Direct naar de inhoud
Logo van Charles Nagelkerke Makelaardij

St. Josephstraat 23

4847SC Teteringen • Noord-Brabant

Verkocht Aankoopmakelaar: DietvorstBorman Makelaars

€ 700.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 715.850

Koopprijs /m²: € 4.861

Fotogalerij

St. Josephstraat 23 Teteringen
Foto 62
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met een ruime dubbele oprit en een fraai aangelegde tuin. De woning is gelegen in een prettige en rustige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De woning is uitgebouwd en beschikt over circa 144 m² woonoppervlak op een royaal perceel van 334 m². Daarnaast zijn er drie tot vier slaapkamers, een praktische bijkeuken en een ruim opgezette keuken met kookeiland. Dankzij de zonnepanelen en het energielabel A is de woning volledig voorbereid op de toekomst. Een comfortabele en lichte gezinswoning met volop ruimte, zowel binnen als buiten. Bouwjaar 1995 Perceeloppervlakte: 334m² Woonoppervlakte: 144m² Inhoud: 536m³ Energielabel A. Aanvaarding: in overleg INDELING BEGANE GROND Via de zij-entree bereikt u de hal met een compleet vernieuwde meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, deels betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje en toegang tot de woonkamer. De ruime L-vormige woonkamer is voorzien van een massief houten vloer, strak afgewerkte wanden en plafonds (spuitwerk) en geniet van veel lichtinval dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime, uitgebouwde open woonkeuken. De modern uitgevoerde keuken is voorzien van een kookeiland en een vaste kastenwand en biedt volop kast- en bergruimte. Daarnaast beschikt de keuken over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inbouwkoelkast, combimagnetron, oven, vaatwasser en een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap. Via openslaande tuindeuren is er directe toegang tot de fraai aangelegde achtertuin. Tevens is er vanuit de keuken een loopdeur naar de zeer praktische bijkeuken, voorzien van een tegelvloer, wasmachineaansluiting en toegang tot zowel de tuin als de inpandige berging. De inpandige berging beschikt over nieuwe, extra geïsoleerde deuren naar de ruime dubbele oprit, ideaal voor het parkeren van meerdere auto’s of het stallen van bijvoorbeeld een caravan. 1E VERDIEPING Ruime overloop met vaste kast, trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer I (ca. 4,73 x 2,60 m), gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een linoleumvloer en behangen wanden. Slaapkamer II (ca. 4,02 x 2,27 m), eveneens aan de voorzijde gelegen, met gestuukte wanden, spuitwerk plafond en linoleumvloer. Slaapkamer III, gelegen aan de achterzijde van de woning, met dezelfde afwerking en een praktische inbouwkast onder de trap. De grotendeels betegelde badkamer (ca. 2,80 x 2,16 m) is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. 2E VERDIEPING Open zolderruimte met opstelling van de combi cv-ketel (Nefit, 2016). De open ruimte is voorzien van twee dakramen en biedt uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van een extra slaapkamer. Tevens is er extra bergruimte aanwezig achter de knieschotten. TUIN Heerlijke, ruime en verzorgde achtertuin met groot terras, gazon, diverse borders met vaste beplanting en een extra overkapt terras. Daarnaast beschikt de tuin over een houten berging en een ruime zij-tuin, afgesloten met een openslaand hek naar de voorgelegen dubbele oprit. BIJZONDERHEDEN - praktische en ruime dubbele oprit; - energielabel A; - voorzien van 12 zonnepanelen; - ruime en verzorgde achtertuin op het zuidoosten; - drie slaapkamers met extra mogelijkheden op de tweede verdieping; - de woning is uitgebouwd; - praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting; - aanvaarding in overleg, indicatief medio april 2026. LIGGING EN OMGEVING Teteringen is een rustig en gezellig dorp met veel praktische voorzieningen. Er is nog een echte bakker (op loopafstand van de woning), er zijn voldoende scholen en ook speeltuinen, medische voorzieningen (apotheek en huisarts) en supermarkten liggen op loop- of fietsafstand. Twee 18 holes golfbanen, diverse MTB parcoursen en prachtige wandelgebieden door polder, bos en diverse zandverstuivingen aan de rand van het dorp. Op steenworpafstand bevindt zich SpaOne volgens zeggen het grootste en mooiste sauna complex van Brabant. Teteringen beschikt tevens over een variëteit aan sportmogelijkheden voor zowel de jeugd als volwassenen (waaronder voetbal, tennis, padel, paardrijden). Het zwembad in Oosterhout is op fietsafstand. Daarnaast ligt de woning op minder dan 10 minuten rijden van het historische centrum van Breda. Teteringen is de ideale plek voor mensen die thuis of in de stad werken, een gezin hebben en diverse vormen van sport en ontspanning kunnen waarderen. Het centraal station in Breda is in 15 minuten per bus goed bereikbaar. KOOPOVEREENKOMST Uitgangspunt is een NVM-koopovereenkomst. Standaard wordt in de koopovereenkomst een bankgarantie of waarborgsom van 10 % van de koopsom opgenomen. Iedere aansprakelijkheid is beperkt tot het bedrag dat door de beroepsaansprakelijkheidsverzekeraar wordt uitgekeerd. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 700.000

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 715.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 35.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 700.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
144 m²
Perceeloppervlakte
334 m²
Inhoud
536 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
130 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-01-2026
Verkoopdatum
19-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • TV kabel en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4847

Google Maps

Kaart van Teteringen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Teteringen

Woon- en buurtcijfers in Teteringen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Teteringen. In 2025 waren er 9.275 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 572.000.

Inwoners

9.275

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 572.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

209

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Teteringen
Jaar Inwoners
2021 8.385
2022 8.565
2023 8.850
2024 9.140
2025 9.275

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Teteringen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 411.000
2022 EUR 441.000
2023 EUR 497.000
2024 EUR 513.000
2025 EUR 572.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.060 0-15: 1.795 15-25: 960 25-45: 2.050 45-65: 2.410

Opleidingsniveau

Hoger

2.940

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.130

Herkomst inwoners (2025)

Europa

595

Nederland

7.670

Buiten Europa

1.015

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 719
Appartementen 614
Tussenwoningen 1.252
Vrijstaande woningen 710
Twee-onder-één-kap woningen 555

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 124
1950 tot 1970 677
1970 tot 1980 663
1980 tot 1990 306
1990 tot 2000 301
2000 tot 2010 353
2010 tot 2020 535
2020 en later 365

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.149

Label C

874

Label B

528

Label D

464

Label F

142

Label A+

141

Label G

136

Label A++

110

Label E

95

Label A+++

73

Label A++++

43

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Teteringen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 3.350
2021 1.390 3.440
2022 1.030 3.190
2023 880 3.040
2024 840 3.130

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.350

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Elektriciteit: 4.500

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.220

Bedrijvigheid in Teteringen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.065

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Teteringen
Periode Misdrijven
jan 2026 14
jul 2025 18
jun 2025 12
mei 2025 26
mrt 2025 18
mrt 2026 16
nov 2024 19
nov 2025 8
okt 2024 17
okt 2025 21
sep 2024 12
sep 2025 18

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Teteringen.

Veelgestelde vragen over wonen in Teteringen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Teteringen?

Teteringen telt in 2025 ongeveer 9.275 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Teteringen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Teteringen is in 2025 circa € 572.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Teteringen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Teteringen ligt rond € 41.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Teteringen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 209 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Teteringen?

In Teteringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.252 woningen.

Meer woningen in Teteringen

Bekijk meer woningen in deze plaats.