Direct naar de inhoud
Logo van Van der Mast Makelaardij

Grindweg 19

4691ES Tholen • Zeeland

Beschikbaar

€ 249.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.830

2% overdrachtsbelasting (€ 4.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 255.830

Koopprijs /m²: € 4.698

Fotogalerij

Grindweg 19 Tholen
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een betaalbare woning met karakter op een fijne locatie? Dan is deze charmante tussenwoning aan de Grindweg 19 in Tholen zeker een bezichtiging waard. De karaktervolle woning uit 1910 combineert authentieke sfeer met praktisch wooncomfort en biedt een uitstekende kans voor starters, alleenstaanden of iedereen die op zoek is naar een knusse woning met een eigen buitenruimte. Gelegen aan de geliefde Grindweg woon je hier op een rustige en aantrekkelijke locatie met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De omgeving staat bekend om haar prettige woonklimaat, het karakteristieke Zeeuwse dorpsgevoel en de combinatie van rust, ruimte en natuur. Het gezellige centrum van Tholen met winkels, supermarkten, horeca en andere voorzieningen bevindt zich op korte afstand. Ook scholen, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden zijn eenvoudig bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging zijn steden als Bergen op Zoom, Rotterdam en Antwerpen bovendien goed bereikbaar. De Grindweg heeft de afgelopen jaren een kwaliteitsimpuls gekregen met extra aandacht voor verkeersveiligheid, groenvoorzieningen en fietscomfort. Hierdoor heeft de straat een verzorgde en moderne uitstraling gekregen. De buurt wordt gewaardeerd om haar rustige karakter, het vele groen en de nabijheid van water, waardoor je hier dagelijks kunt genieten van een fijne woonomgeving. Binnen tref je een verrassend lichte en verzorgde woning met circa 53 m² woonoppervlakte. De woning wordt gestoffeerd en gemeubileerd aangeboden, waardoor je vrijwel direct kunt verhuizen en genieten van je nieuwe thuis. Begane grond De gezellige woonkamer vormt het hart van de woning en biedt een fijne plek om te ontspannen. Aansluitend bevindt zich de praktische keuken, voorzien van een 4-pits gasstel, vaatwasser, koelkast, vriezer en oven. Ook de badkamer bevindt zich op de begane grond en is uitgerust met een douche, toilet en wastafel. Eerste verdieping Op de verdieping bevindt zich een comfortabele slaapkamer met drie dakramen die zorgen voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Daarnaast zijn er praktische knieschotkasten aanwezig die extra bergruimte bieden. In één van deze kasten bevindt zich de technische ruimte. Buitenruimte Achter de woning ligt een onderhoudsvriendelijke achtertuin op het noordwesten. Hier kun je heerlijk genieten van de middag- en avondzon, ontspannen met een goed boek of gezellig buiten zitten met vrienden en familie. De aanwezige berging zorgt voor extra opslagruimte voor fietsen en tuinspullen. Kenmerken: ? Karaktervolle woning uit 1910; ? Woonoppervlakte ca. 53 m²; ? Gestoffeerd en gemeubileerd aangeboden; ? Complete keuken met inbouwapparatuur; ? Badkamer op de begane grond; ? Slaapkamer met drie dakramen; ? Praktische knieschotkasten en technische ruimte in de slaapkamer; ? Achtertuin op het noordwesten met berging; ? Centrale verwarming en natuurlijke ventilatie; ? Goede bereikbaarheid richting Bergen op Zoom, Rotterdam en Antwerpen; ? Ideale woning voor starters en alleenstaanden. Wonen in Tholen betekent genieten van rust, ruimte en natuur, terwijl alle dagelijkse voorzieningen dichtbij zijn. Met de vele wandel- en fietsmogelijkheden in de omgeving en de uitstekende bereikbaarheid van omliggende steden biedt deze woning het beste van twee werelden. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme van deze leuke woning. Wie weet wordt dit binnenkort jouw nieuwe thuis! Algemeen • Een bezichtiging van de woning kan uitsluitend via ons kantoor worden aangevraagd; • In de overeenkomst zal een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom worden opgenomen; • Het meetwerk is bedoeld om een indicatie te geven van de gebruiksoppervlakten, op een eenduidige manier. De meetinstructie sluit verschillen in metingen niet volledig uit door afrond verschillen of beperkingen bij de metingen; • Ten aanzien van de juistheid van de informatie kan door Van der Mast Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 249.000

Kosten koper (geschat): € 6.830

2% overdrachtsbelasting (€ 4.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 255.830

3,02%

Jaarlijks

%

€ 12.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 249.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
53 m²
Perceeloppervlakte
70 m²
Inhoud
198 m³
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4691

Google Maps

Geografisch overzicht Tholen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Tholen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tholen. In 2025 waren er 8.500 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 329.000.

Inwoners

8.500

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 329.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

201

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tholen
Jaar Inwoners
2021 8.180
2022 8.345
2023 8.365
2024 8.420
2025 8.500

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tholen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 239.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 329.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.835 0-15: 1.550 15-25: 975 25-45: 2.035 45-65: 2.110

Opleidingsniveau

Hoger

1.380

Praktisch

1.840

Middelbaar

2.800

Herkomst inwoners (2025)

Europa

440

Nederland

7.435

Buiten Europa

625

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 754
Appartementen 640
Tussenwoningen 1.525
Vrijstaande woningen 499
Twee-onder-één-kap woningen 304

Bouwperiode van panden

Voor 1700 25
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 247
1925 tot 1950 228
1950 tot 1970 507
1970 tot 1980 805
1980 tot 1990 421
1990 tot 2000 281
2000 tot 2010 374
2010 tot 2020 465
2020 en later 313

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.188

Label C

818

Label B

734

Label D

316

Label F

279

Label G

199

Label E

151

Label A+

94

Label A+++

93

Label A++

47

Label A++++

14

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tholen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.730
2021 1.250 2.930
2022 980 2.810
2023 830 2.650
2024 820 2.730

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.630

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Tholen (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 175
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.135

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tholen
Periode Misdrijven
jan 2026 12
jul 2025 19
jun 2025 14
mei 2025 18
mrt 2025 19
mrt 2026 5
nov 2024 17
nov 2025 11
okt 2024 25
okt 2025 13
sep 2024 18
sep 2025 20

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tholen.

Veelgestelde vragen over wonen in Tholen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tholen?

Tholen telt in 2025 ongeveer 8.500 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tholen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tholen is in 2025 circa € 329.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tholen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tholen ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tholen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 201 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tholen?

In Tholen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.525 woningen.

Meer woningen in Tholen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.