Direct naar de inhoud
Logo van Mark Makelaardij

Kreeftenstraat 1

4691KS Tholen • Zeeland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Tholen

Fotogalerij

Kreeftenstraat 1 Tholen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een rustige, kindvriendelijke wijk aan de rand van Tholen staat deze verrassend ruime hoekwoning met inpandige garage. Zodra je aankomt, voelt het al goed. Een royaal kavel, een fijne achtertuin, een plek waar je echt thuis kunt komen. Binnen valt meteen de ruimte op. De royale woonkamer is een fijne plek en de houtkachel maakt het extra sfeervol. De recent geplaatste open keuken (2025), met diverse inbouwapparatuur nodigt uit om te koken en in contact te blijven met elkaar. Aansluitend zorgen de praktische ruime bijkeuken en de inpandige garage ervoor dat het (gezin)leven net even makkelijker loopt. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers en een complete badkamer te vinden. De tweede verdieping is een echte verrassing: een volwaardige extra slaapkamer met dakterras, ook ideaal als thuiskantoor of gewoon een fijne plek voor hobby's. Ook aan comfort en duurzaamheid is gedacht. Met acht zonnepanelen, airco, kunststof kozijnen rondom en energielabel B woon je hier niet alleen prettig, maar ook energiezuinig, dat is mooi meegenomen. Een huis waar alles klopt en waar je zó in kunt trekken. Begane grond: Hal/entree met kunststof voordeur en de meterkast beiden vernieuwd in 2025 (11 groepen inclusief kookgroep, 3 aardlekschakelaars en slimme meters), geheel betegeld staand toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer. Woonkamer: De ruime woonkamer is voorzien van een laminaatvloer die doorloopt in de hal, keuken en bijkeuken. In de woonkamer bevindt zich tevens de trap naar de eerste verdieping. Daarnaast is er een houtkachel aanwezig die heel de begane grond lekker kan verwarmen. Aan de de achterzijde toegang hebt tot de bijkeuken en een doorloop naar de open keuken. Open keuken (2025): De zeer complete keuken is in een hoekopstelling geplaatst en beschikt over kwaliteitsapparatuur, waaronder een 5-groeps inductiekookplaat met downdraft afzuiging, spoelbak met close-in-boiler (10L), vaatwasser, oven, combi-oven en een inbouw koelkast. De achtertuin is te bereiken middels een kunststof achterdeur. Bijkeuken: Hier bevinden zich de aansluitingen van wasmachine en droger, een vaste kastenwand, de achterdeur en een deur naar de garage. Inpandige garage: Praktische garage met elektrische sectionaaldeur die toegang geeft tot de oprit. Daarnaast is hier de omvormer (2025) van de zonnepanelen gesitueerd. 1e verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de 2e verdieping middels een vaste trap. De laminaatvloer is doodgelegd in alle slaapkamers. 3 slaapkamers: De ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een recent geplaatste airco die zowel koelen als verwarmen, dit zorgt voor extra comfort op de gehele verdieping. Slaapkamer 2 en 3 bevinden zich aan de voorzijde. Badkamer: Geheel betegelde badkamer met douchecabine, ligbad, toilet, wastafel met meubel designradiator en spots. 2e verdieping: Voorzolder met berging en c.v.ruimte (Intergas, 2011) en toegang tot de 4e slaapkamer. Slaapkamer 4: Riante en lichte zolderkamer met dakterras en knieschotbergingen. Tuinen: De voortuin is voorzien van sierbestrating, plantenborders en een oprit voor één auto. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en heeft sierbestrating, plantenborders, gazon en een vrije achterom. Algemeen: - Ruime hoekwoning; - Inpandige garage met oprit; - Recent geplaatste open keuken (2024); - 4 slaapkamers; - Gelegen in een kindvriendelijke wijk; - Volledig kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - 8 zonnepanelen; - Airco; - Energielabel: B (vraag je adviseur naar de extra leenmogelijkheden); - Aanvaarding: medio juli 2026. Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Wil je de woning bezichtigen? Van harte welkom na een met Mark Makelaardij gemaakte afspraak. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 429.500

Kosten koper (geschat): € 10.440

2% overdrachtsbelasting (€ 8.590) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 439.940

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 429.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
211 m²
Inhoud
486 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
84 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-01-2026
Verkoopdatum
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4691

Google Maps

Geografisch overzicht Tholen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Tholen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tholen. In 2025 waren er 8.500 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 329.000.

Inwoners

8.500

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 329.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

201

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tholen
Jaar Inwoners
2021 8.180
2022 8.345
2023 8.365
2024 8.420
2025 8.500

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tholen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 239.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 329.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.835 0-15: 1.550 15-25: 975 25-45: 2.035 45-65: 2.110

Opleidingsniveau

Hoger

1.380

Praktisch

1.840

Middelbaar

2.800

Herkomst inwoners (2025)

Europa

440

Nederland

7.435

Buiten Europa

625

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 754
Appartementen 640
Tussenwoningen 1.525
Vrijstaande woningen 499
Twee-onder-één-kap woningen 304

Bouwperiode van panden

Voor 1700 25
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 247
1925 tot 1950 228
1950 tot 1970 507
1970 tot 1980 805
1980 tot 1990 421
1990 tot 2000 281
2000 tot 2010 374
2010 tot 2020 465
2020 en later 313

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.188

Label C

818

Label B

734

Label D

316

Label F

279

Label G

199

Label E

151

Label A+

94

Label A+++

93

Label A++

47

Label A++++

14

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tholen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.730
2021 1.250 2.930
2022 980 2.810
2023 830 2.650
2024 820 2.730

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.630

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Tholen (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 175
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.135

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tholen
Periode Misdrijven
jan 2026 12
jul 2025 19
jun 2025 14
mei 2025 18
mrt 2025 19
mrt 2026 5
nov 2024 17
nov 2025 11
okt 2024 25
okt 2025 13
sep 2024 18
sep 2025 20

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tholen.

Veelgestelde vragen over wonen in Tholen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tholen?

Tholen telt in 2025 ongeveer 8.500 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tholen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tholen is in 2025 circa € 329.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tholen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tholen ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tholen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 201 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tholen?

In Tholen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.525 woningen.

Meer woningen in Tholen

Bekijk meer woningen in deze plaats.