Direct naar de inhoud
Logo van Reham makelaars & taxateurs

Opaaldreef 4

4533AM Terneuzen • Zeeland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Zaamslag

Fotogalerij

Opaaldreef 4 Terneuzen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Fijne gezinswoning met vier slaapkamers en zonnige tuin in Othene Dit is zo’n huis waar je meteen voelt dat het klopt. Een prettige tussenwoning met een praktische indeling, vier slaapkamers en volop leefruimte voor het hele gezin. Licht, verzorgd en met een moderne keuken die echt het hart van de woning vormt. Of je nu een jong gezin hebt of gewoon graag wat extra ruimte om je heen, hier kun je direct verder. De ligging is minstens zo aantrekkelijk. Je woont in de populaire en moderne wijk Othene, een buurt die bekendstaat om haar rustige karakter en groene, waterrijke omgeving. Op een paar minuten lopen ligt de Westerscheldedijk, perfect voor een ommetje met uitzicht op de voorbijvarende schepen. Ook de Otheense Kreek ligt dichtbij en nodigt uit tot wandelen of fietsen. Voor dagelijkse voorzieningen zit je hier ideaal: supermarkt, bakker en cafetaria zijn allemaal op loopafstand. Scholen liggen nabij en binnen tien minuten fietsen sta je in het centrum van Terneuzen. Indeling: Begane grond: Je komt binnen in de hal met de meterkast en loopt door naar de woonkamer. Deze is prettig ingedeeld in een L-vorm, met aan de voorzijde een comfortabele zithoek en aan de achterzijde de keuken. Dankzij de grote ramen valt er veel daglicht naar binnen, wat zorgt voor een open en fijne sfeer. De keuken is in 2022 vernieuwd en uitgevoerd in een moderne U-opstelling met diverse inbouwapparatuur. Eyecatcher is de inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, strak verwerkt in het keukenblok. Aan de andere zijde is ruimte voor een gezellig barzitje, ideaal voor een snelle maaltijd of een glas wijn tijdens het koken. Vanuit de keuken loop je zo de tuin in. De achtertuin ligt op het oosten en biedt een heerlijke plek om te ontspannen of te genieten van een frisse ochtend. Direct aan de woning bevindt zich een fijn terras, het gazon is netjes aangelegd en achterin staat een praktische, vrijstaande stenen berging met vrije achterom. Dankzij de rustige ligging kun je hier ongestoord buiten zitten en volop van het buitenleven genieten. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers. Alle kamers zijn van een prettig formaat en multifunctioneel in te delen, bijvoorbeeld als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad met douche, een wastafel met meubel en een toilet. Een fijne, verzorgde ruimte waar alles aanwezig is. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier kom je eerst op een overloop met de opstelling van de cv-ketel en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast bevindt zich hier de vierde slaapkamer, een volwaardige ruimte die zich uitstekend leent als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Extra bergruimte maakt deze verdieping bijzonder praktisch. Bijzonderheden: - Energielabel C - Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie - Warm water en verwarming door middel van C.V.-combiketel uit 2023 - Voorzien van hardhouten kozijnen met dubbelglas Een fijne, complete woning op een geliefde plek, waar comfort, ruimte en een prettige woonomgeving samenkomen. Hier hoef je niet groots te verbouwen of lang na te denken: spullen neerzetten, wonen en genieten. Een huis dat klaar is voor de volgende stap – misschien wel die van jou. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 315.000

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 323.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 315.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
281 m²
Inhoud
375 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
63 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-12-2025
Verkoopdatum
07-03-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4533

Google Maps

Bekijk Terneuzen op de kaart

Verken Terneuzen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Terneuzen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Terneuzen. In 2025 waren er 26.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 262.486.

Inwoners

26.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 262.486

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.720

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.107

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Terneuzen
Jaar Inwoners
2021 25.420
2022 25.505
2023 25.760
2024 26.050
2025 26.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Terneuzen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 194.548
2022 EUR 212.738
2023 EUR 240.973
2024 EUR 249.696
2025 EUR 262.486

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.105 0-15: 3.665 15-25: 2.660 25-45: 6.080 45-65: 6.985

Opleidingsniveau

Hoger

4.120

Praktisch

5.950

Middelbaar

8.610

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.500

Nederland

17.385

Buiten Europa

4.630

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.186
Appartementen 4.558
Tussenwoningen 4.747
Vrijstaande woningen 1.387
Twee-onder-één-kap woningen 1.011

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 492
1925 tot 1950 953
1950 tot 1970 2.969
1970 tot 1980 2.273
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 868
2000 tot 2010 1.027
2010 tot 2020 650
2020 en later 870

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.952

Label A

3.210

Label B

2.125

Label D

1.226

Label E

1.068

Label F

784

Label G

445

Label A+

356

Label A+++

259

Label A++++

187

Label A++

132

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Terneuzen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.088 2.474
2021 1.230 2.587
2022 972 2.456
2023 831 2.337
2024 801 2.381

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 954 • Elektriciteit: 2.417

Huurwoning

Gas: 648 • Elektriciteit: 1.963

Koopwoning

Gas: 913 • Elektriciteit: 2.539

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.974

Tussenwoning

Gas: 857 • Elektriciteit: 2.263

Vrijstaande woning

Gas: 1.335 • Elektriciteit: 3.366

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.042 • Elektriciteit: 2.650

Bedrijvigheid in Terneuzen (2025)

Handel en HORECA 505
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 505
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 270

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.595

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Terneuzen
Periode Misdrijven
jan 2026 77
jul 2025 103
jun 2025 116
mei 2025 110
mrt 2025 84
mrt 2026 117
nov 2024 106
nov 2025 80
okt 2024 114
okt 2025 98
sep 2024 87
sep 2025 86

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Terneuzen.

Veelgestelde vragen over wonen in Terneuzen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Terneuzen?

Terneuzen telt in 2025 ongeveer 26.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Terneuzen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Terneuzen is in 2025 circa € 262.486.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Terneuzen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Terneuzen ligt rond € 33.720 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Terneuzen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.107 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Terneuzen?

In Terneuzen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.747 woningen.

Meer woningen in Terneuzen

Bekijk meer woningen in deze plaats.