Direct naar de inhoud
Logo van MB Makelaars

Oosterhoutseweg 17

4847TA Teteringen • Noord-Brabant

Verkocht

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 4.202

Fotogalerij

Oosterhoutseweg 17 Teteringen
Foto 31

Omschrijving

Op een gewilde woonlocatie aan de rand van Teteringen mogen wij u deze charmante en uitstekend onderhouden 4-kamer tussenwoning aanbieden. De woning beschikt over een lichte woonkamer, open keuken, hal, toiletruimte, wasruimte, twee slaapkamers en de moderne badkamer op de eerste verdieping, een royale zolderkamer/3e slaapkamer en een voor- en achtertuin. De achtertuin is heerlijk stil, ideaal gelegen op het westen, biedt volop privacy en beschikt over een berging en een achterom. In de directe omgeving vinden we diverse voorzieningen zoals een supermarkt, (basis)scholen, golfpark De Haenen, prachtige natuur- en bosgebieden en diverse sport- en recreatievoorzieningen. De belangrijkste uitvalswegen alsmede het stadscentrum van Breda zijn binnen enkele autominuten te bereiken. Voor een juiste indruk van deze leuke woning is een bezichtiging van harte aan te bevelen! Woonoppervlakte : ca. 94m² Inhoud : ca. 340m³ Perceeloppervlakte : ca. 108m² Externe bergruimte ca. 6m² Bouwjaar : ca. 1930 Aanvaarding : in overleg / mogelijk vanaf medio mei 2026 INDELING Begane grond: Entree/hal met de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De verrassend ruime woonkamer (ca. 7.46 x 3.71/2.62m) is voorzien van een mooie eikenhouten vloer, een sfeervolle houtkachel en een hoog plafond (282cm) met diverse plafondspots. Daarnaast kent de woonkamer een prettige lichtinval en een verrassend wijds uitzicht aan de voorzijde. De open keuken (ca. 3.71 x 2.77) in een hoekopstelling beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits gaskookplaat, wandelement afzuigkap, oven, vaatwasser, een losse koel/vries combinatie, een spoelbak en veel onder- en bovenkastruimte. De keuken is afgewerkt met een nette tegelvloer en kent een heerlijke lichtinval door het grote dakraam. Vanuit de keuken is er via een open achterkamer (ca. 2.80 x 2.21/1.81m) middels dubbele openslaande deuren toegang tot de achtertuin. De geheel betegelde wasruimte (ca. 1.80 x 1.76m) aan de achterzijde van de woning biedt plaats aan de wasmachine en droger en tevens vinden we hier het toilet met een wandcloset en inbouwreservoir. De wasruimte beschikt voorts over een wastafel, een handig werkblad en diverse plafondspots. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers, de recent gemoderniseerde badkamer en via een tussenhal is de vaste trapopgang naar de tweede verdieping bereikbaar. Slaapkamer 1 (ca. 3.71 x 2.51m) is gelegen aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 2 (ca. 2.88 x 1.95m) is gelegen aan de achterzijde van de woning. De slaapkamers zijn afgewerkt met een nette houten vloer. De moderne badkamer (ca. 3.95 x 1.64m) beschikt over een ligbad met een glazen scherm en douchegarnituur, een wandcloset met inbouwreservoir, dubbele wastafel in meubel en een moderne vloer- en wandafwerking. Tweede verdieping: De ruime loftachtige zolderkamer – slaapkamer 3 (ca. 4.45 x 3.64m) beschikt over een dakkapel, 2 dakramen, een nette houten vloer, diverse plafondspots, bergruimte achter de schotten en een heerlijk vrij uitzicht. Tevens vinden we hier in kastruimte weggewerkt de opstelling van de c.v. combiketel (Remeha Tzerra, 2020). TUIN De voortuin (ca. 3.90 x 3.90m) is voorzien van een stalen hek, sierbestrating, grindbed, borders en een looppad naar de voordeur. De stille achtertuin (ca. 7.14 x 3.90m) is gelegen op het westnoordwesten met volop de middag- en de avondzon. De tuin is grotendeels voorzien van sierbestrating met diverse zitmogelijkheden, borders met beplanting, buitenkraan, verlichting en een vrijstaande stenen berging (ca. 3.42 x 1.81m). De berging is voorzien van isolerende beglazing, elektra en biedt middels een poort achteruitgang. BIJZONDERHEDEN - De woning is uitstekend onderhouden en instapklaar; - De achtertuin is heerlijk stil en biedt volop de middag- en de avondzon; - De woning beschikt nagenoeg geheel over hardhouten kozijnen. Behalve de dakkapel, die is in kunststof; - Geheel voorzien van isolerende, grotendeels HR++ beglazing; - Centraal gelegen in Teteringen met alle voorzieningen op loopafstand; - Ruim voldoende en gratis parkeermogelijkheden rondom de woning; - Op ca. 100m bevindt zich een bushalte met een uitstekende verbinding naar bijvoorbeeld het station van Breda; - Gezien het bouwjaar van de woning zal er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen. ALGEMEEN - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars en Taxateurs in onroerende goederen NVM, VastgoedPRO, VBO Makelaar, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen; - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopakte ondertekenen. Partijen kunnen derhalve aan een mondelinge overeenkomst geen rechten en plichten ontlenen; - De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
94 m²
Perceeloppervlakte
108 m²
Inhoud
340 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
35 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-03-2026
Verkoopdatum
07-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4847

Google Maps

Kaart van Teteringen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Teteringen

Woon- en buurtcijfers in Teteringen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Teteringen. In 2025 waren er 9.275 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 572.000.

Inwoners

9.275

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 572.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

209

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Teteringen
Jaar Inwoners
2021 8.385
2022 8.565
2023 8.850
2024 9.140
2025 9.275

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Teteringen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 411.000
2022 EUR 441.000
2023 EUR 497.000
2024 EUR 513.000
2025 EUR 572.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.060 0-15: 1.795 15-25: 960 25-45: 2.050 45-65: 2.410

Opleidingsniveau

Hoger

2.940

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.130

Herkomst inwoners (2025)

Europa

595

Nederland

7.670

Buiten Europa

1.015

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 719
Appartementen 614
Tussenwoningen 1.252
Vrijstaande woningen 710
Twee-onder-één-kap woningen 555

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 124
1950 tot 1970 677
1970 tot 1980 663
1980 tot 1990 306
1990 tot 2000 301
2000 tot 2010 353
2010 tot 2020 535
2020 en later 365

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.149

Label C

874

Label B

528

Label D

464

Label F

142

Label A+

141

Label G

136

Label A++

110

Label E

95

Label A+++

73

Label A++++

43

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Teteringen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 3.350
2021 1.390 3.440
2022 1.030 3.190
2023 880 3.040
2024 840 3.130

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.350

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Elektriciteit: 4.500

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.220

Bedrijvigheid in Teteringen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.065

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Teteringen
Periode Misdrijven
jan 2026 14
jul 2025 18
jun 2025 12
mei 2025 26
mrt 2025 18
mrt 2026 16
nov 2024 19
nov 2025 8
okt 2024 17
okt 2025 21
sep 2024 12
sep 2025 18

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Teteringen.

Veelgestelde vragen over wonen in Teteringen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Teteringen?

Teteringen telt in 2025 ongeveer 9.275 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Teteringen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Teteringen is in 2025 circa € 572.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Teteringen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Teteringen ligt rond € 41.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Teteringen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 209 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Teteringen?

In Teteringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.252 woningen.

Meer woningen in Teteringen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.