Direct naar de inhoud
Logo van Leunis Makelaars

Machteld van Gelrestraat 48

4691HR Tholen • Zeeland

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 4.120

Fotogalerij

Machteld van Gelrestraat 48 Tholen
Foto 61
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een instapklare twee-onder-een-kapwoning met verrassend veel ruimte én comfort? Deze sfeervolle, uitgebouwde woning in een rustige, kindvriendelijke wijk van Tholen nabij het centrum heeft het allemaal. Met onder andere een moderne keuken en badkamer (beide vernieuwd in 2023), drie slaapkamers, een garage, berging en een fijne overkapping in de tuin is dit een ideale woning. De woning beschikt over energielabel C en is uitgerust met 12 zonnepanelen. Begane grond Bij binnenkomst valt direct op hoeveel de huidige bewoners de afgelopen jaren hebben gemoderniseerd. De hal met meterkast is afgewerkt met een stijlvolle pvc vloer, vloerverwarming en een vernieuwd toilet. Ook de trap naar boven heeft een make-over ondergaan. Aan de voorzijde ligt de gezellige woonkamer met een eiken vloer, veel lichtinval en een elektrisch bedienbare zonwering. De houtkachel zorgt voor extra sfeer en warmte. Aan de achterzijde vind je de royale, moderne keuken (vernieuwd in 2023) en de eetkamer. De keuken is voorzien van een Bora 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een koel-vriescombinatie, vaatwasser en een combi-oven. De keuken en de eetkamer zijn voorzien van een pvc vloer met vloerverwarming. In de lichte eetkamer, die in de uitbouw is geplaatst, zorgen de openslaande deuren naar de tuin voor een fijne verbinding met buiten. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een ruime, recent vernieuwde badkamer. De wasmachine is netjes weggewerkt in een kast op de overloop, en er is een extra berging aanwezig – ideaal als kledingkast of voor het plaatsen van de droger. Beide slaapkamers liggen aan de voorzijde, zijn voorzien van rolluiken en hebben een neutrale laminaatvloer. De hoofdslaapkamer beschikt daarnaast over een vaste kast. De badkamer is ook in 2023 volledig gemoderniseerd en valt op door de ruimte en het comfort. Er is een hoekbad, een inloopdouche, een toilet en een badmeubel met dubbele wastafel. Verder is er een raam en mechanische ventilatie. Tweede verdieping Dankzij de dakkapel is deze verdieping verrassend ruim. Op de overloop is een raam aanwezig, net als verwarming en handige bergruimte achter het knieschot. Ook de cv-ketel (2008) is hier keurig weggewerkt. Via de overloop kom je in de derde slaapkamer – een lichte kamer met rolluik, radiator en extra bergruimte achter het knieschot. Een fijne, praktische ruimte die voor meerdere doeleinden geschikt is. Tuin De uitbouw aan de achterzijde is voorzien van een overstek boven de openslaande tuindeuren. De tuin is grotendeels aangelegd met sierbestrating en heeft een mooie vijver als blikvanger. Achterin de tuin bevindt zich een fijne overkapping, die met screens deels afgesloten kan worden – perfect om in alle seizoenen van buiten te genieten. Direct naast de overkapping is een praktische berging, ideaal voor fietsen, tuingereedschap of extra opslag. Tot slot is er een vrij achterom, wat de tuin extra toegankelijk maakt. Garage De garage met betonvloer heeft een oppervlakte van 23 m². Aan de voorzijde bevindt zich een elektrisch bedienbare paneeldeur, terwijl de achterzijde is voorzien van een loopdeur die toegang geeft tot de tuin. Daarnaast is de garage uitgerust met elektra. Tholen Tholen biedt een sfeervol stadscentrum met gezellige winkels, restaurants en cafés. Bovendien is de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen, waardoor je eenvoudig toegang hebt tot omliggende steden en dorpen. Bergen op Zoom is binnen 20 minuten bereikbaar, Breda binnen 40 minuten. Wij kunnen ons voorstellen dat je deze woning wilt bezichtigen, neem contact op met Leunis Makelaars voor een afspraak!

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
91 m²
Perceeloppervlakte
240 m²
Inhoud
440 m³
Overige inpandige ruimte
34 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
84 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Topline Aqua Power HRC 25 (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4691

Google Maps

Geografisch overzicht Tholen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Tholen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tholen. In 2025 waren er 8.500 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 329.000.

Inwoners

8.500

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 329.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

201

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tholen
Jaar Inwoners
2021 8.180
2022 8.345
2023 8.365
2024 8.420
2025 8.500

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tholen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 239.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 329.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.835 0-15: 1.550 15-25: 975 25-45: 2.035 45-65: 2.110

Opleidingsniveau

Hoger

1.380

Praktisch

1.840

Middelbaar

2.800

Herkomst inwoners (2025)

Europa

440

Nederland

7.435

Buiten Europa

625

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 754
Appartementen 640
Tussenwoningen 1.525
Vrijstaande woningen 499
Twee-onder-één-kap woningen 304

Bouwperiode van panden

Voor 1700 25
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 247
1925 tot 1950 228
1950 tot 1970 507
1970 tot 1980 805
1980 tot 1990 421
1990 tot 2000 281
2000 tot 2010 374
2010 tot 2020 465
2020 en later 313

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.188

Label C

818

Label B

734

Label D

316

Label F

279

Label G

199

Label E

151

Label A+

94

Label A+++

93

Label A++

47

Label A++++

14

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tholen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.730
2021 1.250 2.930
2022 980 2.810
2023 830 2.650
2024 820 2.730

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.630

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Tholen (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 175
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.135

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tholen
Periode Misdrijven
jan 2026 12
jul 2025 19
jun 2025 14
mei 2025 18
mrt 2025 19
mrt 2026 5
nov 2024 17
nov 2025 11
okt 2024 25
okt 2025 13
sep 2024 18
sep 2025 20

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tholen.

Veelgestelde vragen over wonen in Tholen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tholen?

Tholen telt in 2025 ongeveer 8.500 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tholen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tholen is in 2025 circa € 329.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tholen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tholen ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tholen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 201 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tholen?

In Tholen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.525 woningen.

Meer woningen in Tholen

Bekijk meer woningen in deze plaats.