Direct naar de inhoud
Logo van Kindt + Biesbroeck Vastgoed en Beheer

Sperwer 10

4533GL Terneuzen • Zeeland

Beschikbaar

€ 610.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.050

2% overdrachtsbelasting (€ 12.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 624.050

Koopprijs /m²: € 3.245

Fotogalerij

Sperwer 10 Terneuzen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan een verkeersarm, doodlopend straatje vind je in de rustige en fijne woonwijk Othene deze royale vrijstaande woning. De woning is onder architectuur gebouwd: een strak vormgegeven villa met verrassende elementen zoals mooie leefruimtes, ramen tot hoog in het plafond ingewerkt, doordachte indeling en kwalitatief afgewerkt. Royaal van opzet met een woonoppervlakte van maar liefst 188 m2. Je beschikt hier over mooie leefruimtes en in totaal maar liefst vijf slaapkamers. Dankzij de praktische indeling, mooie tuin en heerlijke ligging, op korte afstand van school en winkelcentrum is dit de ideale gezinswoning. Ook de Otheense Kreek en de Westerschelde zijn op loopafstand voor een heerlijke wandeling. Indeling Via de entree kom je in de hal met meterkast en toilet. Hier is ook toegang tot een ruime bijkeuken met aansluitingen voor het witgoed en meer dan voldoende bergruimte. De gezellige woonkamer van bijna 60 m2 heeft een open trappartij naar de eerste verdieping. Aangrenzend vind je de moderne stijlvolle Siematic keuken, luxe afgewerkt en compleet met diverse inbouwapparatuur zoals een kookplaat, oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. De woonkamer omvat ook een mooie tuinkamer met toegang tot het overdekte terras. Deze ruimte kun je flexibel gebruiken, bijvoorbeeld als extra zithoek, speel- of werkkamer. De berging is inpandig dus eenvoudig en overdekt te bereiken. Ideaal voor extra bergruimte maar ook met mogelijkheden voor bijvoorbeeld praktijk of kantoor aan huis. Daarnaast is er ook nog een buitenberging. Op oprit is er meer dan voldoende plaats om twee auto’s te parkeren. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid in de straat. Eerste verdieping Op de eerste verdieping beschik je over een hele ruime overloop met vijf slaapkamers, allen van ruim formaat. De royale badkamer is modern ingericht en voorzien van een vrijstaand Philippe Starck bad, toilet en wastafelmeubel met spiegel. Daarnaast is er op deze verdieping nog een praktische berging aanwezig waar de cv-ketel, WTW balansventilatie en CO melder staan opgesteld. Tuin De achtertuin is royaal en biedt veel privacy. Omdat de tuin op het zuidoosten ligt, kan je hier van de vroege ochtend tot in de avond van de zon genieten. Dankzij de ruime opzet is er genoeg plek voor meerdere zitjes en speelruimte. De ingebouwde sfeervolle overkapping zorgt voor extra comfort, waardoor je ook bij minder weer heerlijk buiten kunt zitten. In deze unieke woning vind je alle ruimte en comfort die je nodig hebt, in een prettige en kindvriendelijke omgeving. Bijzonderheden * Royale woning, onder architectuur ontworpen en gebouwd * Mooie en vooral kindvriendelijke ligging aan verkeersarme straat nabij groen en water * Vijf slaapkamers * Mogelijkheid voor kantoor of praktijk aan huis

Hypotheek berekenen

€ 610.000

Kosten koper (geschat): € 14.050

2% overdrachtsbelasting (€ 12.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 624.050

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 610.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
188 m²
Perceeloppervlakte
550 m²
Inhoud
766 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
28 m²
Achtertuin oppervlakte
219 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-11-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4533

Google Maps

Bekijk Terneuzen op de kaart

Verken Terneuzen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Terneuzen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Terneuzen. In 2025 waren er 26.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 262.486.

Inwoners

26.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 262.486

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.720

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.107

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Terneuzen
Jaar Inwoners
2021 25.420
2022 25.505
2023 25.760
2024 26.050
2025 26.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Terneuzen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 194.548
2022 EUR 212.738
2023 EUR 240.973
2024 EUR 249.696
2025 EUR 262.486

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.105 0-15: 3.665 15-25: 2.660 25-45: 6.080 45-65: 6.985

Opleidingsniveau

Hoger

4.120

Praktisch

5.950

Middelbaar

8.610

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.500

Nederland

17.385

Buiten Europa

4.630

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.186
Appartementen 4.558
Tussenwoningen 4.747
Vrijstaande woningen 1.387
Twee-onder-één-kap woningen 1.011

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 492
1925 tot 1950 953
1950 tot 1970 2.969
1970 tot 1980 2.273
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 868
2000 tot 2010 1.027
2010 tot 2020 650
2020 en later 870

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.952

Label A

3.210

Label B

2.125

Label D

1.226

Label E

1.068

Label F

784

Label G

445

Label A+

356

Label A+++

259

Label A++++

187

Label A++

132

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Terneuzen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.088 2.474
2021 1.230 2.587
2022 972 2.456
2023 831 2.337
2024 801 2.381

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 954 • Elektriciteit: 2.417

Huurwoning

Gas: 648 • Elektriciteit: 1.963

Koopwoning

Gas: 913 • Elektriciteit: 2.539

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.974

Tussenwoning

Gas: 857 • Elektriciteit: 2.263

Vrijstaande woning

Gas: 1.335 • Elektriciteit: 3.366

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.042 • Elektriciteit: 2.650

Bedrijvigheid in Terneuzen (2025)

Handel en HORECA 505
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 505
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 270

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.595

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Terneuzen
Periode Misdrijven
jan 2026 77
jul 2025 103
jun 2025 116
mei 2025 110
mrt 2025 84
mrt 2026 117
nov 2024 106
nov 2025 80
okt 2024 114
okt 2025 98
sep 2024 87
sep 2025 86

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Terneuzen.

Veelgestelde vragen over wonen in Terneuzen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Terneuzen?

Terneuzen telt in 2025 ongeveer 26.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Terneuzen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Terneuzen is in 2025 circa € 262.486.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Terneuzen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Terneuzen ligt rond € 33.720 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Terneuzen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.107 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Terneuzen?

In Terneuzen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.747 woningen.

Meer woningen in Terneuzen

Bekijk meer woningen in deze plaats.