Direct naar de inhoud
Logo van Content+ Makelaars

Espakker 124

4847HB Teteringen • Noord-Brabant

Verkocht

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Espakker 124 Teteringen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen aan de Espakker 124 in Teteringen – ruimte, licht en comfort in een ideale gezinswoning Welkom aan de Espakker 124 in Teteringen. Deze royale twee-onder-een-kapwoning met garage en een diepe tuin op het noordoosten is precies zo’n plek waar je je meteen thuis voelt. De woning combineert comfort, ruimte en duurzaamheid met een rustige ligging in een groene, kindvriendelijke wijk. Met een uitgebouwde woonkamer, een lichte keuken, vier slaapkamers, een extra slaap-/werkkamer en een grote bergzolder is dit een ideaal gezinshuis. Bovendien beschikt de woning over energielabel A en zonnepanelen, waardoor je klaar bent voor de toekomst. We nemen je graag mee door deze woning, stap voor stap. Een fijne ligging in Teteringen De Espakker ligt in een rustige woonwijk in Teteringen, een dorp dat bekendstaat om zijn dorpse sfeer in combinatie met de nabijheid van Breda. Voorzieningen zoals scholen, sportverenigingen, winkels en horeca zijn op korte afstand bereikbaar. Ook natuurliefhebbers komen hier volop aan hun trekken: bossen, parken en wandelpaden liggen om de hoek. De woning zelf ligt in een straat met voornamelijk bestemmingsverkeer, waardoor kinderen veilig buiten kunnen spelen en er een gemoedelijke sfeer heerst. Daarnaast ben je in enkele minuten op de uitvalswegen richting de A27 en A58, waardoor steden als Breda, Oosterhout, Tilburg en Utrecht goed bereikbaar zijn. Met de fiets sta je binnen tien minuten in de binnenstad van Breda. Eerste indruk Bij aankomst valt direct de ruime oprit en de garage aan de zijkant van de woning op. Hier kun je met gemak meerdere auto’s parkeren, zowel op eigen terrein als in de garage. De voortuin is verzorgd aangelegd en geeft het huis een nette uitstraling. De woning ademt degelijkheid en ruimte uit – precies wat je van een twee-onder-een-kap verwacht. De voordeur brengt je naar de hal, waar je meteen de sfeer proeft van een licht en verzorgd familiehuis. De woonkamer – licht en royaal De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en strekt zich, mede dankzij de uitbouw aan de achterzijde, uit tot een royale leefruimte. Grote ramen aan de voor- en achterzijde zorgen voor een overvloed aan daglicht. Het resultaat is een heerlijke plek waar je kunt ontspannen, samen kunt zijn en waar kinderen alle ruimte hebben om te spelen. De indeling leent zich uitstekend voor een comfortabele zithoek aan de voorzijde en een grote eettafel richting de tuin. Vanuit hier kijk je mooi uit op de achtertuin, die met openslaande deuren eenvoudig bij je leefruimte wordt betrokken. In de zomer zet je de deuren open en vloeien binnen en buiten moeiteloos in elkaar over. De keuken – centraal en praktisch De keuken ligt in het hart van de woning en vormt de verbindende schakel tussen de woonkamer en de uitgebouwde achterzijde. Hier vind je een modern opgestelde keuken met volop werk- en bergruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt alles wat je nodig hebt voor dagelijkse maaltijden én uitgebreid koken. Doordat de keuken centraal in het huis ligt, blijf je altijd in contact met zowel de woonkamer als de eethoek. Dat maakt koken hier gezellig en praktisch tegelijk. De tuin – ruim en groen Via de achterzijde van de woning stap je de tuin in, die op het noordoosten is gelegen. Dankzij de diepte van de tuin geniet je hier de hele dag door van zon én schaduwplekken. De tuin is verzorgd aangelegd, met een terras direct achter de woning en ruimte voor een loungehoek, een eettafel of speeltoestellen. Verder naar achteren vind je een groen gazon en borders, wat zorgt voor een sfeervol geheel. Voor de tuinliefhebber is er volop ruimte om naar eigen smaak te beplanten, terwijl gezinnen de kinderen hier veilig en met plezier kunnen laten spelen. Achter in de tuin is voldoende privacy, waardoor je hier in alle rust kunt genieten. De eerste verdieping – drie slaapkamers en een complete badkamer De eerste verdieping biedt drie slaapkamers en een ruime badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk licht en goed van formaat, ideaal voor gebruik als kinder-, werk- of logeerkamer. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en biedt genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kast. De badkamer is volledig ingericht en voorzien van een ligbad, een aparte douche, een wastafelmeubel en een toilet. Alles wat je nodig hebt voor het hele gezin vind je hier terug. Dankzij de praktische indeling is de ruimte optimaal benut. Extra kamer boven de garage – ideaal als slaapkamer of kantoor Een groot pluspunt van deze woning is de extra kamer boven de garage. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als kantoor, maar biedt tal van mogelijkheden. Denk aan een hobbykamer, een speelkamer voor de kinderen of een vijfde slaapkamer. Door de ligging boven de garage is dit een rustige plek waar je ongestoord kunt werken of studeren. De tweede verdieping – slaapkamer en royale bergzolder Op de tweede verdieping vind je nog een royale slaapkamer. Dankzij de aanwezige dakramen is dit een lichte en prettige ruimte, uitstekend geschikt als logeerkamer, tienerkamer of master bedroom. Daarnaast is er een grote bergzolder aanwezig. Hier heb je volop opbergruimte voor koffers, seizoensspullen of sportuitrusting. De indeling van deze verdieping biedt bovendien de mogelijkheid om nog een extra slaapkamer te realiseren, mocht je daar behoefte aan hebben. De ruimte is flexibel en kan meegroeien met jouw woonwensen. Duurzaamheid – energielabel A, zonnepanelen en zonneboiler De woning beschikt over energielabel A en is voorzien van zonnepanelen en zonneboiler. Dat betekent dat de energiekosten relatief laag blijven en je minder afhankelijk bent van schommelende energieprijzen. Het is een toekomstbestendige woning waarin comfort hand in hand gaat met duurzaamheid. De garage en oprit De garage biedt ruimte voor een auto, fietsen of extra opslag. Daarnaast kun je op de oprit meerdere auto’s parkeren. Voor gezinnen met meerdere auto’s of hobby’s is dit een waardevolle toevoeging. Waarom Espakker 124 jouw nieuwe thuis kan zijn Deze woning aan de Espakker 124 in Teteringen combineert alle elementen die je zoekt in een ideale gezinswoning: Een rustige ligging in een groene en kindvriendelijke wijk, met alle voorzieningen dichtbij. Een royale woonkamer, mede dankzij de uitbouw, met volop lichtinval. Een centraal gelegen keuken die het hart van het huis vormt. Een diepe tuin op het noordoosten met veel mogelijkheden om te genieten. Drie slaapkamers op de eerste verdieping en een complete badkamer. Een extra kamer boven de garage, perfect als slaapkamer, kantoor of speelkamer. Een tweede verdieping met een slaapkamer, grote bergzolder én de mogelijkheid voor uitbreiding. Een garage, ruime oprit en volop bergruimte. Energielabel A, zonnepanelen en zonneboiler, waardoor je duurzaam en energiezuinig woont. Kortom: dit is een huis dat niet alleen nu, maar ook in de toekomst met je meegroeit. Of je nu start met een jong gezin, al wat groter woont of ruimte zoekt om te werken en te ontspannen – Espakker 124 biedt het allemaal. Een plek om je thuis te voelen Wat dit huis echt bijzonder maakt, is dat alles klopt. De ligging, de ruimte, de lichtinval, de tuin en de praktische indeling zorgen ervoor dat dit niet zomaar een woning is, maar een plek waar je je écht thuis kunt voelen. Het is een huis waar je kinderen ziet opgroeien, waar vrienden en familie welkom zijn en waar je je eigen stijl en sfeer aan kunt geven. Kom het zelf ervaren Ben je benieuwd geworden naar Espakker 124 in Teteringen? Dan nodigen we je van harte uit om de woning zelf te komen bekijken. Alleen zo ervaar je de ruimte, de sfeer en de mogelijkheden die dit huis te bieden heeft. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek of dit jouw nieuwe thuis kan worden.

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
155 m²
Perceeloppervlakte
279 m²
Inhoud
616 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
95 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Hr combi (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-08-2025
Verkoopdatum
27-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4847

Google Maps

Kaart van Teteringen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Teteringen

Woon- en buurtcijfers in Teteringen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Teteringen. In 2025 waren er 9.275 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 572.000.

Inwoners

9.275

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 572.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

209

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Teteringen
Jaar Inwoners
2021 8.385
2022 8.565
2023 8.850
2024 9.140
2025 9.275

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Teteringen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 411.000
2022 EUR 441.000
2023 EUR 497.000
2024 EUR 513.000
2025 EUR 572.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.060 0-15: 1.795 15-25: 960 25-45: 2.050 45-65: 2.410

Opleidingsniveau

Hoger

2.940

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.130

Herkomst inwoners (2025)

Europa

595

Nederland

7.670

Buiten Europa

1.015

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 719
Appartementen 614
Tussenwoningen 1.252
Vrijstaande woningen 710
Twee-onder-één-kap woningen 555

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 124
1950 tot 1970 677
1970 tot 1980 663
1980 tot 1990 306
1990 tot 2000 301
2000 tot 2010 353
2010 tot 2020 535
2020 en later 365

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.149

Label C

874

Label B

528

Label D

464

Label F

142

Label A+

141

Label G

136

Label A++

110

Label E

95

Label A+++

73

Label A++++

43

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Teteringen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 3.350
2021 1.390 3.440
2022 1.030 3.190
2023 880 3.040
2024 840 3.130

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.350

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Elektriciteit: 4.500

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.220

Bedrijvigheid in Teteringen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.065

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Teteringen
Periode Misdrijven
jan 2026 14
jul 2025 18
jun 2025 12
mei 2025 26
mrt 2025 18
mrt 2026 16
nov 2024 19
nov 2025 8
okt 2024 17
okt 2025 21
sep 2024 12
sep 2025 18

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Teteringen.

Veelgestelde vragen over wonen in Teteringen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Teteringen?

Teteringen telt in 2025 ongeveer 9.275 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Teteringen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Teteringen is in 2025 circa € 572.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Teteringen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Teteringen ligt rond € 41.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Teteringen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 209 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Teteringen?

In Teteringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.252 woningen.

Meer woningen in Teteringen

Bekijk meer woningen in deze plaats.