Direct naar de inhoud
Logo van De Zeeuw Makelaars

Lakenvelderpad 19

4847HJ Teteringen • Noord-Brabant

Verkocht

€ 639.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.630

2% overdrachtsbelasting (€ 12.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 653.630

Koopprijs /m²: € 5.415

Fotogalerij

Lakenvelderpad 19 Teteringen
Foto 57
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Lakenvelderpad 19, Teteringen Een ruime, moderne, instapklare, hoekwoning met hoogwaardige afwerking! Deze prachtige hoekwoning uit 2018 biedt jou naast een moderne afwerking, een comfortabele en lichte woonkamer, een luxe keuken die recent is vernieuwd (2025), volledig uitgerust met hoogwaardige apparatuur. De woning beschikt over een A+ label. Verder beschik je over maar liefst 4 slaapkamers, een moderne badkamer en een separaat toilet op de 1e verdieping. De buitenruimte omvat een royale, brede en fraai aangelegde tuin met een mooie overkapping. De tuin is gericht op het westen. Dit is echt een woning waar je direct in kunt en wilt! LIGGING EN OMGEVING De woning is gesitueerd aan een autovrij groen pad, nabij speelvoorzieningen, de Waterdonken, sportvelden, en ligt op zeer korte afstand van de basisschool en diverse uitvalswegen. Het centrum van Breda is binnen circa 15 minuten per fiets bereikbaar. Wat de bereikbaarheid betreft, zorgt de ligging van Teteringen voor uitstekende verbindingen. Met nabijgelegen uitvalswegen zoals de A27 en A58 ben je snel onderweg naar omliggende steden en dorpen. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met frequente busverbindingen naar Breda en omliggende plaatsen. In Teteringen vind je het beste van twee werelden: natuurlijk groen en stadsgemak hand in hand. Teteringen is een rustig en gezellig dorp met veel praktische voorzieningen. Zo is er nog een echte bakker (op loopafstand van de woning), zijn er voldoende scholen en liggen speeltuinen, medische voorzieningen (apotheek en huisarts) en supermarkten op loop- of fietsafstand. Daarnaast beschikt de omgeving over twee 18-holes golfbanen, diverse MTB-parcoursen en prachtige wandelgebieden door polder en bos, met meerdere zandverstuivingen aan de rand van het dorp. Op steenworpafstand bevindt zich Spa One, volgens velen het grootste en mooiste saunacomplex van Brabant. KERNGEGEVENS Bouwjaar 2018 Aanvaarding in onderling overleg Woonoppervlakte ca. 118m² Perceelsoppervlakte 183m² Energielabel: A+ BEGANE GROND De entree van de woning verwelkomt je in een ruime en lichte hal met lichte wanden en een strekkende hout look tegelvloer, die over de gehele begane grond is doorgelegd. Hier bevindt zich tevens het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime en lichte woonkamer beschikt over een op maat gemaakt tv-meubel met sfeerhaard en twee openslaande tuindeuren die directe toegang bieden tot de achtertuin. Er is voldoende ruimte voor zowel een grote zithoek als een gezellige eethoek. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de keuken aan de voorzijde van de woning. De luxe keuken (2025) is een waar paradijs voor kookliefhebbers. Deze is ingericht met een modern kookeiland en een verdiepte kastenwand en is uitgerust met hoogwaardige apparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (BORA), een combi-oven, twee wijn klimaatkasten, een vaatwasser en een Quooker. 1e VERDIEPING De eerste verdieping bestaat uit een overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Alle kamers zijn voorzien van een keurige afwerking, een nette laminaat-vloer en een raampartij welke zorgt voor een prettige lichtinval. De badkamer straalt luxe uit. Het is compleet en voorzien van modern tegelwerk, een grote inloopdouche en een badkamermeubel met dubbele wastafel. Op de verdieping is een separaat toilet aanwezig. 2e VERDIEPING Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping met een overloop. Deze verdieping heeft ook een nette laminaat-vloer en biedt toegang tot een slaapkamer met dakraam. Ook is hier de wasruimte gesitueerd. BUITENRUIMTE De achterzijde van het perceel bevat een gezellige tuin met een fraaie overkapping. Voor opslag of een hobby is er een extra berging. Daarnaast is er een achterom die toegang biedt tot de achtergelegen parkeerplaats. Ook is het mogelijk om via de zijkant van de woning de tuin te betreden. ALGEMEEN - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In de koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. - De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 639.000

Kosten koper (geschat): € 14.630

2% overdrachtsbelasting (€ 12.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 653.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 639.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
183 m²
Inhoud
418 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
82 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Tentdak bedekt met pannen
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-02-2026
Verkoopdatum
02-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4847

Google Maps

Kaart van Teteringen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Teteringen

Woon- en buurtcijfers in Teteringen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Teteringen. In 2025 waren er 9.275 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 572.000.

Inwoners

9.275

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 572.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

209

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Teteringen
Jaar Inwoners
2021 8.385
2022 8.565
2023 8.850
2024 9.140
2025 9.275

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Teteringen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 411.000
2022 EUR 441.000
2023 EUR 497.000
2024 EUR 513.000
2025 EUR 572.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.060 0-15: 1.795 15-25: 960 25-45: 2.050 45-65: 2.410

Opleidingsniveau

Hoger

2.940

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.130

Herkomst inwoners (2025)

Europa

595

Nederland

7.670

Buiten Europa

1.015

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 719
Appartementen 614
Tussenwoningen 1.252
Vrijstaande woningen 710
Twee-onder-één-kap woningen 555

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 124
1950 tot 1970 677
1970 tot 1980 663
1980 tot 1990 306
1990 tot 2000 301
2000 tot 2010 353
2010 tot 2020 535
2020 en later 365

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.149

Label C

874

Label B

528

Label D

464

Label F

142

Label A+

141

Label G

136

Label A++

110

Label E

95

Label A+++

73

Label A++++

43

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Teteringen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 3.350
2021 1.390 3.440
2022 1.030 3.190
2023 880 3.040
2024 840 3.130

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.350

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Elektriciteit: 4.500

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.220

Bedrijvigheid in Teteringen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.065

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Teteringen
Periode Misdrijven
jan 2026 14
jul 2025 18
jun 2025 12
mei 2025 26
mrt 2025 18
mrt 2026 16
nov 2024 19
nov 2025 8
okt 2024 17
okt 2025 21
sep 2024 12
sep 2025 18

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Teteringen.

Veelgestelde vragen over wonen in Teteringen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Teteringen?

Teteringen telt in 2025 ongeveer 9.275 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Teteringen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Teteringen is in 2025 circa € 572.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Teteringen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Teteringen ligt rond € 41.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Teteringen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 209 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Teteringen?

In Teteringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.252 woningen.

Meer woningen in Teteringen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.