Direct naar de inhoud
Logo van De Zeeuw Makelaars

Bramentuin 58

4847BT Teteringen • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Teteringen

Fotogalerij

Bramentuin 58 Teteringen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bramentuin 58, Teteringen Kom en voel je “thuis” in deze prachtige, uitgebouwde hoekwoning! Wij bieden u deze ruime, moderne, instapklare woning aan met een hoogwaardige hotel-chique afwerking. Deze hoekwoning uit 2010 beschikt over 159 m² woonoppervlakte en combineert comfort, stijl en duurzaamheid. De woning is voorzien van een royale, lichte woonkamer, een moderne L-vormige keuken met diverse apparatuur, bartafel inclusief wijnkoelkast, en een aangebouwde tuinkamer. Het huis is volledig toekomstbestendig gasloos uitgevoerd met een warmtepomp, 8 zonnepanelen en vloerverwarming op drie lagen, van beneden tot zolder. Verder biedt de woning vier ruime slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad en separate douche. De buitenruimte bestaat uit een fraai aangelegde, onderhoudsvrije, tuin en een luxe overkapping met afsluitbare glazenwanden. Zowel de tuinkamer als de overkapping zijn beide voorzien van een sedumdak. LIGGING EN OMGEVING De woning ligt aan een brede straat, nabij speelvoorzieningen, sportvelden en een basisschool. De Teteringse bossen en een 18-holes golfbaan liggen op korte afstand, en het centrum van Breda is binnen 15 minuten fietsen bereikbaar. De ligging van Teteringen biedt uitstekende verbindingen via de A27 en A58, evenals goede openbaar vervoerverbindingen richting Breda en omliggende plaatsen. Teteringen combineert rust en natuur met praktisch gemak: supermarkten, bakker, medische voorzieningen, speeltuinen en scholen liggen op loop- of fietsafstand. Voor ontspanning zijn er twee 18-holes golfbanen, MTB-parcoursen en prachtige wandelgebieden. Op steenworpafstand ligt Spa One, het grootste en mooiste saunacomplex van Brabant. KERNGEGEVENS - Bouwjaar: 2010 - Woonoppervlakte: 159 m² - Perceeloppervlakte: 181 m² - Energielabel: A+++ - Aanvaarding: in overleg BEGANE GROND De ruime entreehal verwelkomt je met lichte wanden, stalen deuren en een Hongaarse punt pvc-vloer die door de gehele begane grond is doorgelegd. Vanuit de hal heb je toegang tot het toilet en de trap naar de eerste verdieping. De royale woonkamer is licht en ruim, met een op maat gemaakte kastenwand en schuifpui naar de achtertuin. Aangrenzend vind je de L-vormige moderne keuken, compleet met diverse apparatuur, op maat gemaakte bartafel inclusief wijnkoelkast – ideaal voor koken én gezellig borrelen. De aangebouwde tuinkamer, die afsluitbaar is met stalen ensuite deuren, biedt extra leefruimte en veel lichtinval. Voor extra sfeer is deze ruimte voorzien van slimme Philips Hue spots, waarmee je de verlichting naar wens kunt aanpassen. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping leidt de overloop naar drie ruime slaapkamers, waarvan één momenteel is ingericht als werkkamer met een op maat gemaakt bureau. Alle kamers zijn afgewerkt met laminaatvloeren en grote ramen voor veel lichtinval. De badkamer is modern, compleet met ligbad, separate douche, badkamermeubel en zwevend toilet. TWEEDE VERDIEPING Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping met een overloop, een ruime vierde slaapkamer, een walk-in closet en een praktische wasruimte. Dankzij de vloerverwarming op drie lagen is het hele huis comfortabel verwarmd. BUITENRUIMTE De onderhoudsvrije achtertuin is fraai aangelegd en voorzien van een luxe overkapping met afsluitbare glazenwanden. Voor opslag of hobby is er een houten berging en dankzij de poorten aan zowel de voor- als achterzijde is de tuin gemakkelijk bereikbaar. De woning is voorzien van zonwerende screens en heeft een zonnescherm van maar liefst 5 meter breed, ideaal voor extra schaduw op zonnige dagen. ALGEMEEN - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In de koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. - De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 645.000

Kosten koper (geschat): € 14.750

2% overdrachtsbelasting (€ 12.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 659.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 645.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
159 m²
Perceeloppervlakte
181 m²
Inhoud
566 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2010
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-08-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4847

Google Maps

Kaart van Teteringen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Teteringen

Woon- en buurtcijfers in Teteringen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Teteringen. In 2025 waren er 9.275 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 572.000.

Inwoners

9.275

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 572.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

209

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Teteringen
Jaar Inwoners
2021 8.385
2022 8.565
2023 8.850
2024 9.140
2025 9.275

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Teteringen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 411.000
2022 EUR 441.000
2023 EUR 497.000
2024 EUR 513.000
2025 EUR 572.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.060 0-15: 1.795 15-25: 960 25-45: 2.050 45-65: 2.410

Opleidingsniveau

Hoger

2.940

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.130

Herkomst inwoners (2025)

Europa

595

Nederland

7.670

Buiten Europa

1.015

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 719
Appartementen 614
Tussenwoningen 1.252
Vrijstaande woningen 710
Twee-onder-één-kap woningen 555

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 124
1950 tot 1970 677
1970 tot 1980 663
1980 tot 1990 306
1990 tot 2000 301
2000 tot 2010 353
2010 tot 2020 535
2020 en later 365

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.149

Label C

874

Label B

528

Label D

464

Label F

142

Label A+

141

Label G

136

Label A++

110

Label E

95

Label A+++

73

Label A++++

43

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Teteringen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 3.350
2021 1.390 3.440
2022 1.030 3.190
2023 880 3.040
2024 840 3.130

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.350

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Elektriciteit: 4.500

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.220

Bedrijvigheid in Teteringen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.065

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Teteringen
Periode Misdrijven
jan 2026 14
jul 2025 18
jun 2025 12
mei 2025 26
mrt 2025 18
mrt 2026 16
nov 2024 19
nov 2025 8
okt 2024 17
okt 2025 21
sep 2024 12
sep 2025 18

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Teteringen.

Veelgestelde vragen over wonen in Teteringen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Teteringen?

Teteringen telt in 2025 ongeveer 9.275 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Teteringen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Teteringen is in 2025 circa € 572.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Teteringen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Teteringen ligt rond € 41.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Teteringen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 209 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Teteringen?

In Teteringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.252 woningen.

Meer woningen in Teteringen

Bekijk meer woningen in deze plaats.