Direct naar de inhoud
Logo van Neeskens Makelaars

Jolstraat 15

4691JS Tholen • Zeeland

Verkocht

€ 299.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.830

2% overdrachtsbelasting (€ 5.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 306.830

Koopprijs /m²: € 3.051

Fotogalerij

Jolstraat 15 Tholen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een rustige locatie in Tholen staat deze verzorgde tussenwoning aan de Jolstraat 15. Een woning met een praktische indeling, verrassend veel ruimte en een onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging. Met een lichte woonkamer, een fijne woonkeuken en meerdere slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen biedt deze woning volop mogelijkheden. Ook is de woning volledig voorzien van kunststof kozijnen. Bent u op zoek naar een comfortabele woning die u naar eigen wens kunt inrichten? Dan is dit een huis dat u zeker gezien moet hebben. Begane grond Via de entree komt u in de hal met de meterkast. Vanuit hier stapt u direct de woonkamer binnen. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is prettig licht dankzij de grote raampartij. De houtlook vloer en de lichte wandafwerking zorgen voor een rustige basis die past bij diverse woonstijlen. Hier richt u eenvoudig een comfortabele zithoek in waar u kunt ontspannen of gasten ontvangt. Aan de achterzijde van de woning gaat de woonkamer over in de keuken. Deze ruimte biedt plaats aan een royale eettafel, waardoor koken en tafelen hier moeiteloos samenkomen. De keuken is uitgevoerd met lichte fronten en een donker werkblad en voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven en een spoelgedeelte onder het raam. De grote raampartijen en de deur naar de tuin zorgen voor veel daglicht en een prettige verbinding met buiten. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit de woonkamer bereikt u de tussenhal. Hier bevinden zich het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte is eigentijds afgewerkt met lichte wandtegels, een wandcloset en een stijlvol wastafelmeubel. De decoratieve tegelwand geeft het geheel een verzorgde uitstraling. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is ruim en licht en biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers die flexibel te gebruiken zijn, bijvoorbeeld als slaapkamer of werkruimte. De badkamer is luxe uitgevoerd en beschikt over een douche, wastafel en toilet. De lichte tegelafwerking zorgt voor een frisse en luxe uitstraling. De decoratieve tegelwand die u beneden in het toilet terugziet, is hier opnieuw toegepast, wat zorgt voor een mooie eenheid in de woning. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een overloop met toegang tot een extra slaapkamer. Dankzij de dakramen valt hier aangenaam daglicht binnen, wat de ruimte prettig maakt. Deze verdieping biedt daarnaast extra bergruimte, waar tevens de cv-installatie is opgesteld. Tuin De achtertuin is grotendeels bestraat en daardoor onderhoudsvriendelijk aangelegd. Dit maakt het geheel een praktische buitenruimte waar u eenvoudig een zithoek kunt plaatsen en naar eigen wens kunt inrichten. Achter in de tuin bevinden zich een tweetal schuren, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van gereedschap en andere spullen. De tuin is tevens bereikbaar via een achterom. Bijzonderheden - Verzorgde tussenwoning - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Energielabel A - Lichte woonkamer - Drie slaapkamers op de eerste verdieping - Extra slaapkamer op de tweede verdieping - Onderhoudsvriendelijke achtertuin - Vrijstaande schuur - Gelegen in rustige woonomgeving Bent u op zoek naar een woning met ruimte en mogelijkheden op een fijne locatie in Tholen? Wij nodigen u graag uit om Jolstraat 15 zelf te komen bekijken en de sfeer persoonlijk te ervaren tijdens een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 299.000

Kosten koper (geschat): € 7.830

2% overdrachtsbelasting (€ 5.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 306.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 299.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Perceeloppervlakte
128 m²
Inhoud
337 m³
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-02-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4691

Google Maps

Geografisch overzicht Tholen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Tholen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tholen. In 2025 waren er 8.500 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 329.000.

Inwoners

8.500

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 329.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

201

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tholen
Jaar Inwoners
2021 8.180
2022 8.345
2023 8.365
2024 8.420
2025 8.500

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tholen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 239.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 329.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.835 0-15: 1.550 15-25: 975 25-45: 2.035 45-65: 2.110

Opleidingsniveau

Hoger

1.380

Praktisch

1.840

Middelbaar

2.800

Herkomst inwoners (2025)

Europa

440

Nederland

7.435

Buiten Europa

625

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 754
Appartementen 640
Tussenwoningen 1.525
Vrijstaande woningen 499
Twee-onder-één-kap woningen 304

Bouwperiode van panden

Voor 1700 25
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 247
1925 tot 1950 228
1950 tot 1970 507
1970 tot 1980 805
1980 tot 1990 421
1990 tot 2000 281
2000 tot 2010 374
2010 tot 2020 465
2020 en later 313

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.188

Label C

818

Label B

734

Label D

316

Label F

279

Label G

199

Label E

151

Label A+

94

Label A+++

93

Label A++

47

Label A++++

14

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tholen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.730
2021 1.250 2.930
2022 980 2.810
2023 830 2.650
2024 820 2.730

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.630

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Tholen (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 175
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.135

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tholen
Periode Misdrijven
jan 2026 12
jul 2025 19
jun 2025 14
mei 2025 18
mrt 2025 19
mrt 2026 5
nov 2024 17
nov 2025 11
okt 2024 25
okt 2025 13
sep 2024 18
sep 2025 20

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tholen.

Veelgestelde vragen over wonen in Tholen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tholen?

Tholen telt in 2025 ongeveer 8.500 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tholen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tholen is in 2025 circa € 329.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tholen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tholen ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tholen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 201 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tholen?

In Tholen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.525 woningen.

Meer woningen in Tholen

Bekijk meer woningen in deze plaats.