Direct naar de inhoud
Logo van Kindt + Biesbroeck Vastgoed en Beheer

Hoefbladstraat 12

4537DE Terneuzen • Zeeland

Verkocht

€ 539.950 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.649

2% overdrachtsbelasting (€ 10.799) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 552.599

Koopprijs /m²: € 3.856

Fotogalerij

Hoefbladstraat 12 Terneuzen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Luxe, uniek en rustig wonen nabij plantsoen, waterpartijen en alle voorzieningen! Op een fraaie, rustige woonlocatie in woonwijk “Oude Vaart” is deze luxe afgewerkte vrijstaande woning met uitbouw, 4 slaapkamers, garage en tuin met tuinoverkappingen, verwarmd zwembad en veel privacy gelegen. De traditioneel gebouwde vrijstaande woning is volledig geïsoleerd, voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing, 12 zonnepanelen en is in de loop van de jaren uitgebouwd en compleet en luxe afgewerkt. De heerlijke woonlocatie aan een rustige doodlopende straat met veel openbaar groen en waterpartij zorgt voor rust en privacy, waar kinderen ongestoord buiten kunnen spelen. Een ideale locatie voor gezinnen! Voorzieningen als scholen, winkels en sportaccommodaties zijn op wandelafstand gelegen, maar ook het centrum van Terneuzen met gezellige horeca, theater, bioscoop en winkelstraat is snel en makkelijk te bereiken. Op zoek naar ruimte, rust en luxe, dan is dit een unieke kans voor je! Indeling: Begane grond Via de ruime oprit is de entree aan de zijkant van de woning en kom je binnen in de hal met meterkast, trap naar de verdieping en modern hangtoilet met fonteintje. De ruime uitgebouwde leefruimte, met houten vloerdelen, heeft een aangename hoeveelheid licht en is ingedeeld met een open keuken voorzien van bar aan de voorzijde en sfeervolle woonkamer aan de achterzijde. De luxe open keuken (2022) met gezellige eetbar nodigt uit om te ontspannen en te socializen. Een heerlijk plek om te koken en ondertussen gezellig te praten met gezin, familie en/of vrienden terwijl je geniet van een hapje en een drankje. De complete keuken met kastenwand is voorzien van inbouwapparatuur zoals inductiekookplaat met afzuiging, stoomoven, koelkast en vaatwasmachine. Vanuit de keuken is de praktische trappenkast bereikbaar. De ruime sfeervolle woonkamer biedt door de grote raampartijen, met dubbele tuindeuren, een fraai zicht op de tuin en zorgt voor een natuurlijke verbinding van de woonkamer met de tuin. De pellet kachel geeft een aangename warmte en zorgt voor een verlaging van de stookkosten. Vanuit de woonkamer is de garage met bijkeuken bereikbaar. De ruime garage van ruim 7,9m diep is voorzien van een elektrische sectionaaldeur, witgoed aansluitingen en een handige bergzolder waar de Intergas HR-combiketel (2024) is geplaatst. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot 3 slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer via het raam toegang geeft tot een op het westen gelegen dakterras, en de ruime badkamer. De badkamer is in 2020 compleet vernieuwd en uitgevoerd met fraai tegelwerk, dubbel wastafelmeubel, grote inloopdouche met dubbele regen- en handdouche, hoekbad, hangtoilet en vloerverwarming. Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping geeft de overloop toegang tot een royale 4e slaapkamer met vaste kasten achter de knieschotten en gezellige gashaard. Ideaal als hobby-/werkkamer, maar ook een droom slaapkamer voor elke tiener, die hier een eigen ruimte en privacy heeft. Tuin: Ontsnap aan de dagelijkse drukte in deze schitterend aangelegde tuin met overkappingen en verwarmd zwembad (zoutwater 2020 met zonnecollectoren en warmtepomp). Zie je jezelf hier al genieten na een duik van de zon en een drankje op één van de buitenterrassen of in het voor- en najaar gezellig met elkaar rond de houtkachel in de afsluitbare overkapping. De overkapping aan de zijgevel van de woning geeft nog toegang tot een berging en poort naar de voortuin. Deze schitterend aangelegde tuin is genieten in optima forma! Algemeen: Zie jij jezelf al wonen in alle luxe op deze heerlijke locatie? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 539.950

Kosten koper (geschat): € 12.649

2% overdrachtsbelasting (€ 10.799) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 552.599

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.998

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 539.950 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
395 m²
Inhoud
627 m³
Overige inpandige ruimte
29 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
182 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
07-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4537

Google Maps

Bekijk Terneuzen op de kaart

Verken Terneuzen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Terneuzen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Terneuzen. In 2025 waren er 26.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 262.486.

Inwoners

26.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 262.486

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.720

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.107

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Terneuzen
Jaar Inwoners
2021 25.420
2022 25.505
2023 25.760
2024 26.050
2025 26.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Terneuzen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 194.548
2022 EUR 212.738
2023 EUR 240.973
2024 EUR 249.696
2025 EUR 262.486

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.105 0-15: 3.665 15-25: 2.660 25-45: 6.080 45-65: 6.985

Opleidingsniveau

Hoger

4.120

Praktisch

5.950

Middelbaar

8.610

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.500

Nederland

17.385

Buiten Europa

4.630

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.186
Appartementen 4.558
Tussenwoningen 4.747
Vrijstaande woningen 1.387
Twee-onder-één-kap woningen 1.011

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 492
1925 tot 1950 953
1950 tot 1970 2.969
1970 tot 1980 2.273
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 868
2000 tot 2010 1.027
2010 tot 2020 650
2020 en later 870

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.952

Label A

3.210

Label B

2.125

Label D

1.226

Label E

1.068

Label F

784

Label G

445

Label A+

356

Label A+++

259

Label A++++

187

Label A++

132

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Terneuzen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.088 2.474
2021 1.230 2.587
2022 972 2.456
2023 831 2.337
2024 801 2.381

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 954 • Elektriciteit: 2.417

Huurwoning

Gas: 648 • Elektriciteit: 1.963

Koopwoning

Gas: 913 • Elektriciteit: 2.539

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.974

Tussenwoning

Gas: 857 • Elektriciteit: 2.263

Vrijstaande woning

Gas: 1.335 • Elektriciteit: 3.366

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.042 • Elektriciteit: 2.650

Bedrijvigheid in Terneuzen (2025)

Handel en HORECA 505
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 505
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 270

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.595

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Terneuzen
Periode Misdrijven
jan 2026 77
jul 2025 103
jun 2025 116
mei 2025 110
mrt 2025 84
mrt 2026 117
nov 2024 106
nov 2025 80
okt 2024 114
okt 2025 98
sep 2024 87
sep 2025 86

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Terneuzen.

Veelgestelde vragen over wonen in Terneuzen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Terneuzen?

Terneuzen telt in 2025 ongeveer 26.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Terneuzen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Terneuzen is in 2025 circa € 262.486.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Terneuzen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Terneuzen ligt rond € 33.720 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Terneuzen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.107 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Terneuzen?

In Terneuzen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.747 woningen.

Meer woningen in Terneuzen

Bekijk meer woningen in deze plaats.