Direct naar de inhoud
Logo van Mol & Roubos Makelaardij

Laan der Continenten 27

4847DG Teteringen • Noord-Brabant

Verkocht

€ 700.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 715.850

Koopprijs /m²: € 6.363

Fotogalerij

Laan der Continenten 27 Teteringen
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen met uitzicht op de golfbaan. Op een bijzondere plek in Teteringen ligt dit lichte appartement met uitzicht over golfpark De Haenen. Een rustige omgeving met het groen van de golfbaan voor de deur en de voorzieningen van Teteringen, Breda en Oosterhout dichtbij. Het appartement ligt op de tweede verdieping en heeft een ruim balkon op het zuiden. Vanuit zowel de woonkamer als de slaapkamers kijk je vrij uit over de golfbaan. Binnen valt de zorg en kwaliteit in de afwerking direct op. De keuken heeft een praktische U-opstelling met veel werkruimte. De lichte fronten en het donkere blad vormen samen een rustig geheel, met het Boretti fornuis als mooi detail. De badkamer is ruim en modern, met een ligbad en een inloopdouche. Er zijn twee slaapkamers, beide licht en prettig van formaat, en één beschikt over extra kastruimte. In de afgesloten parkeerkelder beschik je over een eigen parkeerplaats en een ruime berging. Ook is er een oplaadmogelijkheid voor een elektrische auto. Het gebouw is verzorgd en goed onderhouden, met een lift, videofoon en een gezonde VvE. De ligging maakt dit appartement extra bijzonder. Direct naast de golfbaan, met het bos en de natuur om de hoek, maar ook met winkels en uitvalswegen binnen enkele minuten bereikbaar. Een fijne plek voor wie comfortabel wil wonen met een prachtig uitzicht. Pluspunten: • Rustige ligging aan de golfbaan De Haenen • Vrij uitzicht over het groen • Ruim balkon op het zuiden, bereikbaar vanuit woonkamer en slaapkamers • Verzorgde afwerking en hoogwaardige kwaliteit • Moderne keuken in U-opstelling met Boretti fornuis • Twee slaapkamers, beide licht en praktisch • Ruime badkamer met ligbad en inloopdouche • Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeerkelder • Oplaadmogelijkheid voor elektrische auto • Ruime berging • Gezonde VvE met lift en videofoon • Centrale ligging, dichtbij Teteringen, Breda en Oosterhout Over Teteringen Teteringen is een vriendelijk en groen dorp, gelegen tussen Breda en Oosterhout. Het combineert de rust van het dorpse wonen met de nabijheid van de stad. Hier woon je rustig en ruim, met alle voorzieningen binnen handbereik. In het dorpshart vind je winkels voor de dagelijkse boodschappen, basisscholen, sportverenigingen en gezellige eetgelegenheden. De ligging is ideaal: via de A27 en A59 bereik je gemakkelijk steden als Utrecht en Tilburg, terwijl Breda letterlijk om de hoek ligt. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld. Wie graag buiten is, kan zijn hart ophalen in de omgeving. De Vrachelse Heide, het Cadettenkamp en de bossen richting Dorst en Oosterhout liggen vlakbij. Perfect voor een wandeling, fietstocht of een rustig moment in de natuur. In Teteringen woon je in een verzorgde en groene omgeving met een sterke dorpssfeer en de stad op fietsafstand. Over de gemeente Breda Teteringen maakt deel uit van de gemeente Breda, een stad met karakter, historie en volop levendigheid. Breda heeft een sfeervol centrum met winkels, restaurants en terrassen, maar ook veel groen in en rondom de stad. De gemeente biedt een prettige balans tussen stad en natuur, met goede voorzieningen, scholen en culturele activiteiten. Of je nu houdt van gezelligheid, rust of graag buiten bent, in en rond Teteringen vind je het allemaal. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 700.000

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 715.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 35.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 700.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Inhoud
354 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en geiser
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Parkeren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4847

Google Maps

Kaart van Teteringen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Teteringen

Woon- en buurtcijfers in Teteringen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Teteringen. In 2025 waren er 9.275 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 572.000.

Inwoners

9.275

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 572.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

209

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Teteringen
Jaar Inwoners
2021 8.385
2022 8.565
2023 8.850
2024 9.140
2025 9.275

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Teteringen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 411.000
2022 EUR 441.000
2023 EUR 497.000
2024 EUR 513.000
2025 EUR 572.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.060 0-15: 1.795 15-25: 960 25-45: 2.050 45-65: 2.410

Opleidingsniveau

Hoger

2.940

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.130

Herkomst inwoners (2025)

Europa

595

Nederland

7.670

Buiten Europa

1.015

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 719
Appartementen 614
Tussenwoningen 1.252
Vrijstaande woningen 710
Twee-onder-één-kap woningen 555

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 124
1950 tot 1970 677
1970 tot 1980 663
1980 tot 1990 306
1990 tot 2000 301
2000 tot 2010 353
2010 tot 2020 535
2020 en later 365

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.149

Label C

874

Label B

528

Label D

464

Label F

142

Label A+

141

Label G

136

Label A++

110

Label E

95

Label A+++

73

Label A++++

43

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Teteringen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 3.350
2021 1.390 3.440
2022 1.030 3.190
2023 880 3.040
2024 840 3.130

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.350

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Elektriciteit: 4.500

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.220

Bedrijvigheid in Teteringen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.065

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Teteringen
Periode Misdrijven
jan 2026 14
jul 2025 18
jun 2025 12
mei 2025 26
mrt 2025 18
mrt 2026 16
nov 2024 19
nov 2025 8
okt 2024 17
okt 2025 21
sep 2024 12
sep 2025 18

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Teteringen.

Veelgestelde vragen over wonen in Teteringen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Teteringen?

Teteringen telt in 2025 ongeveer 9.275 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Teteringen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Teteringen is in 2025 circa € 572.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Teteringen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Teteringen ligt rond € 41.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Teteringen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 209 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Teteringen?

In Teteringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.252 woningen.

Meer woningen in Teteringen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.