Direct naar de inhoud
Logo van Stad & Zeeland NVM Makelaars

Schelpenlaan 25

4533DW Terneuzen • Zeeland

Verkocht

€ 390.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.650

2% overdrachtsbelasting (€ 7.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 399.650

Koopprijs /m²: € 3.120

Fotogalerij

Schelpenlaan 25 Terneuzen
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Modern wonen in stijl – Schelpenlaan 25, Terneuzen Aan een brede, rustige en kindvriendelijke straat in de populaire wijk Othene Zuid presenteren wij u met trots deze energiezuinige en instapklare hoekwoning. Gebouwd in 2015 en uitstekend onderhouden, staat deze royale woning garant voor comfortabel, duurzaam en luxe woonbeleving. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, een royale tweede verdieping met mogelijkheden voor een extra vierde (of zelfs vijfde) slaapkamer. Daarnaast is de woning uitgerust met moderne voorzieningen zoals een warmtepomp, zonnepanelen, driedubbel glas en vloerverwarming op zowel de begane grond als de eerste verdieping. Een rustige, groene en complete woonomgeving Schelpenlaan 25 ligt in de moderne, ruim opgezette wijk Othene Zuid, aan de rand van Terneuzen. U woont hier heerlijk rustig, aan een straat met uitsluitend bestemmingsverkeer en volop ruimte voor kinderen om veilig buiten te spelen. Aan de overkant van de dijk ligt het prachtige natuurgebied Margarethapolder; een oase van groen waar u eindeloos kunt wandelen, fietsen en tot rust komen in de natuur. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik: • Supermarkten, bakker, slager en andere winkels in het wijkwinkelcentrum van Othene • Basisscholen en kinderopvang • Sportverenigingen, speeltuinen, tennispark en gezondheidscentrum • Goede busverbindingen met het centrum van Terneuzen en omliggende dorpen Met de auto bereikt u vlot de Westerscheldetunnel richting Goes, Middelburg of Antwerpen. Ideaal voor forenzen, die wonen in het groen willen combineren met een vlotte verbinding naar werk of stad! Indeling van de woning Begane grond U betreedt de woning via een royale hal met meterkast, garderobe, modern toilet en een vaste betonnen trapopgang. De lichte, tuingerichte woonkamer biedt toegang tot de zonnige achtertuin. Dankzij de grote raampartijen baadt de ruimte in natuurlijk daglicht, wat zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer, elke dag voelt hier als thuiskomen. Aan de voorzijde bevindt zich een luxe hoekkeuken, compleet met inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, vaatwasser, combimagnetron, koel-/vriescombinatie en RVS-afzuigkap. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, elk groot genoeg voor een comfortabel bed en meer. Daarnaast is er een moderne badkamer met een inloopdouche, dubbele wastafel, tweede toilet en handdoekradiator. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming, een PVC-vloer en strak afgewerkte wanden. Tweede verdieping Via een vaste betonnen trap bereikt u de ruime zolderverdieping. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een extra slaapkamer, werk- of hobbyruimte. Met wat creativiteit richt u hier een eigen thuisbioscoop, fitnessruimte of thuiskantoor in, een zeldzame luxe in deze prijsklasse! Hier vindt u tevens de technische installaties: warmtepomp, warmteterugwinunit (WTW) en aansluitingen voor wasapparatuur. Buitenruimte De achtertuin is keurig aangelegd met een terras, gazon, houten berging (ca. 2 x 3 m), poort en erfafscheiding. Dankzij de hoekligging geniet u hier van extra ruimte en optimale privacy. Daarnaast ligt deze tuin op het zuiden, waardoor u optimaal van de zon kunt genieten! Of u nu wilt ontspannen met een boek, een zomerse barbecue organiseert of kinderen onbezorgd wilt laten spelen, deze tuin biedt het allemaal. Parkeren Op eigen terrein is voldoende ruimte om twee auto's te parkeren. Zo heeft u altijd een plekje voor de deur, handig voor grote gezinnen, bezoek of gewoon extra gemak! Kenmerken op een rij: • Woonoppervlakte ca. 126 m², inhoud ca. 474 m³ • Energiezuinige woning: warmtepomp, zonnepanelen, driedubbel glas • Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping • Drie slaapkamers, mogelijkheid tot vierde of vijfde slaapkamer • Luxe keuken en moderne badkamer • Kunststof kozijnen met draai-/kiepramen • PVC-vloeren en betonnen trappen • Zonnige tuin met berging en achterom • Rustige ligging nabij scholen, winkels, natuur en uitvalswegen Duurzaam en toekomstbestendig wonen Deze woning voldoet aan de hoogste eisen op het gebied van energiezuinigheid en isolatie. Dankzij duurzame technieken zijn de energielasten minimaal en geniet u van een comfortabel binnenklimaat; zomer én winter. Ideaal voor wie bewust wil wonen, zonder in te leveren op comfort en stijl. De woning is in het verleden gebruikt als huurwoning en de verkoper heeft de woning zelf niet bewoond. Om die reden wordt een niet-bewoningsclausule opgenomen in de koopovereenkomst. Dit houdt in dat de verkoper geen garanties kan geven over de feitelijke staat van de woning op detailniveau, zoals eventuele gebreken die alleen een bewoner zou kunnen signaleren. Vraag vandaag nog een bezichtiging aan en laat u verleiden door het karakter van Schelpenlaan 25. Maak van deze unieke woning uw nieuwe thuis!

Hypotheek berekenen

€ 390.000

Kosten koper (geschat): € 9.650

2% overdrachtsbelasting (€ 7.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 399.650

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 390.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
267 m²
Inhoud
441 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
117 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2015
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
25-07-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4533

Google Maps

Bekijk Terneuzen op de kaart

Verken Terneuzen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Terneuzen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Terneuzen. In 2025 waren er 26.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 262.486.

Inwoners

26.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 262.486

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.720

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.107

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Terneuzen
Jaar Inwoners
2021 25.420
2022 25.505
2023 25.760
2024 26.050
2025 26.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Terneuzen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 194.548
2022 EUR 212.738
2023 EUR 240.973
2024 EUR 249.696
2025 EUR 262.486

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.105 0-15: 3.665 15-25: 2.660 25-45: 6.080 45-65: 6.985

Opleidingsniveau

Hoger

4.120

Praktisch

5.950

Middelbaar

8.610

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.500

Nederland

17.385

Buiten Europa

4.630

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.186
Appartementen 4.558
Tussenwoningen 4.747
Vrijstaande woningen 1.387
Twee-onder-één-kap woningen 1.011

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 492
1925 tot 1950 953
1950 tot 1970 2.969
1970 tot 1980 2.273
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 868
2000 tot 2010 1.027
2010 tot 2020 650
2020 en later 870

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.952

Label A

3.210

Label B

2.125

Label D

1.226

Label E

1.068

Label F

784

Label G

445

Label A+

356

Label A+++

259

Label A++++

187

Label A++

132

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Terneuzen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.088 2.474
2021 1.230 2.587
2022 972 2.456
2023 831 2.337
2024 801 2.381

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 954 • Elektriciteit: 2.417

Huurwoning

Gas: 648 • Elektriciteit: 1.963

Koopwoning

Gas: 913 • Elektriciteit: 2.539

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.974

Tussenwoning

Gas: 857 • Elektriciteit: 2.263

Vrijstaande woning

Gas: 1.335 • Elektriciteit: 3.366

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.042 • Elektriciteit: 2.650

Bedrijvigheid in Terneuzen (2025)

Handel en HORECA 505
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 505
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 270

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.595

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Terneuzen
Periode Misdrijven
jan 2026 77
jul 2025 103
jun 2025 116
mei 2025 110
mrt 2025 84
mrt 2026 117
nov 2024 106
nov 2025 80
okt 2024 114
okt 2025 98
sep 2024 87
sep 2025 86

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Terneuzen.

Veelgestelde vragen over wonen in Terneuzen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Terneuzen?

Terneuzen telt in 2025 ongeveer 26.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Terneuzen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Terneuzen is in 2025 circa € 262.486.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Terneuzen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Terneuzen ligt rond € 33.720 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Terneuzen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.107 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Terneuzen?

In Terneuzen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.747 woningen.

Meer woningen in Terneuzen

Bekijk meer woningen in deze plaats.