Direct naar de inhoud
Logo van Van der Sande Makelaars

Bramentuin 16

4847BT Teteringen • Noord-Brabant

Onder bod

€ 637.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.600

2% overdrachtsbelasting (€ 12.750) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 652.100

Koopprijs /m²: € 4.586

Fotogalerij

Bramentuin 16 Teteringen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Bramentuin 16 in Teteringen. Een hoekwoning waar je meteen voelt dat hier met plezier & liefde wordt gewoond. Licht, ruimte en comfort komen hier moeiteloos samen in een huis dat helemaal klaar is voor de volgende stap. Bovendien is de woning gasvrij en daarmee helemaal klaar voor de toekomst. Doordat het een hoekwoning is, profiteer je op de begane grond van extra ramen aan de zijkant. Dat zorgt voor een fijne lichtinval en een open, prettige sfeer. De woning is instapklaar en keurig verzorgd, met die lekkere woonvibe die je niet hoeft te bedenken, maar direct ervaart. Vier slaapkamers bieden volop ruimte voor een gezin, werken aan huis of logees. De badkamer is compleet uitgevoerd met een dubbele wastafel met meubel, toilet, inloopdouche, vloerverwarming en een extra elektrische designradiator. Met energielabel A woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook toekomstgericht. Dat betekent lage stookkosten en bovendien gunstige(re) financieringsvoorwaarden. De woning is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling, zonder radiatoren. Het resultaat is een altijd aangenaam binnenklimaat, zomer en winter. De warmtepomp heeft een eigen lus en is dus niet afhankelijk van de wijk, wat extra zekerheid geeft. Dat hier nooit met schoenen naar boven wordt gelopen, zie je meteen terug in de verzorgde afwerking. De achtertuin ligt op het zonnige & gewilde westen en biedt volop privacy. Een heerlijke plek om na het werk nog even van de zon te genieten. Parkeren is praktisch geregeld met een oprit voor één auto en daarnaast vrij parkeren in de straat en omgeving. Je woont hier in een kindvriendelijke wijk met een gemoedelijke sfeer. Kinderen spelen hier nog gewoon op straat en de omgeving nodigt uit om buiten te zijn. Het Cadettenkamp natuurgebied ligt dichtbij voor rust, wandelen en sport. Scholen, supermarkt en sportverenigingen zijn allemaal snel bereikbaar. En wil je de stad in, dan fiets je in een kwartiertje naar het bruisende & gezellige centrum van Breda of Oosterhout. De golfbaan ligt zelfs op slechts vijf minuten afstand. Bramentuin 16 is zo’n woning waar alles klopt. Comfortabel, licht, energiezuinig en gelegen op een fijne plek waar het dagelijks leven ontspannen aanvoelt. Wil jij de zon- en schaduwstand zien van deze woning? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor nog meer gave belevingen bij deze woning! BIJZONDERHEDEN - Het pand is voorzien van houten kozijnen (veel met ventilatieroosters) met dubbele beglazing; - De begane grond is voorzien van houten vloeren, stucwerk wand- en spuitwerk plafondafwerking; - De eerste en tweede verdieping is voorzien van laminaat vloeren, stucwerk wand- en spuitwerk plafondafwerking; - Het is vrij parkeren in de straat en omgeving; - De meterkast heeft 9 groepen, 3 aardlekschakelaars, een digitale dag- & nachtstroom tariefmeter en analoge watermeter; - Elektra in de tuin met meerdere geaarde stroompunten; - Elektrisch zonnescherm aan de achtergevel; - De keuken is van 2010 en 2017 gemoderniseerd en de badkamer van 2010; - Miele vaatwasser geplaatst in 2024; - De verdiepingsvloeren zijn van beton; - Alle muren hebben afwasbare verf; - Er is een glasvezel aansluiting; - Warm water en verwarming gaan via warmtepomp met eigen lus (80 meter op oprit), Vaillant Geo Therm Exclusive, 2010, eigendom, elk jaar onderhouden); - De woning heeft vloerverwarming en koeling op alle verdiepingen; - De woning is gebouwd met ankerloze spouwmuren, waardoor deze constructief losstaat van de buren. Dit zorgt voor een rustige woonbeleving. - Deze woning heeft energielabel A; - Voor een indicatie van het energieverbruik verwijzen wij naar de vragenlijst; Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 637.500

Kosten koper (geschat): € 14.600

2% overdrachtsbelasting (€ 12.750) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 652.100

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.875

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 637.500 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
139 m²
Perceeloppervlakte
196 m²
Inhoud
477 m³
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2010
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Aardwarmte en gehele vloerverwarming
Warm water
Aardwarmte
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4847

Google Maps

Kaart van Teteringen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Teteringen

Woon- en buurtcijfers in Teteringen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Teteringen. In 2025 waren er 9.275 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 572.000.

Inwoners

9.275

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 572.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

209

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Teteringen
Jaar Inwoners
2021 8.385
2022 8.565
2023 8.850
2024 9.140
2025 9.275

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Teteringen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 411.000
2022 EUR 441.000
2023 EUR 497.000
2024 EUR 513.000
2025 EUR 572.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.060 0-15: 1.795 15-25: 960 25-45: 2.050 45-65: 2.410

Opleidingsniveau

Hoger

2.940

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.130

Herkomst inwoners (2025)

Europa

595

Nederland

7.670

Buiten Europa

1.015

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 719
Appartementen 614
Tussenwoningen 1.252
Vrijstaande woningen 710
Twee-onder-één-kap woningen 555

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 124
1950 tot 1970 677
1970 tot 1980 663
1980 tot 1990 306
1990 tot 2000 301
2000 tot 2010 353
2010 tot 2020 535
2020 en later 365

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.149

Label C

874

Label B

528

Label D

464

Label F

142

Label A+

141

Label G

136

Label A++

110

Label E

95

Label A+++

73

Label A++++

43

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Teteringen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 3.350
2021 1.390 3.440
2022 1.030 3.190
2023 880 3.040
2024 840 3.130

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.350

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Elektriciteit: 4.500

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.220

Bedrijvigheid in Teteringen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.065

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Teteringen
Periode Misdrijven
jan 2026 14
jul 2025 18
jun 2025 12
mei 2025 26
mrt 2025 18
mrt 2026 16
nov 2024 19
nov 2025 8
okt 2024 17
okt 2025 21
sep 2024 12
sep 2025 18

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Teteringen.

Veelgestelde vragen over wonen in Teteringen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Teteringen?

Teteringen telt in 2025 ongeveer 9.275 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Teteringen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Teteringen is in 2025 circa € 572.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Teteringen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Teteringen ligt rond € 41.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Teteringen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 209 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Teteringen?

In Teteringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.252 woningen.

Meer woningen in Teteringen

Bekijk meer woningen in deze plaats.