Direct naar de inhoud
Logo van De Zeeuw Makelaars

Adriaan Oomenstraat 1

4847DH Teteringen • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 699.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.830

2% overdrachtsbelasting (€ 13.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 714.830

Koopprijs /m²: € 5.102

Fotogalerij

Adriaan Oomenstraat 1 Teteringen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Adriaan Oomenstraat 1, Teteringen Aan de Adriaan Oomenstraat 1 in Teteringen treft u deze ruime en karakteristieke vrijstaande woning met volop mogelijkheden. Met een totale gebruikersoppervlakte van 137m², vier slaapkamers, een open woonkamer, een sfeervolle leefkeuken, bijkeuken, garage en een praktische bergzolder biedt deze woning een solide basis voor comfortabel wonen. De woning ademt karakter en charme, terwijl de aanwezige zonnepanelen bijdragen aan een duurzamer wooncomfort. Dankzij de royale indeling, de fijne lichtinval en de diverse ruimtes met potentie is dit een woning waar u uw eigen woonwensen volledig tot leven kunt laten komen. KERNGEGEVENS Bouwjaar: 1960 Woonoppervlakte totaal: ca. 137m² Perceelsoppervlakte: 421m² Energielabel B Aanvaarding in onderling overleg LIGGING EN OMGEVING De woning ligt in het charmante Teteringen. Scholen, sportclubs en diverse openbaar vervoervoorzieningen zijn allemaal op steenworp afstand te vinden. De ligging is gunstig ten opzichte van nabijgelegen dorpen en steden; Breda ligt op slechts enkele minuten rijden. Winkels, supermarkten en andere voorzieningen zijn binnen handbereik, terwijl de uitstekende verbindingen met openbaar vervoer en de nabijheid van belangrijke uitvalswegen zorgen voor een snelle bereikbaarheid. Teteringen biedt zo het beste van beide werelden: een rustige woonomgeving met alle faciliteiten om de hoek. INDELING BEGANE GROND U betreedt de woning via de eigen oprit met carport, met voldoende parkeerplek voor uw auto. De oprit leidt tevens naar de garage, terwijl er in de straat ook voldoende parkeergelegenheid beschikbaar is. Bij binnenkomst komt u in de hal. Vanuit hier heeft u toegang tot de woonkamer, de keuken, de kelder, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal vormt daarmee een centraal punt in de woning en verbindt op logische wijze de verschillende leefruimtes met elkaar. De kelder is vanuit de hal te bereiken en biedt een fijne plek voor opslag. De woonkamer vormt het hart van de begane grond en kenmerkt zich door de open indeling en de sfeervolle uitstraling. Hier heeft u alle ruimte om zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek te creëren. Grote raampartijen zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht. De houten vloer en de prachtige glas-in-lood elementen versterken het karakter van de woning, terwijl de haard een echte eyecatcher vormt en bijdraagt aan een knusse sfeer. Via en suite deuren bereikt u bovendien een extra kamer, die zich uitstekend leent als werkruimte, speelkamer of rustige leeshoek. De leefkeuken heeft een karaktervolle en landelijke uitstraling, waarbij de zwart-witte tegelvloer direct in het oog springt. Het langwerpige aanrecht biedt volop werkruimte en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis met afzuigkap en oven, een spoelbak met kraan, een koelkast en een vaatwasser. Hier kunt u met gemak uitgebreide maaltijden bereiden terwijl u geniet van de gezellige sfeer van de ruimte. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken, waar aansluitingen voor witgoed aanwezig zijn en extra ruimte is voor opslag. 1e VERDIEPING Via de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich vier slaapkamers en de badkamer, waardoor deze verdieping een volwaardige en praktische indeling heeft voor een gezin of voor wie extra kamers wenst voor werk of hobby. De eerste verdieping beschikt over vier slaapkamers die stuk voor stuk goed onderhouden zijn en een prettige basis vormen voor verschillende woonwensen. De kamers bieden voldoende ruimte voor een bed, bureau en kledingkast, waardoor ze zich uitstekend lenen als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Dankzij de fijne lichtinval voelen de kamers aangenaam en ruimtelijk aan. Eén van de slaapkamers heeft bovendien directe toegang tot een balkon, wat een heerlijke plek biedt om even naar buiten te stappen en van de frisse lucht te genieten. De badkamer is volledig betegeld en functioneel ingericht. U beschikt hier over een ligbad met douchekop, een wastafel met spiegel, een praktisch opbergmeubel en een zwevend toilet. Hoewel de badkamer goed onderhouden is, biedt deze ruimte tevens de mogelijkheid om naar eigen smaak te moderniseren. BERGZOLDER Via een vlizotrap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een praktische zolderruimte die ideaal is voor het opbergen van seizoensspullen, koffers en andere items die u niet dagelijks nodig heeft. TUIN De achtertuin is ruim, groen en zonnig en vormt een fijne plek om van het buitenleven te genieten. De tuin heeft een open karakter en bestaat uit een combinatie van bestrating en groen. Het terras met overkapping biedt een beschutte plek waar u ook bij minder weer comfortabel buiten kunt zitten. Daarnaast heeft u vanuit de tuin toegang tot zowel de garage als een praktische berging. De garage grenst direct aan de woning en biedt ruimte voor het stallen van een auto, fietsen of het opslaan van gereedschap en andere spullen. Hiermee vormt de garage een waardevolle aanvulling op de woning. ALGEMEEN - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In de koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Aangezien de woning meer dan 60 jaar oud is, zal de NVM ouderdomsclausule en asbestclausule opgenomen worden in de koopakte. - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. - De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 699.000

Kosten koper (geschat): € 15.830

2% overdrachtsbelasting (€ 13.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 714.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 699.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
137 m²
Perceeloppervlakte
421 m²
Inhoud
570 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
62 m²
Externe bergruimte
33 m²
Achtertuin oppervlakte
188 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-03-2026
Verkoopdatum
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4847

Google Maps

Kaart van Teteringen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Teteringen

Woon- en buurtcijfers in Teteringen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Teteringen. In 2025 waren er 9.275 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 572.000.

Inwoners

9.275

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 572.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

209

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Teteringen
Jaar Inwoners
2021 8.385
2022 8.565
2023 8.850
2024 9.140
2025 9.275

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Teteringen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 411.000
2022 EUR 441.000
2023 EUR 497.000
2024 EUR 513.000
2025 EUR 572.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.060 0-15: 1.795 15-25: 960 25-45: 2.050 45-65: 2.410

Opleidingsniveau

Hoger

2.940

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.130

Herkomst inwoners (2025)

Europa

595

Nederland

7.670

Buiten Europa

1.015

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 719
Appartementen 614
Tussenwoningen 1.252
Vrijstaande woningen 710
Twee-onder-één-kap woningen 555

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 124
1950 tot 1970 677
1970 tot 1980 663
1980 tot 1990 306
1990 tot 2000 301
2000 tot 2010 353
2010 tot 2020 535
2020 en later 365

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.149

Label C

874

Label B

528

Label D

464

Label F

142

Label A+

141

Label G

136

Label A++

110

Label E

95

Label A+++

73

Label A++++

43

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Teteringen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 3.350
2021 1.390 3.440
2022 1.030 3.190
2023 880 3.040
2024 840 3.130

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.350

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Elektriciteit: 4.500

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.220

Bedrijvigheid in Teteringen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.065

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Teteringen
Periode Misdrijven
jan 2026 14
jul 2025 18
jun 2025 12
mei 2025 26
mrt 2025 18
mrt 2026 16
nov 2024 19
nov 2025 8
okt 2024 17
okt 2025 21
sep 2024 12
sep 2025 18

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Teteringen.

Veelgestelde vragen over wonen in Teteringen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Teteringen?

Teteringen telt in 2025 ongeveer 9.275 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Teteringen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Teteringen is in 2025 circa € 572.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Teteringen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Teteringen ligt rond € 41.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Teteringen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 209 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Teteringen?

In Teteringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.252 woningen.

Meer woningen in Teteringen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.