Direct naar de inhoud
Logo van Mark Makelaardij

Meanderlaan 171

4691LJ Tholen • Zeeland

Beschikbaar

€ 419.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.240

2% overdrachtsbelasting (€ 8.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 429.740

Koopprijs /m²: € 3.995

Fotogalerij

Meanderlaan 171 Tholen
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zoek je een fijne twee-onder-een-kapwoning met veel ruimte, een garage én een heerlijke achtertuin in een groene, kindvriendelijke wijk? Dan moet je hier zijn! Deze goed verzorgde woning beschikt over maar liefst 4 slaapkamers, een royale L-vormige woonkamer met schouwpartij en airconditioning, een volledig uitgeruste keuken in hoekopstelling en een geheel betegelde badkamer met inloopdouche. Verdeeld over drie woonlagen is er ruimte voor het hele gezin, tot aan de zolderkamer toe. De meeste ramen hebben rolluiken, er liggen 11 zonnepanelen op het dak én het energielabel is B, waardoor je bovendien profiteert van extra leenmogelijkheden. De achtertuin met achterom ligt op het westen, zodat je van de middag tot de avond van de zon kunt genieten. Is dit jouw droomhuis? Plan snel een bezichtiging, want hier wil je écht meer van zien! Begane grond: Via de hal kom je de woning binnen. Hier vind je de meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars, slimme meters en glasvezelaansluiting), het gedeeltelijk betegelde toilet met hangcloset, de trapopgang en een praktische garderobehoek. De hal is afgewerkt met een tegelvloer en spachtelputz wanden. Woonkamer: De royale L-vormige woonkamer heeft een PVC-vloer, een schouwpartij, airco en handmatig bedienbare rolluiken voor de ramen. Aan de achterzijde geven dubbele deuren met rolluiken toegang tot de tuin. Open keuken: De keuken staat in hoekopstelling en is uitgerust met een vierpits gaskookplaat, RVS afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, ingebouwde vaatwasser en een handige pannencarrouselkast. Diverse bovenkasten bieden volop opbergruimte. De PVC-vloer loopt vanuit de woonkamer door in de keuken, en via de achterdeur, ook met rolluik, stap je zo de tuin in. Eerste verdieping: Vanaf de overloop met laminaatvloer zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over een dakkapel, strak gestucte wanden en een elektrisch bedienbaar rolluik. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers, beide met een 'Velux' dakvenster met verduisteringsgordijn. De ene is momenteel in gebruik als kantoorruimte, de andere heeft daarnaast een zijraam met rolluik. De geheel betegelde badkamer aan de voorzijde heeft mechanische ventilatie, een wastafelmeubel met dubbele wastafel, een dubbele spiegelkast met verlichting, inbouwspots, een royale inloopdouche en een tweede hangcloset. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de voorzolder met de unit van de mechanische ventilatie. Hier loopt ook de dubbelwandige pijp van de schouw naar buiten. Een deur geeft toegang tot de vierde slaapkamer: een fijne zolderkamer met laminaatvloer, een 'Velux' dakvenster met verduisteringsgordijn, een nette kapconstructie en praktische knieschotberging aan de voorzijde. Tuin en garage: De fraaie voortuin bestaat uit een gazon, plantenborders en een ruime oprit naar de garage. De op het westen gelegen achtertuin is aangelegd met sierbestrating en plantenborders, met een achterom en een deur naar de garage. Op het westen heb je tot in de avond zon op je terras. De aangebouwde stenen garage heeft een stalen kanteldeur en een loopdeur, en is aangesloten op elektra en water. Hier vind je ook de opstelplaats van de wasmachine, de cv-combiketel (Nefit, 2009) en de omvormer van de 11 zonnepanelen (SolarEdge). Wat maakt deze woning interessant? - Fijne twee-onder-een-kapwoning; - Garage met oprit; - 4 slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen; - Achtertuin op het westen, met achterom; - Gelegen in een groene en kindvriendelijke wijk; - Het merendeel van de ramen uitgerust met rolluiken; - Airconditioning in de woonkamer; - 11 zonnepanelen op het dak; - Energielabel B (vraag je adviseur naar de extra leenmogelijkheden); - Aanvaarding: in overleg. De wijk en omgeving: De woning ligt in een groene, kindvriendelijke woonwijk aan de noordoostkant van Tholen. Een fijne plek voor gezinnen: rustige straten, speelplekken om de hoek en basisscholen op korte afstand. De kinderen kunnen hier veilig buitenspelen, terwijl jij geniet van de ruimte en het groen. Het sfeervolle centrum van Tholen ligt op een paar minuten afstand. Daar vind je de supermarkten en winkels voor je dagelijkse boodschappen, gezellige horeca en de historische haven, waar het in de zomer heerlijk vertoeven is. Tholen is een echt vestingstadje, omringd door water en polders, met de Oosterschelde om de hoek voor wie houdt van wandelen, fietsen of varen. En moet je er toch op uit? Via de N286 en de A4 ben je bovendien vlot in Bergen op Zoom, Goes en Roosendaal, terwijl Antwerpen, Breda en Rotterdam binnen drie kwartier bereikbaar zijn. Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Interesse? Wil je deze woning bezichtigen? Bel of WhatsApp Mark Makelaardij op 0166 748 028 en we plannen een afspraak in. We vertellen je graag meer over alles wat dit huis te bieden heeft.

Hypotheek berekenen

€ 419.500

Kosten koper (geschat): € 10.240

2% overdrachtsbelasting (€ 8.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 429.740

3,02%

Jaarlijks

%

€ 20.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 419.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
243 m²
Inhoud
427 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
71 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4691

Google Maps

Geografisch overzicht Tholen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Tholen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tholen. In 2025 waren er 8.500 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 329.000.

Inwoners

8.500

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 329.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

201

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tholen
Jaar Inwoners
2021 8.180
2022 8.345
2023 8.365
2024 8.420
2025 8.500

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tholen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 239.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 329.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.835 0-15: 1.550 15-25: 975 25-45: 2.035 45-65: 2.110

Opleidingsniveau

Hoger

1.380

Praktisch

1.840

Middelbaar

2.800

Herkomst inwoners (2025)

Europa

440

Nederland

7.435

Buiten Europa

625

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 754
Appartementen 640
Tussenwoningen 1.525
Vrijstaande woningen 499
Twee-onder-één-kap woningen 304

Bouwperiode van panden

Voor 1700 25
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 247
1925 tot 1950 228
1950 tot 1970 507
1970 tot 1980 805
1980 tot 1990 421
1990 tot 2000 281
2000 tot 2010 374
2010 tot 2020 465
2020 en later 313

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.188

Label C

818

Label B

734

Label D

316

Label F

279

Label G

199

Label E

151

Label A+

94

Label A+++

93

Label A++

47

Label A++++

14

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tholen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.730
2021 1.250 2.930
2022 980 2.810
2023 830 2.650
2024 820 2.730

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.630

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Tholen (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 175
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.135

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tholen
Periode Misdrijven
jan 2026 12
jul 2025 19
jun 2025 14
mei 2025 18
mrt 2025 19
mrt 2026 5
nov 2024 17
nov 2025 11
okt 2024 25
okt 2025 13
sep 2024 18
sep 2025 20

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tholen.

Veelgestelde vragen over wonen in Tholen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tholen?

Tholen telt in 2025 ongeveer 8.500 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tholen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tholen is in 2025 circa € 329.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tholen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tholen ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tholen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 201 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tholen?

In Tholen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.525 woningen.

Meer woningen in Tholen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.