Direct naar de inhoud
Logo van Charles Nagelkerke Makelaardij

Wilgenveld 20

4847GV Teteringen • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 780.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.450

2% overdrachtsbelasting (€ 15.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 797.450

Koopprijs /m²: € 5.778

Fotogalerij

Wilgenveld 20 Teteringen
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Luxe afgewerkte, uitgebouwde hoekwoning met garage, oprit, extra berging, 16 zonnepanelen én energielabel A+ in de populaire wijk De Bouverijen Deze instapklare hoekwoning uit 2023 combineert luxe, ruimte en duurzaamheid op een perfecte manier. De woning beschikt onder andere over een royale uitgebouwde woonkamer, luxe keuken en badkamer, vier slaapkamers, airconditioning op alle verdiepingen, een sfeervolle mediterrane tuin, aangebouwde garage, extra vrijstaande berging én parkeergelegenheid op eigen terrein. Dankzij het energielabel A+, 16 zonnepanelen, aansluiting voor een elektrische laadpaal en de volledig gasloze uitvoering bent u bovendien helemaal klaar voor de toekomst. Met uitzicht op het groen en de Grote Kerk van Breda in de verte is het werkelijk prachtig wonen. Bouwjaar: 2023 Woonoppervlakte: 135m² Garage: 16m² Vrijstaande berging: 10m² Perceeloppervlakte: 243m² Inhoud: 540m³ Aanvaarding in overleg INDELING BEGANE GROND Bij binnenkomst word je verwelkomd in een stijlvolle entree/hal met praktische inbouwkast voor de garderobe, meterkast, Ramon waterontharder en de unit voor stadsverwarming. Tevens bevindt zich hier een moderne, volledig betegelde toiletruimte voorzien van een zwevend toilet en een natuurstenen fonteintje. De royale, uitgebouwde woonkamer(40m²) straalt comfort en luxe uit dankzij de strakke eikenhouten visgraatvloer met vloerverwarming, strak gestuukte wanden en plafonds en airconditioning die zowel verkoelt als verwarmt. De grote schuifpui zorgt voor een prachtige lichtinval en een directe verbinding met de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe open keuken in ruime hoekopstelling. De keuken is volledig voorzien van Siemens inbouwapparatuur waaronder een combi-oven, een combi-stoomoven, een Quooker met kokend | plat en bruisend water, veel kastruimte, diverse lades, inductiekookplaat met stijlvolle afzuigzuil en een 1 1/3 RVS spoelbak. De extra hoge kastenwand beschikt over een grote koelkast. Alle inbouwapparatuur is uitgevoerd in hoogwaardige Siemens kwaliteit. Het fraaie extra brede natuurstenen werkblad maakt het geheel compleet en geeft de keuken een exclusieve uitstraling. 1E VERDIEPING De ruime overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de luxe badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer I (ca. 4.78 x 2.90 m), gelegen aan de achterzijde, is afgewerkt met strak gestuukte wanden en plafonds, een nette laminaatvloer en beschikt over airconditioning. Slaapkamer II (ca. 2.95 x 2.40 m), eveneens gelegen aan de achterzijde, heeft dezelfde hoogwaardige afwerking en is momenteel ingericht als walk-in-closet. Slaapkamer III (ca. 3.64 x 2.90/2.50 m), gelegen aan de voorzijde van de woning, is eveneens strak en modern afgewerkt en biedt een prachtig uitzicht op het water en het groen. De stijlvolle, volledig betegelde badkamer ademt luxe en comfort. Deze is uitgerust met een royale inloopdouche voorzien van een Sunshower, regendouche, handdouche en thermostaatkraan van Grohe. Verder beschikt de badkamer over een designradiator, modern zwart sanitair, een tweede toilet en een fraai dubbel wastafelmeubel met twee natuurstenen waskommen, praktische kastruimte en een grote verwarmde spiegel. 2E VERDIEPING De ruime open zolderverdieping is een volwaardige extra woonlaag en biedt tal van mogelijkheden, zoals een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Geen keuze willen maken? Er is ruimte genoeg, de grote dakkapel over de volle breedte aan de achterzijde en het Velux dakraam aan de voorzijde bieden veel natuurlijk licht en ruimte. De verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer gelijk aan de vloer op de eerste etage en ook hier is airconditioning aanwezig. Daarnaast beschikt deze verdieping over een praktisch ingebouwd meubel/bureau, veel bergruimte achter de knieschotten en een fraai weggewerkte kast waarachter zich de wasmachine en droger bevinden. ACHTERTUIN De sfeervolle en verrassend ruime achtertuin is fraai aangelegd in mediterrane stijl en vormt een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Dankzij de onderhoudsvriendelijke inrichting, keramische tegels en de gezellige overkapping/pergola is dit een tuin waar comfort en sfeer perfect samenkomen. Onder de overkapping bevindt zich de jacuzzi (ter overname), waardoor een echt wellness gevoel aan huis ontstaat. De tuin is zeer gunstig gelegen op het noordwesten en biedt de gehele dag zowel zon als schaduw. Een ideale combinatie voor lange zomerdagen en gezellige avonden buiten. Doordat 75% van de tuinmuur bestaat uit een mooie gemetselde stenen muur, is er veel privacy en wordt omgevingsgeluid maximaal gedempt. Vanuit de tuin is er via een loopdeur directe toegang tot de aangebouwde stenen garage met elektrische garagedeur. Daarnaast is via de poort de extra grote vrijstaande berging bereikbaar. GARAGE De ruime aangebouwde stenen garage (ca. 5.70 x 2.85 m) is voorzien van elektra en beschikt over een elektrische roldeur naar de ruime oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein. Tevens is de voorbereiding getroffen voor het plaatsen van een laadpaal, waarmee de woning klaar is voor elektrisch rijden. STENEN VRIJSTAANDE BERGING Achter in de tuin bevindt zich een extra ruime vrijstaande stenen berging (ca. 10m2), voorzien van een stalen garagedeur, betonvloer, elektra en wateraansluiting. Deze multifunctionele ruimte is ideaal voor het stallen van fietsen, een bakfiets of motor en biedt daarnaast volop extra bergruimte en werkruimte. BIJZONDERHEDEN Instapklare uitgebouwde luxe hoekwoning (bouwjaar 2023) Gelegen in de gewilde woonwijk De Bouverijen Royale uitgebouwde woonkamer van ca. 40 m² Strakke eikenhouten visgraatvloer met vloerverwarming op de begane grond Airconditioning aanwezig op alle verdiepingen Volledig gasloze woning Energielabel A+ Voorzien van 16 zonnepanelen Voorbereiding aanwezig voor laadpaal Ruime aangebouwde stenen garage met elektrische roldeur Oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein Extra vrijstaande stenen berging van ca. 10 m² Sfeervolle mediterrane achtertuin met overkapping/pergola Gehele woning strak afgewerkt met gestuukte wanden en plafonds Grote dakkapel over volledige breedte van de tweede verdieping Aanvaarding in overleg LIGGING EN LOCATIE De woning, gebouwd in 2023, is voorzien van stadsverwarming en biedt een comfortabele, energiezuinige leefomgeving. De woning bevindt zich in een kindvriendelijke wijk, omgeven door groen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, sportverenigingen, winkels en supermarkten zijn dichtbij, en het bruisende centrum van Breda is binnen enkele minuten bereikbaar. De bushalte is gelegen op 5 minuten loopafstand en brengt je binnen 5 minuten naar Breda Centraal Station. De woning is gelegen in nieuwbouwwijk de Bouverijen in Teteringen. De Bouverijen is een ruim opgezette en groene woonwijk aan de rand van Breda. De wijk bestaat uit diverse woningclusters die harmonieus in het groen zijn ingebed, met een ruimtelijke opzet waarbij auto's in parkeerhoven worden geplaatst om het groene karakter van de straten te behouden. De nieuwbouwwijk Bouverijen in Teteringen grenst aan het gebied Waterakkers. Waterakkers fungeert als een blauwgroene zone tussen Teteringen en Breda, met waterpartijen die bijdragen aan een rustige en waterrijke sfeer in de omgeving. Waterakkers verbindt op unieke wijze stad en platteland, water en natuur, wonen en recreëren. De woning is omgeven door groen en ligt tussen de Vrachelse Heide en de Teteringse Heide, een gevarieerd landschap dat ideaal is voor natuurliefhebbers, fietsers en wandelaars. KOOPOVEREENKOMST Uitgangspunt is een NVM-koopovereenkomst. Standaard wordt in de koopovereenkomst een bankgarantie of waarborgsom van 10 % van de koopsom opgenomen. Iedere aansprakelijkheid is beperkt tot het bedrag dat door de beroepsaansprakelijkheidsverzekeraar wordt uitgekeerd. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. In de gemeente Breda is de Huisvestingsverordening Breda 2022 inzake de Opkoopbescherming en de Huisvestingswet 2014 (deze verplichting houdt onder andere in dat er een vergunningsplicht geldt voor bijvoorbeeld splitsing in appartementsrechten) van toepassing. Voor meer informatie verwijzen wij naar de gemeente Breda.

Hypotheek berekenen

€ 780.000

Kosten koper (geschat): € 17.450

2% overdrachtsbelasting (€ 15.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 797.450

3,21%

Jaarlijks

%

€ 39.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 780.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
243 m²
Inhoud
540 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
94 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
31-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4847

Google Maps

Kaart van Teteringen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Teteringen

Woon- en buurtcijfers in Teteringen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Teteringen. In 2025 waren er 9.275 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 572.000.

Inwoners

9.275

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 572.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

209

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Teteringen
Jaar Inwoners
2021 8.385
2022 8.565
2023 8.850
2024 9.140
2025 9.275

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Teteringen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 411.000
2022 EUR 441.000
2023 EUR 497.000
2024 EUR 513.000
2025 EUR 572.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.060 0-15: 1.795 15-25: 960 25-45: 2.050 45-65: 2.410

Opleidingsniveau

Hoger

2.940

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.130

Herkomst inwoners (2025)

Europa

595

Nederland

7.670

Buiten Europa

1.015

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 719
Appartementen 614
Tussenwoningen 1.252
Vrijstaande woningen 710
Twee-onder-één-kap woningen 555

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 124
1950 tot 1970 677
1970 tot 1980 663
1980 tot 1990 306
1990 tot 2000 301
2000 tot 2010 353
2010 tot 2020 535
2020 en later 365

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.149

Label C

874

Label B

528

Label D

464

Label F

142

Label A+

141

Label G

136

Label A++

110

Label E

95

Label A+++

73

Label A++++

43

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Teteringen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 3.350
2021 1.390 3.440
2022 1.030 3.190
2023 880 3.040
2024 840 3.130

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.350

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Elektriciteit: 4.500

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.220

Bedrijvigheid in Teteringen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.065

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Teteringen
Periode Misdrijven
jan 2026 14
jul 2025 18
jun 2025 12
mei 2025 26
mrt 2025 18
mrt 2026 16
nov 2024 19
nov 2025 8
okt 2024 17
okt 2025 21
sep 2024 12
sep 2025 18

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Teteringen.

Veelgestelde vragen over wonen in Teteringen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Teteringen?

Teteringen telt in 2025 ongeveer 9.275 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Teteringen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Teteringen is in 2025 circa € 572.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Teteringen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Teteringen ligt rond € 41.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Teteringen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 209 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Teteringen?

In Teteringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.252 woningen.

Meer woningen in Teteringen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.