Direct naar de inhoud
Logo van Vermeulen Makelaars & Hypotheekadviseurs

Klaprooslaan 16

4537CR Terneuzen • Zeeland

Verkocht

€ 529.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.440

2% overdrachtsbelasting (€ 10.590) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 541.940

Koopprijs /m²: € 3.268

Fotogalerij

Klaprooslaan 16 Terneuzen
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime en uitstekend onderhouden geschakelde 2^1 kapwoning met garage en privacy rijke tuin. Deze verrassend ruime en zeer goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met garage biedt u alle comfort op zowel de begane grond als de eerste verdieping. Dankzij de strakke afwerking, moderne voorzieningen en de heerlijk privé gelegen tuin is dit een ideale gezinswoning. Binnenkomst via de hal met hoog plafond, dakkapel, vide, meterkast, modern toilet en open trap. Vanuit de hal zijn de woonkamer, keuken en slaapkamer op de begane grond bereikbaar. Een praktische slaapkamer van ca. 10 m², voorzien van laminaatvloer - ideaal als logeerkamer, kantoor of levensloopbestendig slapen. De sfeervolle L-vormige woonkamer is voorzien van een pvc laminaatvloer, een gezellige houtkachel en grote raampartijen die voor veel natuurlijk licht zorgen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de zithoek; aan de achterzijde het eetgedeelte met directe verbinding naar de keuken en via de schuifpui naar de tuin. De moderne open keuken is een echte eyecatcher. Uitgerust met een tegelvloer en voorzien van een schiereiland met composietblad waar een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging in verwerkt is. Daarnaast de gootsteen met een losse Quooker kraan en diverse onderkasten. Aan de andere zijde van het eiland is ruimte voor 4 barkrukken. De hoge kastenwand is uitgevoerd met een koelkast en vriezer, een combi-oven, een stoomoven en een koffiecorner. Via de keuken bereikt u de bijkeuken en inpandige garage. De bijkeuken is uitgevoerd met een tegelvloer, half betegeld, aanrechtblad met spoelbak en diverse onderkasten en de aansluiting voor de wasapparatuur. Daarnaast is er nog volop ruimte voor het plaatsen van een extra koelkast of vriezer en opslag. Vanuit hier is de achtertuin bereikbaar. 1e Verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop met vide, badkamer en 2 slaapkamers en een extra multifunctionele ruimte boven de garage. De grootste slaapkamer is ruim van formaat (circa 22 m²) en is uitgerust met een laminaat vloer, inbouwspots, rolluiken en vaste kastruimte. De tweede slaapkamer (circa 15 m²) is voorzien van een laminaatvloer en rolluik. Boven de garage ligt een ruime kamer met dakraam en opstelling van de cv-ketel. Uitstekend geschikt als hobbyruimte of thuiswerkplek. De luxe badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ruime inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, hangtoilet, designradiator, inbouwspots en dakraam met screen. Garage De inpandige garage beschikt over een elektrische roldeur en een vaste kastenwand. Geschikt voor fietsen, opslag of hobby’s. Op de oprit is ruimte voor één auto. Tuin De achtertuin is gelegen op het noordoosten en biedt volop privacy dankzij groene hagen en diverse terrassen. Met de elektrische zonwering en een grote houten overkapping met tuinhuis (2022) is het hier heerlijk vertoeven. Via een poort bereikt u eenvoudig de voorzijde. Ligging De woning is gelegen nabij basisschool en middelbare school, winkelcentrum Zuidpolder, centrum van Terneuzen en Sportpark Vliegende Vaart. Alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik. Bijzonderheden: - Toilet vernieuwd (2020) - 12 zonnepanelen (2020) - Keuken vernieuwd (2022) - Overkapping in de tuin (2022) - Nieuwe ramen en kozijnen op de eerste verdieping (2022) - Luxe nieuwe badkamer (2024) - Hybride c.v.-ketel vernieuwd (2025) - Deels voorzien van rolluiken - Achtertuin met veel privacy - 3 slaapkamers en een extra hobby-/werkkamer Enthousiast geworden? Neem snel contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 529.500

Kosten koper (geschat): € 12.440

2% overdrachtsbelasting (€ 10.590) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 541.940

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 529.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
162 m²
Perceeloppervlakte
552 m²
Inhoud
644 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
369 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
01-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4537

Google Maps

Bekijk Terneuzen op de kaart

Verken Terneuzen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Terneuzen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Terneuzen. In 2025 waren er 26.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 262.486.

Inwoners

26.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 262.486

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.720

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.107

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Terneuzen
Jaar Inwoners
2021 25.420
2022 25.505
2023 25.760
2024 26.050
2025 26.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Terneuzen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 194.548
2022 EUR 212.738
2023 EUR 240.973
2024 EUR 249.696
2025 EUR 262.486

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.105 0-15: 3.665 15-25: 2.660 25-45: 6.080 45-65: 6.985

Opleidingsniveau

Hoger

4.120

Praktisch

5.950

Middelbaar

8.610

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.500

Nederland

17.385

Buiten Europa

4.630

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.186
Appartementen 4.558
Tussenwoningen 4.747
Vrijstaande woningen 1.387
Twee-onder-één-kap woningen 1.011

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 492
1925 tot 1950 953
1950 tot 1970 2.969
1970 tot 1980 2.273
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 868
2000 tot 2010 1.027
2010 tot 2020 650
2020 en later 870

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.952

Label A

3.210

Label B

2.125

Label D

1.226

Label E

1.068

Label F

784

Label G

445

Label A+

356

Label A+++

259

Label A++++

187

Label A++

132

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Terneuzen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.088 2.474
2021 1.230 2.587
2022 972 2.456
2023 831 2.337
2024 801 2.381

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 954 • Elektriciteit: 2.417

Huurwoning

Gas: 648 • Elektriciteit: 1.963

Koopwoning

Gas: 913 • Elektriciteit: 2.539

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.974

Tussenwoning

Gas: 857 • Elektriciteit: 2.263

Vrijstaande woning

Gas: 1.335 • Elektriciteit: 3.366

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.042 • Elektriciteit: 2.650

Bedrijvigheid in Terneuzen (2025)

Handel en HORECA 505
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 505
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 270

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.595

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Terneuzen
Periode Misdrijven
jan 2026 77
jul 2025 103
jun 2025 116
mei 2025 110
mrt 2025 84
mrt 2026 117
nov 2024 106
nov 2025 80
okt 2024 114
okt 2025 98
sep 2024 87
sep 2025 86

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Terneuzen.

Veelgestelde vragen over wonen in Terneuzen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Terneuzen?

Terneuzen telt in 2025 ongeveer 26.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Terneuzen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Terneuzen is in 2025 circa € 262.486.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Terneuzen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Terneuzen ligt rond € 33.720 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Terneuzen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.107 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Terneuzen?

In Terneuzen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.747 woningen.

Meer woningen in Terneuzen

Bekijk meer woningen in deze plaats.