Direct naar de inhoud
Logo van Vastiva

Merwedelaan 10

4535ET Terneuzen • Zeeland

Onder bod

€ 329.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.430

2% overdrachtsbelasting (€ 6.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 337.430

Koopprijs /m²: € 2.550

Fotogalerij

Merwedelaan 10 Terneuzen
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime instapklare hoekwoning met 5 slaapkamers, garage en nieuwe keuken In de populaire en kindvriendelijke woonwijk Zeldenrust staat deze ruime en instapklare hoekwoning. Met vijf slaapkamers, een praktische inloopkast, een gloednieuwe keuken en een uitstekende ligging nabij basisschool De Steiger is dit de ideale woning voor gezinnen die ruimte en comfort zoeken. Duurzaamheid en comfort De woning is recent volledig gemoderniseerd en afgewerkt met nieuwe vloeren, strak schilderwerk en een moderne keuken. Hierdoor kun je zonder extra kosten direct verhuizen. Daarnaast is de woning goed onderhouden en voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. Met energielabel C, een C.V.-HR combiketel uit 2022 en 8 zonnepanelen profiteer je van een aangenaam wooncomfort en lagere energielasten. Indeling Begane grond Via de hal met meterkast, hangtoilet, praktische kelderkast en trapopgang kom je in de lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijk licht en een prettig uitzicht op zowel de voor- als achtertuin. De woonkamer en keuken zijn afgewerkt met een nieuwe laminaatvloer. In het plafond is een aansluiting aanwezig voor een open haard of pelletkachel. De keuken, geplaatst in 2026, is modern en compleet uitgerust met inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en een derde kamer die perfect geschikt is als kinder-, werk- of hobbyruimte. Alle kamers zijn voorzien van een nieuwe laminaatvloer. De badkamer is netjes uitgevoerd en beschikt over een hoekdouche, hangtoilet en wastafel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de royale tweede verdieping. Hier bevinden zich nog twee ruime slaapkamers met daartussen een praktische inloopkast. Ook deze verdieping is volledig afgewerkt met een nieuwe laminaatvloer. Daarnaast is er een aparte berging aanwezig. Tuin, schuur en garage De achtertuin biedt een fijne plek om te ontspannen, met zowel zon als privacy. Je beschikt over een stenen schuur van circa 9 m² en een vrije achterom via de brandgang. Daarnaast is er een eigen garagebox van circa 15 m², ideaal voor een auto, opslag of hobbyruimte. Dit is een waardevolle toevoeging in de wijk. Kenmerken Woonoppervlakte circa 129 m² Perceeloppervlakte circa 157 m² Energielabel C 8 zonnepanelen geplaatst in 2022 Nieuwe keuken uit 2026 C.V.-HR combiketel uit 2022 Vijf slaapkamers en een inloopkast Kunststof kozijnen met dubbel glas Ruime parkeergelegenheid voor de deur Ligging De woning ligt op een uitstekende locatie voor gezinnen. Op circa 50 meter afstand bevindt zich de nieuwe basisschool De Steiger. In de directe omgeving zijn plannen voor een nieuw park, wat zorgt voor extra groen en speelruimte. Op korte afstand wordt daarnaast de nieuwe Campus Terneuzen gerealiseerd, een moderne onderwijslocatie met onder andere voortgezet onderwijs en mbo. Samengevat Een ruime en volledig instapklare gezinswoning op een toplocatie in de wijk. Hier komen ruimte, comfort en een gunstige ligging perfect samen. Een woning waar je direct kunt wonen en genieten. Plan een afspraak via de button “Neem contact op” voor meer informatie of het inplannen van een bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 329.000

Kosten koper (geschat): € 8.430

2% overdrachtsbelasting (€ 6.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 337.430

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 329.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
157 m²
Inhoud
420 m³
Externe bergruimte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Planning

Aangeboden sinds
17-04-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4535

Google Maps

Bekijk Terneuzen op de kaart

Verken Terneuzen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Terneuzen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Terneuzen. In 2025 waren er 26.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 262.486.

Inwoners

26.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 262.486

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.720

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.107

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Terneuzen
Jaar Inwoners
2021 25.420
2022 25.505
2023 25.760
2024 26.050
2025 26.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Terneuzen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 194.548
2022 EUR 212.738
2023 EUR 240.973
2024 EUR 249.696
2025 EUR 262.486

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.105 0-15: 3.665 15-25: 2.660 25-45: 6.080 45-65: 6.985

Opleidingsniveau

Hoger

4.120

Praktisch

5.950

Middelbaar

8.610

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.500

Nederland

17.385

Buiten Europa

4.630

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.186
Appartementen 4.558
Tussenwoningen 4.747
Vrijstaande woningen 1.387
Twee-onder-één-kap woningen 1.011

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 492
1925 tot 1950 953
1950 tot 1970 2.969
1970 tot 1980 2.273
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 868
2000 tot 2010 1.027
2010 tot 2020 650
2020 en later 870

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.952

Label A

3.210

Label B

2.125

Label D

1.226

Label E

1.068

Label F

784

Label G

445

Label A+

356

Label A+++

259

Label A++++

187

Label A++

132

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Terneuzen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.088 2.474
2021 1.230 2.587
2022 972 2.456
2023 831 2.337
2024 801 2.381

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 954 • Elektriciteit: 2.417

Huurwoning

Gas: 648 • Elektriciteit: 1.963

Koopwoning

Gas: 913 • Elektriciteit: 2.539

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.974

Tussenwoning

Gas: 857 • Elektriciteit: 2.263

Vrijstaande woning

Gas: 1.335 • Elektriciteit: 3.366

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.042 • Elektriciteit: 2.650

Bedrijvigheid in Terneuzen (2025)

Handel en HORECA 505
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 505
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 270

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.595

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Terneuzen
Periode Misdrijven
jan 2026 77
jul 2025 103
jun 2025 116
mei 2025 110
mrt 2025 84
mrt 2026 117
nov 2024 106
nov 2025 80
okt 2024 114
okt 2025 98
sep 2024 87
sep 2025 86

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Terneuzen.

Veelgestelde vragen over wonen in Terneuzen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Terneuzen?

Terneuzen telt in 2025 ongeveer 26.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Terneuzen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Terneuzen is in 2025 circa € 262.486.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Terneuzen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Terneuzen ligt rond € 33.720 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Terneuzen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.107 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Terneuzen?

In Terneuzen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.747 woningen.

Meer woningen in Terneuzen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.