Direct naar de inhoud
Logo van GeuS uw makelaar

Merwedelaan 24

4535ET Terneuzen • Zeeland

Verkocht

€ 319.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.230

2% overdrachtsbelasting (€ 6.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 327.230

Koopprijs /m²: € 2.873

Fotogalerij

Merwedelaan 24 Terneuzen
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in de woning aan de Merwedelaan 24 in Terneuzen. Zoekt u een ruime, bijzonder nette hoekwoning waar u zo in kunt? Dan is een bezichtiging van dit huis zeker de moeite waard! Deze instapklare woning met 4 slaapkamers, een heerlijke achtertuin met overkapping, berging en veel privacy is gelegen op 169 m² eigen grond en ligt op wandelafstand van alle voorzieningen en van de Otheense kreek. Met een woonoppervlakte van 111 m² geniet u hier iedere dag van de ruimte. + energielabel A + instapklaar + ruime woonkamer + 4 slaapkamers + moderne keuken + moderne badkamer + 12 zonnepanelen (375 wp) + tuin met overkapping Begane grond: Entree: Via de voordeur komt u in de bijzonder nette woning. Hal: De hal met laminaatvloer is voorzien van een meterkast, modern toilet, inbouwkast en trap naar de 1e verdieping. Woonkamer: Deze woning heeft een ruime woonkamer met een laminaatvloer, gestucte wanden en een warme uitstraling. Er is veel lichtinval door de raampartijen. Keuken: De gemoderniseerde keuken met een laminaatvloer en gestucte wanden is voorzien van een kookeiland met gezellig barretje. Het aanrechtblad is in 2022 vernieuwd. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur: Bora inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging (2022), oven (2025), quooker heetwaterkraan (2022), koelkast en een vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin. Bijzonderheden begane grond: * grotendeels voorzien van een laminaatvloer * deels voorzien van een tegelvloer * volledig voorzien van hardhouten kozijnen * volledig voorzien van dubbelglas * grotendeels elektrische rolluiken * volledig voorzien van gestucte muren * nieuwe meterkast 8 groepen incl kookgroep, 2 aardlekschakelaars (2022) * deels nieuwe keuken (2022) * modern toilet (2017 / 2025) * voorzien van muurisolatie (nageïsoleerd) 1e Verdieping: Overloop: Op de 1e verdieping is een overloop met laminaatvloer en trap naar de 2e verdieping. Slaapkamers: Op de 1e verdieping zijn drie slaapkamers met een laminaatvloer en veel lichtinval door de grote raampartijen. Één slaapkamer is voorzien van een bergkast en één slaapkamer is momenteel in gebruik als dress room en voorzien van een wasmachineaansluiting. Badkamer: De moderne badkamer heeft een tegelvloer, dakraam, ligbad met douchefunctie, wastafelmeubel, 2e toilet, een spiegel met verlichting en een (handdoek)radiator. Bijzonderheden 1e verdieping: * grotendeels voorzien van een laminaatvloer * deels voorzien van een tegelvloer * volledig voorzien van hardhouten kozijnen * volledig voorzien van dubbelglas (2023) * grotendeels (elektrische) rolluiken * deels voorzien van vliegenhorren * vensterbanken (2025) * badkamer (2017) * traprenovatie (2020) * wasmachine aansluiting * voorzien van muurisolatie (nageïsoleerd) 2e Verdieping: Overloop: Via de trap komt u op de 2e verdieping. Hier bevinden zich de cv-installatie en de omvormer voor de zonnepanelen. Vanuit de overloop heeft u toegang tot de 4e slaapkamer. U heeft hier de mogelijkheid om de wasmachine te plaatsen. Slaapkamer: Er is een ruime 4e slaapkamer met een laminaatvloer, gestucte wanden en plafond en een (kunststof)dakkapel voor extra leefruimte. Vanuit de slaapkamer heeft u toegang tot de bergruimtes onder de schuine daken. Bijzonderheden 2e verdieping: * volledig voorzien van een laminaatvloer * volledig voorzien van kunststof kozijnen * volledig voorzien van HR++ glas * volledig voorzien van draai / kiep ramen * volledig voorzien van (elektrische) rolluiken met afstandbediening * volledig voorzien van vliegenhorren * dakkapel over volledige breedte woning achterzijde (2022) * volledig voorzien van gestucte muren * volledig voorzien van gestuct plafonds * wasmachineaansluiting * cv Vaillant (2008) * voorzien van muurisolatie (nageïsoleerd) * voorzien van dakisolatie (2023) * 12 zonnepanelen (2021) * 360 Wp per paneel  * omvormer (2021) Tuin: Er is een onderhoudsvriendelijke tuin gelegen op het noordoosten en beschikt over een vrij achterom, sfeervolle overkapping met schuifdeuren en een ruime berging. Hier kunt u onder iedere omstandigheden heerlijk genieten van het buitenleven! Bijzonderheden tuin: * onderhoudsvriendelijk * deels voorzien van een duurzame schutting (2025) * vernieuwd (2022) * overkapping met glazenwanden (2022) * berging * vrij achterom Overkapping:  Er is een sfeervolle overkapping met glazenwanden, elektra, verlichting, gestucte wanden en mediterrane vloertegels (2025). Hier kunt bijna alle seizoenen heerlijk genieten. Afmeting overkapping: * afmeting: 3,72 m x 2,58 m * oppervlakte: 9,60 m² Berging: Er is een praktische gepotdekselde berging met elektra en verlichting. Ideaal voor uw fietsen en / of (tuin)gereedschap. Afmeting berging: * afmeting: 3,52 m x 2,70 m * oppervlakte: 9,50 m² Bijzonderheden: Deze nette hoekwoning ligt in een rustige woonwijk van Terneuzen. Enerzijds op wandelafstand van de Otheense kreek met jachthaventje, basis- en middelbare school. Tevens op fietsafstand van verschillende winkelcentra, theater, bioscoop, skihal en sportaccommodaties. Met de auto bent u snel bij het Noordzeestrand, Gent, Brugge, Antwerpen, Middelburg of Goes. (De Westerscheldetunnel is tolvrij sinds 1-1-2025.) Nog een fijne dag, GeuS uw makelaar Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 319.000

Kosten koper (geschat): € 8.230

2% overdrachtsbelasting (€ 6.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 327.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 319.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
169 m²
Inhoud
382 m³
Externe bergruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
79 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking, overig en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4535

Google Maps

Bekijk Terneuzen op de kaart

Verken Terneuzen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Terneuzen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Terneuzen. In 2025 waren er 26.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 262.486.

Inwoners

26.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 262.486

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.720

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.107

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Terneuzen
Jaar Inwoners
2021 25.420
2022 25.505
2023 25.760
2024 26.050
2025 26.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Terneuzen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 194.548
2022 EUR 212.738
2023 EUR 240.973
2024 EUR 249.696
2025 EUR 262.486

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.105 0-15: 3.665 15-25: 2.660 25-45: 6.080 45-65: 6.985

Opleidingsniveau

Hoger

4.120

Praktisch

5.950

Middelbaar

8.610

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.500

Nederland

17.385

Buiten Europa

4.630

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.186
Appartementen 4.558
Tussenwoningen 4.747
Vrijstaande woningen 1.387
Twee-onder-één-kap woningen 1.011

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 492
1925 tot 1950 953
1950 tot 1970 2.969
1970 tot 1980 2.273
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 868
2000 tot 2010 1.027
2010 tot 2020 650
2020 en later 870

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.952

Label A

3.210

Label B

2.125

Label D

1.226

Label E

1.068

Label F

784

Label G

445

Label A+

356

Label A+++

259

Label A++++

187

Label A++

132

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Terneuzen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.088 2.474
2021 1.230 2.587
2022 972 2.456
2023 831 2.337
2024 801 2.381

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 954 • Elektriciteit: 2.417

Huurwoning

Gas: 648 • Elektriciteit: 1.963

Koopwoning

Gas: 913 • Elektriciteit: 2.539

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.974

Tussenwoning

Gas: 857 • Elektriciteit: 2.263

Vrijstaande woning

Gas: 1.335 • Elektriciteit: 3.366

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.042 • Elektriciteit: 2.650

Bedrijvigheid in Terneuzen (2025)

Handel en HORECA 505
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 505
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 270

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.595

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Terneuzen
Periode Misdrijven
jan 2026 77
jul 2025 103
jun 2025 116
mei 2025 110
mrt 2025 84
mrt 2026 117
nov 2024 106
nov 2025 80
okt 2024 114
okt 2025 98
sep 2024 87
sep 2025 86

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Terneuzen.

Veelgestelde vragen over wonen in Terneuzen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Terneuzen?

Terneuzen telt in 2025 ongeveer 26.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Terneuzen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Terneuzen is in 2025 circa € 262.486.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Terneuzen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Terneuzen ligt rond € 33.720 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Terneuzen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.107 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Terneuzen?

In Terneuzen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.747 woningen.

Meer woningen in Terneuzen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.