Direct naar de inhoud
Logo van KIN Makelaars Breda

Residentie Azurée 25

4847JA Teteringen • Noord-Brabant

Verkocht

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 4.609

Fotogalerij

Residentie Azurée 25 Teteringen
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

OP ZOEK NAAR EEN 4-KAMER PENTHOUSE MET EIGEN DUBBELE GARAGEBOX EN TWEE BALKONS? Midden in Teteringen vind je dit verrassend ruime penthouse. Hier geniet je van alle comfort en rust die je nodig hebt. Met een woonoppervlakte van 141 m² beschikt het over een royale woonkamer, drie slaapkamers, een nette badkamer, open keuken, inpandige berging, een separaat toilet én maar liefst twee balkons. Een unieke kans voor wie graag comfortabel woont op een centrale locatie! Bouwjaar ca. 1997; Woonoppervlakte ca. 141m²; Inhoud ca. 424m³ Dit appartement maakt onderdeel uit van het appartementencomplex Residentie Azurée. Het bevindt zich midden in de dorpskern van Teteringen, met op loopafstand het sfeervolle Alexanderpark: een groene, parkachtige omgeving en geliefde ontmoetingsplek voor bewoners. Dankzij de centrale ligging woon je hier rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Via de uitvalswegen is er een goede aansluiting op de snelwegen A27 en A16, maar ook de Teteringse bossen en het Cadettenkamp liggen op korte afstand. Het bruisende centrum van Breda bereik je binnen 15 minuten per fiets en met de directe busverbinding ben je in slechts 6 minuten bij het station. Het appartement beschikt vrijwel volledig over houten kozijnen met dubbele beglazing, de dakramen zijn uitgevoerd met kunststof kozijnen. Het appartement wordt verwarmd doormiddel van een CV-ketel (Nefit/Bosch HR, 2011). De betonnen verdiepingsvloeren zorgen voor een fijne geluidsisolatie tussen de appartementen. Het appartement is grotendeels voorzien van een nette laminaatvloer. Twee van de drie slaapkamers beschikken over vloerbedekking. De plafonds zijn recent geschilderd (2021). Door het kopen van een appartement word je automatisch lid van de Vereniging van Eigenaars. Daarom is het belangrijk om te weten dat de vereniging actief is. De servicekosten voor het appartement bedragen thans €348,63 per maand. Deze kosten dekken onder meer de opstal- en glasverzekering, schoonmaakkosten, reserveringen voor groot- en klein onderhoud, liftonderhoud, administratie- en verenigingskosten en is inclusief het watervoorschot en garagebox. Indeling BEGANE GROND Centrale entree met bellentableau, brievenbussen en toegang tot de lift, de trappenhal en het achtergelegen parkeerterrein. APPARTEMENT DERDE VERDIEPING De ruime hal/entree met intercominstallatie en meterkast (10 groepen, 2 aardlekschakelaars) geeft toegang tot de drie slaapkamers, badkamer, toiletruimte, inpandige berging/wasruimte en de woonkamer. De ruime living heeft veel raampartijen die zorgen voor een prettig lichtinval en staat in open verbinding met de eetkamer. De living geeft tevens toegang tot het eerste balkon, gesitueerd op het oosten, ideaal om van de ochtendzon te genieten. De keuken (ATAG) is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een dubbele spoelbak, koelkast, oven (2025), magnetron, keramische kookplaat en afzuigkap. Slaapkamer I ligt aan de achterzijde en is voorzien van een dakraam. Slaapkamer II bevindt zich eveneens aan de achterzijde, is eveneens voorzien van een dakraam en geeft toegang tot het tweede balkon (zuid-west). Slaapkamer III ligt aan de voorzijde van de woning. De badkamer is uitgerust met een douche, ligbad, wandcloset en een dubbele wastafel met meubel. De inpandige berging beschikt over een wasmachineaansluiting en biedt ruimte voor het opbergen van diverse spullen. In deze ruimte bevindt zich tevens de opstelplaats van de CV-ketel (Nefit/Bosch HR, 2011) en de installatie van de mechanische ventilatie. Ruime, separate toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Het gebouw beschikt over een gezamenlijk parkeerterrein aan de achterzijde, waar bewoners ruime parkeermogelijkheden hebben. Daarnaast hoort bij het appartement een dubbele garagebox voorzien van elektra (zonder tussenmuur), waardoor er extra bergruimte en parkeergelegenheid aanwezig is. Bijzonderheden: - Energielabel B; - Eigen (dubbele) garagebox; - Penthouse appartement met mooi uitzicht over het Alexanderpark; - Drie slaapkamers; - Twee balkons; - Gelegen in de dorpskern van het gezellige Teteringen; - Lichte en ruime woonkamer. Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief. Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
141 m²
Inhoud
424 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
37 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit/Bosch HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Berging
Box
Parkeren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garagebox en parkeerplaats
Garage capaciteit
3 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-12-2025
Verkoopdatum
20-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4847

Google Maps

Kaart van Teteringen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Teteringen

Woon- en buurtcijfers in Teteringen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Teteringen. In 2025 waren er 9.275 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 572.000.

Inwoners

9.275

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 572.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

209

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Teteringen
Jaar Inwoners
2021 8.385
2022 8.565
2023 8.850
2024 9.140
2025 9.275

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Teteringen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 411.000
2022 EUR 441.000
2023 EUR 497.000
2024 EUR 513.000
2025 EUR 572.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.060 0-15: 1.795 15-25: 960 25-45: 2.050 45-65: 2.410

Opleidingsniveau

Hoger

2.940

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.130

Herkomst inwoners (2025)

Europa

595

Nederland

7.670

Buiten Europa

1.015

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 719
Appartementen 614
Tussenwoningen 1.252
Vrijstaande woningen 710
Twee-onder-één-kap woningen 555

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 124
1950 tot 1970 677
1970 tot 1980 663
1980 tot 1990 306
1990 tot 2000 301
2000 tot 2010 353
2010 tot 2020 535
2020 en later 365

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.149

Label C

874

Label B

528

Label D

464

Label F

142

Label A+

141

Label G

136

Label A++

110

Label E

95

Label A+++

73

Label A++++

43

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Teteringen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 3.350
2021 1.390 3.440
2022 1.030 3.190
2023 880 3.040
2024 840 3.130

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.350

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Elektriciteit: 4.500

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.220

Bedrijvigheid in Teteringen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.065

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Teteringen
Periode Misdrijven
jan 2026 14
jul 2025 18
jun 2025 12
mei 2025 26
mrt 2025 18
mrt 2026 16
nov 2024 19
nov 2025 8
okt 2024 17
okt 2025 21
sep 2024 12
sep 2025 18

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Teteringen.

Veelgestelde vragen over wonen in Teteringen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Teteringen?

Teteringen telt in 2025 ongeveer 9.275 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Teteringen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Teteringen is in 2025 circa € 572.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Teteringen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Teteringen ligt rond € 41.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Teteringen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 209 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Teteringen?

In Teteringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.252 woningen.

Meer woningen in Teteringen

Bekijk meer woningen in deze plaats.