Direct naar de inhoud
Logo van Mark Makelaardij

Koningin Julianastraat 37

4691GM Tholen • Zeeland

Verkocht

€ 399.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.840

2% overdrachtsbelasting (€ 7.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.340

Koopprijs /m²: € 3.841

Fotogalerij

Koningin Julianastraat 37 Tholen
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zoek jij een instapklare gezinswoning met ruimte voor je hobby's of werk aan huis? Dan is deze riante hoekwoning echt iets voor jou! De woning biedt een fijne doorzonwoonkamer met dichte keuken, 3 slaapkamers, een keurige badkamer en een ruime 2e verdieping met de mogelijkheid voor extra (slaap)kamers. Deze verdieping is tevens geschikt als hobbyruimte! Voor de wat grotere hobby's - of wellicht een salon aan huis - is er een multifunctioneel bijgebouw aanwezig! Hier vind je diverse bergingen, een eigen groepenkast, witgoedaansluitingen en bovendien is het verwarmd en geïsoleerd. Als kers op de taart heeft de woning een strak aangelegde tuin met een gezellige tuinkamer en voldoende parkeermogelijkheden op de oprit. Het keurige energielabel B - mede dankzij de 14 zonnepanelen, 2 airco's en de cv-ketel met warmtepompboiler - laat al zien dat je minder energielasten hebt en meer kunt lenen! Klinkt dit als jouw droomwoning? Dan verwelkomen we je graag snel tijdens een bezichtiging! Begane grond: Hal/entree met de meterkast (8 groepen, fornuisgroep, krachtstroomgroep, slimme meters en glasvezelaansluiting), geheel betegeld hangtoilet met fontein en ventilator, trapopgang, trapkast en toegang tot de woonkamer en keuken. De pvc-vloer is doorgelegd over de gehele begane grond en voorzien van vloerverwarming. Woonkamer: Fijne 'doorzon' woonkamer met airco voor verwarming en koeling en elektrische rolluiken aan voor- en achterzijde. Dichte keuken: De keuken is in parallelopstelling geplaatst en uitgerust met een 4-groepsinductiekookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser, spoelbak, bovenkasten, inbouwspots en een achterdeur. 1e verdieping: Overloop met airco-unit (voor verwarming en koeling) en toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de 2e verdieping middels een vaste trap. De laminaatvloer is doorgelegd in alle slaapkamers. 3 slaapkamers: De riante ouderslaapkamer en slaapkamer 2 zijn gelegen aan de achterzijde en de 3e slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. Alle slaapkamers hebben behangen wanden en een elektrisch rolluik. Badkamer: Geheel betegelde badkamer met een regendouche, wastafel met meubel, hangtoilet, vloerverwarming, draaikantelraam (met rolluik), mechanische ventilatie en inbouwspots. 2e verdieping: Royale zolder met de CV-combiketel (Vaillant Ecotec, 2017), warmtepompboiler, mechanische ventilatie unit, witgoedaansluitingen, 2 dakvensters en knieschotbergingen. De ruimte leent zich uitstekend voor het realiseren van een extra slaapkamer. Tuinen: De voor-/zijtuin is uitgerust met plantenborders, sierbestrating, een oprit met ruimte voor 2 auto's en een laadpaal (ter overname). De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en heeft plantenborders, sierbestrating, een kunstgazon, een elektrisch valzonnescherm en een achterom naar de brandgang en de oprit. Tuinkamer: Luxe tuinkamer met glazen schuifwand, inbouwspots en elektra. Berging: Handige geïsoleerde berging met elektra, verwarming en ventilatie. Garage/berging: Multifunctionele ruimte met eigen meterkast (7 groepen, krachtgroep en 2 aardlekschakelaars), omvormer van de 14 zonnepanelen, witgoedaansluitingen, werkblad met spoelbak en close-in boiler en toegang tot een extra berging. Het geheel is uitgerust met ventilatie, verwarming en elektra. Algemeen: - Keurige hoekwoning; - 3 slaapkamers - met de mogelijkheid voor extra; - Goede staat van onderhoud; - Oprit voor meerdere auto's; - Multifunctioneel bijgebouw (optie voor garage) met tuinkamer; - 14 zonnepanelen; - Energielabel: B (vraag je adviseur naar de extra leenmogelijkheden); - Aanvaarding: in overleg (indicatie: april 2026). Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Wil je de woning bezichtigen? Van harte welkom na een met Mark Makelaardij gemaakte afspraak.

Hypotheek berekenen

€ 399.500

Kosten koper (geschat): € 9.840

2% overdrachtsbelasting (€ 7.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.340

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Perceeloppervlakte
235 m²
Inhoud
373 m³
Externe bergruimte
24 m²
Achtertuin oppervlakte
80 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-10-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • CCTV
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4691

Google Maps

Geografisch overzicht Tholen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Tholen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tholen. In 2025 waren er 8.500 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 329.000.

Inwoners

8.500

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 329.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

201

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tholen
Jaar Inwoners
2021 8.180
2022 8.345
2023 8.365
2024 8.420
2025 8.500

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tholen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 239.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 329.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.835 0-15: 1.550 15-25: 975 25-45: 2.035 45-65: 2.110

Opleidingsniveau

Hoger

1.380

Praktisch

1.840

Middelbaar

2.800

Herkomst inwoners (2025)

Europa

440

Nederland

7.435

Buiten Europa

625

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 754
Appartementen 640
Tussenwoningen 1.525
Vrijstaande woningen 499
Twee-onder-één-kap woningen 304

Bouwperiode van panden

Voor 1700 25
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 247
1925 tot 1950 228
1950 tot 1970 507
1970 tot 1980 805
1980 tot 1990 421
1990 tot 2000 281
2000 tot 2010 374
2010 tot 2020 465
2020 en later 313

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.188

Label C

818

Label B

734

Label D

316

Label F

279

Label G

199

Label E

151

Label A+

94

Label A+++

93

Label A++

47

Label A++++

14

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tholen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.730
2021 1.250 2.930
2022 980 2.810
2023 830 2.650
2024 820 2.730

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.630

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Tholen (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 175
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.135

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tholen
Periode Misdrijven
jan 2026 12
jul 2025 19
jun 2025 14
mei 2025 18
mrt 2025 19
mrt 2026 5
nov 2024 17
nov 2025 11
okt 2024 25
okt 2025 13
sep 2024 18
sep 2025 20

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tholen.

Veelgestelde vragen over wonen in Tholen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tholen?

Tholen telt in 2025 ongeveer 8.500 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tholen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tholen is in 2025 circa € 329.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tholen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tholen ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tholen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 201 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tholen?

In Tholen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.525 woningen.

Meer woningen in Tholen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.