Direct naar de inhoud
Logo van Mechel Makelaardij

Haenenveld 31

4847BD Teteringen • Noord-Brabant

Verkocht

€ 485.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 496.550

Koopprijs /m²: € 4.110

Fotogalerij

Haenenveld 31 Teteringen
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wil jij een instapklaar en energiezuinig huis met vijf slaapkamers? Dan is deze woning iets voor jou! Deze tussenwoning heeft een moderne keuken (2021), vijf slaapkamers, een achtertuin met een vrijstaande berging en een achterom. De woning heeft energielabel A en negen zonnepanelen. De woning ligt in de kindvriendelijke wijk “Om de Haenen”. Tegenover de woning is een groenplantsoen met een speelveld en bomen. Op korte afstand zijn basisscholen, kinderopvangcentra en de dorpskern van Teteringen. Vanuit Teteringen zijn Oosterhout en Breda goed bereikbaar. In de omgeving zijn sportvoorzieningen en meerdere bosgebieden (Teteringen, Oosterhout en Dorst). Begane grond De entree (met de meterkast) geeft toegang tot de woonkamer. De woonkamer en de keuken zijn in totaal circa 36,5 m² groot. Vanuit de woonkamer is er uitzicht op het groenplantsoen. De aan de achterzijde gelegen keuken heeft een modern keukenblok uit 2021 (met een spoelbak, een Quooker, een koelkast (met een vriesvakje) en een vaatwasser) en een kookeiland (met een inductiekookplaat, een afzuigkap en een combi-oven). Vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken. De entree en de woonkamer zijn voorzien van een eikenhouten vloer. Vanuit de woonkamer is de hal te bereiken. Deze hal geeft toegang tot de toiletruimte en via een vaste trap tot de eerste verdieping. De half betegelde toiletruimte heeft een zwevend toilet en een fonteintje. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en via een vaste trap tot de tweede verdieping. De slaapkamers zijn circa 13,5 m², 11,5 m² en 7,5 m² groot. De deels betegelde moderne badkamer heeft een ligbad (met een vast scherm en een thermostaatkraan), een zwevend toilet, een wastafel en een designradiator. Twee slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en één slaapkamer heeft een eikenhouten vloer. Tweede verdieping De overloop geeft toegang tot de twee slaapkamers. De overloop beschikt over de wasmachineaansluiting, een dakraam, de HR-ketel, de omvormer voor de zonnepanelen, de mechanische ventilatie-unit, een wastafelmeubel en bergruimte achter het knieschot. Vanuit de overloop is via een vlizotrap de bergzolder te bereiken. De slaapkamer aan de voorzijde is circa 7,5 m² groot. Deze slaapkamer beschikt over een kunststof dakraam en bergruimte achter het knieschot. De slaapkamer aan de achterzijde is circa 11 m² groot. Deze slaapkamer heeft een kunststof dakkapel en bergruimte achter het knieschot. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een vinyl vloer. Installaties De meterkast heeft zes groepen, een kookgroep, een groep voor de zonnepanelen en twee aardlekschakelaars. De HR-ketel is van het merk Nefit uit circa 2008. De woning heeft een mechanische ventilatie-unit. In totaal zijn er negen zonnepanelen geïnstalleerd. Berging De vrijstaande houten berging is circa 12 m² groot. De berging heeft elektra. Vanuit de berging is met je fiets of motor de brandgang te bereiken. Tuin De voortuin beschikt over bestrating, vaste beplanting en een tapkraan. De achtertuin heeft twee terrassen, bestrating, vaste beplanting, elektrapunten en een tapkraan. Bouwkundige kwaliteit De woning heeft dak-, muur- en vloerisolatie. De woning beschikt over houten kozijnen met dubbele beglazing. De slaapkamers op de eerste verdieping aan de voorzijde zijn voorzien van houten kozijnen met HR++ glas. De dakkapel is van kunststof met dubbele beglazing. Het grote dakraam is van kunststof met HR++ glas. Voorzieningen De woning heeft aan de achterzijde op de begane grond een zonnescherm. De voorzijde van de woonkamer, de twee grootste slaapkamers op de eerste verdieping en de dakkapel zijn voorzien van screens. De slaapkamers zijn voorzien van horren (met uitzondering van de kleinste slaapkamer). Roerende zaken Zie voor nadere specificatie de lijst roerende zaken. Ligging De woning ligt in de kindvriendelijke wijk “Om de Haenen”. Tegenover de woning is een groenplantsoen met een speelveld en bomen. In de straat en in de omgeving is er gratis parkeergelegenheid. In de buurt zijn basisscholen, kinderopvangcentra en sportvelden (van de voetbal-, tennis- en hockeyvereniging) gelegen. Vanuit deze woning ben je zo op de golfbaan ”Om de Haenen”, in polders en de bossen van Teteringen, Oosterhout en Dorst. Zowel het centrum van Breda als van Oosterhout zijn op korte afstand. Beide plaatsen zijn ook goed bereikbaar met de bus die meerdere keren per uur vertrekt vanuit een een bushalte in de buurt. In de binnenstad van Breda is een groot aanbod van winkels; zowel winkelketens als speciaalzaken, diverse restaurants, is het Chassé Theater en bioscoop Pathé. Het centrum van Breda heeft een groot aantal evenementen zoals carnaval, de Singelloop en diverse muziekfeesten zoals het Jazz festival en Breda Live. Op fietsafstand is het Centraal station van Breda gelegen. In De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen richting Rotterdam, Antwerpen (A16), Utrecht (A27), Eindhoven en Bergen op Zoom (A58). Bijzonderheden In de gemeente Breda is de Huisvestingsverordening Breda 2022 inzake de Opkoopbescherming en de Huisvestingswet 2014 (deze verplichting houdt onder andere in dat er een vergunningsplicht geldt voor bijvoorbeeld splitsing in appartementsrechten) van toepassing. Voor meer informatie verwijzen wij naar de gemeente Breda. In de koopakte zal gezien het bouwjaar de ouderdomsclausule opgenomen worden. In de koopakte zal een waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen van 10% van de koopsom. Mocht je een financiering wensen dan is het financieringsvoorbehoud standaard 6 weken. Onderdeel van de koopovereenkomst is een notariskeuze op maximaal 20 kilometer van het verkochte. Maatvoering De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper vrijwaart verkoper alsmede de medewerkers van Mechel Makelaardij van alle aansprakelijkheid terzake van eventueel later te constateren verschillen in maatvoering van zowel gebruiksoppervlakte als inhoud van de woning. Bieden Wil je een bod uitbrengen op deze woning? Via je Move account, dat we vrijgeven bij de afspraakbevestiging, heb je de mogelijkheid een bod te doen. In het Move account staat ook de informatie over de woning, zoals de vragenlijst en lijst roerende zaken. Inhoud tekst Alhoewel zorgvuldigheid is betracht, wordt voor de inhoud van deze tekst en afmetingen noch door de eigenaar, noch door verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard voor onjuistheid van vermelde gegevens en afmetingen. Door Mechel B.V. wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op uitkering geeft.

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
134 m²
Inhoud
411 m³
Externe bergruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-09-2025
Verkoopdatum
02-10-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4847

Google Maps

Kaart van Teteringen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Teteringen

Woon- en buurtcijfers in Teteringen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Teteringen. In 2025 waren er 9.275 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 572.000.

Inwoners

9.275

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 572.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

209

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Teteringen
Jaar Inwoners
2021 8.385
2022 8.565
2023 8.850
2024 9.140
2025 9.275

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Teteringen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 411.000
2022 EUR 441.000
2023 EUR 497.000
2024 EUR 513.000
2025 EUR 572.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.060 0-15: 1.795 15-25: 960 25-45: 2.050 45-65: 2.410

Opleidingsniveau

Hoger

2.940

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.130

Herkomst inwoners (2025)

Europa

595

Nederland

7.670

Buiten Europa

1.015

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 719
Appartementen 614
Tussenwoningen 1.252
Vrijstaande woningen 710
Twee-onder-één-kap woningen 555

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 124
1950 tot 1970 677
1970 tot 1980 663
1980 tot 1990 306
1990 tot 2000 301
2000 tot 2010 353
2010 tot 2020 535
2020 en later 365

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.149

Label C

874

Label B

528

Label D

464

Label F

142

Label A+

141

Label G

136

Label A++

110

Label E

95

Label A+++

73

Label A++++

43

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Teteringen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 3.350
2021 1.390 3.440
2022 1.030 3.190
2023 880 3.040
2024 840 3.130

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.350

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Elektriciteit: 4.500

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.220

Bedrijvigheid in Teteringen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.065

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Teteringen
Periode Misdrijven
jan 2026 14
jul 2025 18
jun 2025 12
mei 2025 26
mrt 2025 18
mrt 2026 16
nov 2024 19
nov 2025 8
okt 2024 17
okt 2025 21
sep 2024 12
sep 2025 18

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Teteringen.

Veelgestelde vragen over wonen in Teteringen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Teteringen?

Teteringen telt in 2025 ongeveer 9.275 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Teteringen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Teteringen is in 2025 circa € 572.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Teteringen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Teteringen ligt rond € 41.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Teteringen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 209 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Teteringen?

In Teteringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.252 woningen.

Meer woningen in Teteringen

Bekijk meer woningen in deze plaats.