Direct naar de inhoud
Logo van Vermeulen Makelaars & Hypotheekadviseurs

van Bovenstraat 47

4531AE Terneuzen • Zeeland

Verkocht onder voorbehoud

€ 129.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 4.430

2% overdrachtsbelasting (€ 2.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 133.430

Koopprijs /m²: € 1.554

Fotogalerij

van Bovenstraat 47 Terneuzen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Knusse stadswoning uit 1890 met aangebouwde berging en gezellige tuin. Voor de handige starter een leuke woning om te beginnen op de woningmarkt! Indeling Begane grond Entree via de lange karakteristieke hal met authentieke vloer- en wandbetegeling. Via de hal zijn de woonkamer, keuken, bijkeuken en 1e verdieping te bereiken. Tevens is in de hal de meterkast. De woonkamer heeft nog de en-suite indeling met aan de voorzijde het zitgedeelte en aan de achterzijde is de woonkeuken gecreëerd. De woonkamer wordt verwarmd door middel van twee gaskachels. De keuken is voorzien van een keukenblok en via dubbele deuren is de tuin te bereiken. Waar voorheen de keuken was gesitueerd is nu de bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en hier hangt ook de geiser voor warm water. Tevens is hier de badkamer die uitgerust is met een zitbad en een toilet. Ook vanuit de bijkeuken is de tuin te bereiken. 1e Verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich een riante overloop en een ruime slaapkamer. De slaapkamer heeft daarbij een ingebouwde kastenwand. De mogelijkheid bestaat om hier een extra slaapkamer te creëren. Vliering Via een vaste trap is de vliering te bereiken die gebruikt kan worden als berging. Tuin Leuke stadstuin met stenen berging met vaste werkbanken. Via een achterom is het achterliggende plantsoen te bereiken. Bijzonderheden; - Parkeren middels vergunning Zone 3 kosten EUR 37,10 p/j (2026) - Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas Ben je starter? Wellicht kom je in aanmerking voor de Starterslening. De voorwaarden zijn o.a.; - je voor het eerst een huis koopt; - de hypotheek en de Starterslening voldoen aan de voorwaarden van de NHG; - de rentevaste periode van je eerste hypotheek minimaal 10 jaar is. - de maximale hoogte van de Starterslening in gemeente Terneuzen is maximaal €25.000. - de maximale koopsom voor een woning is €250.000. - de maximum leeftijd op het moment van aanvragen is 35 jaar. Subsidiemogelijkheden verduurzaming: Via de gemeente Terneuzen heb je de volgende mogelijkheden om subsidie aan te vragen om deze woning te verduurzamen en zo een hoger energielabel te krijgen; - Subsidie € 1.350; in te zetten voor het isoleren van vloer, bodem of binnenkant dak. - Subsidie € 2.000; in te zetten voor dakisolatie (buitenkant), HR++ glas en/of -kozijnen, zonnepanelen, infraroodpanelen, warmtepomp, zonneboiler, vacuümbuizen, mechanische ventilatie en isolatie van binnen- en buitenmuur (maar niet spouwmuur). Tevens is er subsidiemogelijkheid voor verduurzaming via; - Zeeuws Isolatieprogramma (ZIP) - Investeringssubsidie duurzame energie en energiebesparing (ISDE) Interesse? Neem dan contact op met ons kantoor voor meer informatie of een vrijblijvende bezichtigingsafspraak.

Hypotheek berekenen

€ 129.000

Kosten koper (geschat): € 4.430

2% overdrachtsbelasting (€ 2.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 133.430

2,78%

Jaarlijks

%

€ 6.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 129.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
83 m²
Perceeloppervlakte
93 m²
Inhoud
323 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
28 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1890
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Gaskachels
Warm water
Geiser
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
24-02-2026
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Toilet en zitbad

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4531

Google Maps

Bekijk Terneuzen op de kaart

Verken Terneuzen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Terneuzen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Terneuzen. In 2025 waren er 26.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 262.486.

Inwoners

26.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 262.486

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.720

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.107

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Terneuzen
Jaar Inwoners
2021 25.420
2022 25.505
2023 25.760
2024 26.050
2025 26.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Terneuzen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 194.548
2022 EUR 212.738
2023 EUR 240.973
2024 EUR 249.696
2025 EUR 262.486

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.105 0-15: 3.665 15-25: 2.660 25-45: 6.080 45-65: 6.985

Opleidingsniveau

Hoger

4.120

Praktisch

5.950

Middelbaar

8.610

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.500

Nederland

17.385

Buiten Europa

4.630

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.186
Appartementen 4.558
Tussenwoningen 4.747
Vrijstaande woningen 1.387
Twee-onder-één-kap woningen 1.011

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 492
1925 tot 1950 953
1950 tot 1970 2.969
1970 tot 1980 2.273
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 868
2000 tot 2010 1.027
2010 tot 2020 650
2020 en later 870

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.952

Label A

3.210

Label B

2.125

Label D

1.226

Label E

1.068

Label F

784

Label G

445

Label A+

356

Label A+++

259

Label A++++

187

Label A++

132

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Terneuzen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.088 2.474
2021 1.230 2.587
2022 972 2.456
2023 831 2.337
2024 801 2.381

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 954 • Elektriciteit: 2.417

Huurwoning

Gas: 648 • Elektriciteit: 1.963

Koopwoning

Gas: 913 • Elektriciteit: 2.539

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.974

Tussenwoning

Gas: 857 • Elektriciteit: 2.263

Vrijstaande woning

Gas: 1.335 • Elektriciteit: 3.366

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.042 • Elektriciteit: 2.650

Bedrijvigheid in Terneuzen (2025)

Handel en HORECA 505
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 505
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 270

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.595

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Terneuzen
Periode Misdrijven
jan 2026 77
jul 2025 103
jun 2025 116
mei 2025 110
mrt 2025 84
mrt 2026 117
nov 2024 106
nov 2025 80
okt 2024 114
okt 2025 98
sep 2024 87
sep 2025 86

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Terneuzen.

Veelgestelde vragen over wonen in Terneuzen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Terneuzen?

Terneuzen telt in 2025 ongeveer 26.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Terneuzen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Terneuzen is in 2025 circa € 262.486.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Terneuzen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Terneuzen ligt rond € 33.720 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Terneuzen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.107 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Terneuzen?

In Terneuzen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.747 woningen.

Meer woningen in Terneuzen

Bekijk meer woningen in deze plaats.