel (2024) en geiser voor warm water - Volledig te renoveren naar eigen wens - Woning met veel potentie - Nabij de Westerschelde Wilt u meer informatie? Of heeft u zelf behoefte aan een taxatie voor uw nieuwe woning en/of een vrijblijvend en gratis verkoopadvies van uw huidige woning? Bel of mail naar Kuub Makelaars Zeeuws-Vlaanderen. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij, neem uw eigen NVM aankoop servicemakelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. *Alle gegeven oppervlaktes zijn indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 147.500

Kosten koper (geschat): € 4.800

2% overdrachtsbelasting (€ 2.950) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 152.300

2,78%

Jaarlijks

%

€ 7.375

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 147.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
87 m²
Perceeloppervlakte
118 m²
Inhoud
356 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
49 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Gaskachels
Warm water
Geiser
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Parkeervergunningen
Garage type
Garagebox
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
14-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4531

Google Maps

Bekijk Terneuzen op de kaart

Verken Terneuzen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Terneuzen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Terneuzen. In 2025 waren er 26.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 262.486.

Inwoners

26.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 262.486

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.720

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.107

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Terneuzen
Jaar Inwoners
2021 25.420
2022 25.505
2023 25.760
2024 26.050
2025 26.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Terneuzen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 194.548
2022 EUR 212.738
2023 EUR 240.973
2024 EUR 249.696
2025 EUR 262.486

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.105 0-15: 3.665 15-25: 2.660 25-45: 6.080 45-65: 6.985

Opleidingsniveau

Hoger

4.120

Praktisch

5.950

Middelbaar

8.610

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.500

Nederland

17.385

Buiten Europa

4.630

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.186
Appartementen 4.558
Tussenwoningen 4.747
Vrijstaande woningen 1.387
Twee-onder-één-kap woningen 1.011

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 492
1925 tot 1950 953
1950 tot 1970 2.969
1970 tot 1980 2.273
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 868
2000 tot 2010 1.027
2010 tot 2020 650
2020 en later 870

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.952

Label A

3.210

Label B

2.125

Label D

1.226

Label E

1.068

Label F

784

Label G

445

Label A+

356

Label A+++

259

Label A++++

187

Label A++

132

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Terneuzen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.088 2.474
2021 1.230 2.587
2022 972 2.456
2023 831 2.337
2024 801 2.381

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 954 • Elektriciteit: 2.417

Huurwoning

Gas: 648 • Elektriciteit: 1.963

Koopwoning

Gas: 913 • Elektriciteit: 2.539

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.974

Tussenwoning

Gas: 857 • Elektriciteit: 2.263

Vrijstaande woning

Gas: 1.335 • Elektriciteit: 3.366

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.042 • Elektriciteit: 2.650

Bedrijvigheid in Terneuzen (2025)

Handel en HORECA 505
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 505
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 270

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.595

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Terneuzen
Periode Misdrijven
jan 2026 77
jul 2025 103
jun 2025 116
mei 2025 110
mrt 2025 84
mrt 2026 117
nov 2024 106
nov 2025 80
okt 2024 114
okt 2025 98
sep 2024 87
sep 2025 86

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Terneuzen.

Veelgestelde vragen over wonen in Terneuzen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Terneuzen?

Terneuzen telt in 2025 ongeveer 26.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Terneuzen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Terneuzen is in 2025 circa € 262.486.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Terneuzen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Terneuzen ligt rond € 33.720 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Terneuzen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.107 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Terneuzen?

In Terneuzen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.747 woningen.

Meer woningen in Terneuzen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.