Direct naar de inhoud
Logo van Van de Wiel Makelaars

Kriekenstraat 16

4847HE Teteringen • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 659.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.030

2% overdrachtsbelasting (€ 13.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 674.030

Koopprijs /m²: € 5.538

Fotogalerij

Kriekenstraat 16 Teteringen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklaar, modern en duurzaam wonen op een toplocatie in de jonge wijk Bouverijen in Teteringen. Deze stijlvolle hoekwoning uit 2021 combineert comfort met eigentijds wonen en biedt alle voorzieningen op de begane grond. De woning beschikt over een royale woonkamer met open keuken, een slaapkamer, badkamer en een fijne serre die naadloos overgaat in de tuin. Perfect voor wie gelijkvloers en comfortabel wil wonen, zoals senioren of levensgenieters die gemak zoeken. Met een woonoppervlakte van 119 m², een zonnige tuin op het zuiden en een sfeervolle serre is het hier heerlijk vertoeven. Daarnaast is de woning volledig gasloos, wat zorgt voor een duurzame en toekomstbestendige woonomgeving. Gelegen in de kindvriendelijke wijk Bouverijen woon je hier in een groene, ruim opgezette omgeving met volop speelplekken, wandelpaden en voorzieningen. De buurt staat bekend om haar rustige karakter en prettige leefklimaat. Op korte loop- en fietsafstand bevinden zich scholen, supermarkten, sportverenigingen en gezellige horecagelegenheden. Het bruisende centrum van Breda ligt op slechts enkele minuten afstand en biedt een breed scala aan winkels, restaurants en culturele voorzieningen. Bovendien zijn de uitvalswegen richting de A27 en A16 snel bereikbaar, waardoor steden als Rotterdam, Utrecht en Antwerpen uitstekend te bereiken zijn. In de directe omgeving bevindt zich daarnaast een bushalte met een goede verbinding richting Breda en Oosterhout. De wijk onderscheidt zich door haar speelse architectuur, hoogwaardige materiaalgebruik, ruime opzet en prettige woonomgeving. Bovendien is er volop parkeergelegenheid aanwezig. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst in de hal valt direct de uitstekende afwerking op. De fraaie eikenhouten vloer en strak afgewerkte wanden, voorzien van renovliesbehang, zorgen voor een stijlvolle eerste indruk. Vanuit de hal heb je toegang tot de meterkast, het toilet, de trapopgang en uiteraard de lichte woonkamer met open keuken. De woonkamer kenmerkt zich door een speelse indeling, een mooie eikenhouten vloer en grote raampartijen die zorgen voor een aangename lichtinval. Via openslaande deuren sta je in directe verbinding met de serre, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Centraal in de leefruimte bevindt zich de moderne woonkeuken, dé plek waar alles samenkomt. De keuken is eigentijds uitgevoerd en voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat met Bora-afzuigsysteem, stoomoven, oven, Quooker, ruime koelkast, vriezer en vaatwasser. Daarnaast is er volop bergruimte aanwezig. Het royale kook- en spoeleiland biedt niet alleen veel werkruimte, maar vormt ook een gezellige plek om samen te komen voor een borrel of diner. De combinatie met de karaktervolle mozaïekvloer geeft de keuken een warme en uitnodigende uitstraling, waarbij luxe en functionaliteit perfect samenkomen. De keuken vormt een natuurlijke scheiding tussen het eetgedeelte en de sfeervolle zithoek aan de achterzijde van de woning. Via een loopdeur bereik je de moderne badkamer, uitgerust met een inloopdouche, hangcloset en een fraai wastafelmeubel. Aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot de aangebouwde, luxe serre. Deze is uitgevoerd in stijlvol aluminium met poedercoating en biedt optimaal comfort. Dankzij het geïntegreerde zonnescherm en de sfeervolle verlichting is het hier het hele jaar door aangenaam verblijven. De serre is volledig afsluitbaar via glazen panelen en vormt daarmee een volwaardige extra leefruimte die perfect aansluit op zowel de woning als de tuin. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de aanwezigheid van een royale slaapkamer op de begane grond. Deze is afgewerkt met een mooie eikenhouten vloer en strak afgewerkte wanden, voorzien van renovliesbehang, wat zorgt voor een rustige en comfortabele sfeer. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met nette bestrating en wordt omlijst door groene hagen die zorgen voor privacy en een sfeervolle uitstraling. Achterin de tuin bevinden zich twee volledig geïsoleerde houten bergingen, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Via de poort kom je terug op de oprit, waar je de auto op eigen terrein kunt parkeren — een luxe die het wooncomfort compleet maakt. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich een veelzijdige ruimte die geheel naar wens is in te richten, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, hobbyruimte of comfortabele thuiswerkplek. De ruimte is afgewerkt met een eikenhouten vloer, strak afgewerkte wanden voorzien van renovliesbehang en een platenplafond. Dankzij de dakkapel geniet je hier van extra ruimte en een prettige lichtinval. Daarnaast zijn er praktische voorzieningen aanwezig, zoals de aansluiting voor wasapparatuur, de omvormer voor de zonnepanelen, uitstortgoot, mechanische ventilatie-unit, bergruimte en een wastafelmeubel. Een verdieping die functionaliteit en comfort moeiteloos combineert en volop mogelijkheden biedt. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure. BIJZONDERHEDEN: - instapklare en trendy hoekwoning; - bouwjaar 2021; - alle voorzieningen begane grond; - geheel geïsoleerd; - 3 zonnepanelen; - energielabel A; - moderne keuken; - royale en toffe badkamer; - kunststof kozijnen met HR ++ beglazing; - voorzien van vloerverwarming; - gasloos en stadsverwarming; - trendy en sfeervol; - ruim opgezette straat in een geliefde wijk in Teteringen; - vlakbij een prachtig natuurgebied; - veel parkeergelegenheid. Bieden Ben je enthousiast en wil je een bod uitbrengen op deze woning? In jouw eigen Move account, welke vrijgegeven wordt op het moment dat we een bezichtigingsafspraak inplannen, heb je de mogelijkheid een bod te doen. Op deze manier wordt het bod direct toegevoegd aan het biedlogboek zodat we aan de verplichting van het biedlogboek voldoen. Biedlogboek Het biedlogboek geeft inzicht in alle biedingen die op een woning zijn gedaan. Hierdoor wordt het verkoopproces transparanter. Zodra een woning definitief verkocht is (en er geen voorbehouden meer gelden) heb je als bieder inzage in alle gedane biedingen. In het biedlogboek is het gedane bod inzichtelijk met daarbij aangegeven of dit bod met of zonder voorbehoud financiering en-/of bouwkundige keuring is. Andere eventuele voorbehouden en voorwaarden zijn niet zichtbaar. Ter info In de gemeente Breda is de Huisvestingsverordening Breda 2022 inzake de Opkoopbescherming en de Huisvestingswet 2014 van toepassing. Dit houdt onder andere een verplichting in dat er een vergunningsplicht geldt voor bijvoorbeeld het splitsen in appartementsrechten en het mogen verhuren. Voor meer informatie verwijzen wij naar de gemeente Breda. In de koopakte zal een waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen van 10% van de koopsom. Mocht je willen kopen onder het voorbehoud financiering dan is de termijn daarvoor standaard 6 weken. Onderdeel van de koopovereenkomst is een notariskeuze op maximaal 20 kilometer van het verkochte.

Hypotheek berekenen

€ 659.000

Kosten koper (geschat): € 15.030

2% overdrachtsbelasting (€ 13.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 674.030

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 659.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
248 m²
Inhoud
538 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
58 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4847

Google Maps

Kaart van Teteringen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Teteringen

Woon- en buurtcijfers in Teteringen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Teteringen. In 2025 waren er 9.275 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 572.000.

Inwoners

9.275

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 572.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

209

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Teteringen
Jaar Inwoners
2021 8.385
2022 8.565
2023 8.850
2024 9.140
2025 9.275

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Teteringen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 411.000
2022 EUR 441.000
2023 EUR 497.000
2024 EUR 513.000
2025 EUR 572.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.060 0-15: 1.795 15-25: 960 25-45: 2.050 45-65: 2.410

Opleidingsniveau

Hoger

2.940

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.130

Herkomst inwoners (2025)

Europa

595

Nederland

7.670

Buiten Europa

1.015

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 719
Appartementen 614
Tussenwoningen 1.252
Vrijstaande woningen 710
Twee-onder-één-kap woningen 555

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 124
1950 tot 1970 677
1970 tot 1980 663
1980 tot 1990 306
1990 tot 2000 301
2000 tot 2010 353
2010 tot 2020 535
2020 en later 365

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.149

Label C

874

Label B

528

Label D

464

Label F

142

Label A+

141

Label G

136

Label A++

110

Label E

95

Label A+++

73

Label A++++

43

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Teteringen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 3.350
2021 1.390 3.440
2022 1.030 3.190
2023 880 3.040
2024 840 3.130

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.350

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Elektriciteit: 4.500

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.220

Bedrijvigheid in Teteringen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.065

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Teteringen
Periode Misdrijven
jan 2026 14
jul 2025 18
jun 2025 12
mei 2025 26
mrt 2025 18
mrt 2026 16
nov 2024 19
nov 2025 8
okt 2024 17
okt 2025 21
sep 2024 12
sep 2025 18

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Teteringen.

Veelgestelde vragen over wonen in Teteringen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Teteringen?

Teteringen telt in 2025 ongeveer 9.275 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Teteringen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Teteringen is in 2025 circa € 572.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Teteringen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Teteringen ligt rond € 41.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Teteringen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 209 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Teteringen?

In Teteringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.252 woningen.

Meer woningen in Teteringen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.