Direct naar de inhoud
Logo van Mark Makelaardij

Bebouwdendam 27

4691EH Tholen • Zeeland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Tholen

Fotogalerij

Bebouwdendam 27 Tholen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wil jij in het historische centrum van Tholen wonen en heb je geen zin om te klussen? Dan is de Bebouwdendam 27 het huis wat je zoekt! Deze in 2022 gerenoveerde tussenwoning is instapklaar, dus meubels verhuizen en wonen maar! Kom binnen en ontdek de verrassend diepe woonkamer met moderne open keuken, 2 fijne slaapkamers en een complete badkamer (met 2e toilet) op de verdieping. De keurige achtertuin heeft een ACHTEROM en een handige houten berging. Door de centrale ligging loop je zo naar de haven en de horeca of fiets je met een paar minuten naar de winkels en supermarkten. Met een energielabel B biedt de woning meer leenmogelijkheden, dus vraag dat zeker na bij je financieel adviseur. Ook is de woning op korte termijn beschikbaar! Enthousiast? Dan zien we je graag snel tijdens een bezichtiging! Begane grond: Hal/entree met de meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars en slimme meters), toilet en toegang tot de keuken. De pvc-vloer met vloerverwarming is doorgelegd over de gehele begane grond. Open keuken (2022): De open keuken bevindt zich aan de voorzijde en is in parallelopstelling geplaatst. De keuken is voorzien van "Whirlpool" apparatuur waaronder een 4-groeps inductiekookplaat, afzuigkap, combi-ovenmagnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een spoelbak. Woonkamer: Verrassende woonkamer met een trapkast (met wasmachine aansluiting), een trapopgang en een openslaande tuindeur aan de achterzijde. 1e verdieping: De overloop heeft een technische ruimte - met daarin de opstelplaats van de CV-combiketel (Remeha, 2022) en de mechanische ventilatie unit (Orcon, 2022) - en geeft toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. 2 slaapkamers: De ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde en de 2e slaapkamer aan de achterzijde. Beide kamers hebben extra ruimte door de dakkapel over de gehele lengte en hebben een spant prachtig in het zicht. Badkamer (2022): Compleet betegelde badkamer met een douche, wastafel met meubel, handdoekradiator, mechanische ventilatie en een hangtoilet. Tuin: Fraai aangelegde achtertuin - gelegen op het noordoosten - met sierbestrating, plantenborders, buitenkraan, elektra, houten berging (circa 2.26 x 2.34 meter) met elektra en een achterom. Algemeen: - Recent (2022) gerenoveerde tussenwoning; - 2 slaapkamers; - Moderne keuken en badkamer; - Fraaie achtertuin met ACHTEROM; - Centraal gelegen in het historisch centrum op loopafstand van de haven en de horeca; - Beschermd stadsgezicht; - Energielabel: B (vraag je adviseur naar de extra leenmogelijkheden); - Aanvaarding: in overleg (indicatie: eind november 2025). Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Wil je de woning bezichtigen? Van harte welkom na een met Mark Makelaardij gemaakte afspraak.

Hypotheek berekenen

€ 267.500

Kosten koper (geschat): € 7.200

2% overdrachtsbelasting (€ 5.350) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 274.700

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.375

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 267.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
62 m²
Perceeloppervlakte
91 m²
Inhoud
234 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
33 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1873
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta Ace 28c (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-09-2025
Verkoopdatum
11-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4691

Google Maps

Geografisch overzicht Tholen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Tholen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tholen. In 2025 waren er 8.500 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 329.000.

Inwoners

8.500

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 329.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

201

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tholen
Jaar Inwoners
2021 8.180
2022 8.345
2023 8.365
2024 8.420
2025 8.500

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tholen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 239.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 329.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.835 0-15: 1.550 15-25: 975 25-45: 2.035 45-65: 2.110

Opleidingsniveau

Hoger

1.380

Praktisch

1.840

Middelbaar

2.800

Herkomst inwoners (2025)

Europa

440

Nederland

7.435

Buiten Europa

625

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 754
Appartementen 640
Tussenwoningen 1.525
Vrijstaande woningen 499
Twee-onder-één-kap woningen 304

Bouwperiode van panden

Voor 1700 25
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 247
1925 tot 1950 228
1950 tot 1970 507
1970 tot 1980 805
1980 tot 1990 421
1990 tot 2000 281
2000 tot 2010 374
2010 tot 2020 465
2020 en later 313

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.188

Label C

818

Label B

734

Label D

316

Label F

279

Label G

199

Label E

151

Label A+

94

Label A+++

93

Label A++

47

Label A++++

14

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tholen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.730
2021 1.250 2.930
2022 980 2.810
2023 830 2.650
2024 820 2.730

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.630

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Tholen (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 175
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.135

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tholen
Periode Misdrijven
jan 2026 12
jul 2025 19
jun 2025 14
mei 2025 18
mrt 2025 19
mrt 2026 5
nov 2024 17
nov 2025 11
okt 2024 25
okt 2025 13
sep 2024 18
sep 2025 20

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tholen.

Veelgestelde vragen over wonen in Tholen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tholen?

Tholen telt in 2025 ongeveer 8.500 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tholen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tholen is in 2025 circa € 329.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tholen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tholen ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tholen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 201 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tholen?

In Tholen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.525 woningen.

Meer woningen in Tholen

Bekijk meer woningen in deze plaats.