Direct naar de inhoud
Logo van Mark Makelaardij

Parksingel 24

4691GS Tholen • Zeeland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Tholen

Fotogalerij

Parksingel 24 Tholen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een van de mooiste plekjes van Tholen, kijkend over de Veste naar het 'oude' Tholen, ligt deze geschakelde 5 kamerwoning met garage. Iedereen die binnenstap zegt het: wat verrassend veel ruimte! En dat is ook echt zo, want je verwacht niet dat er zoveel woonmeters achter de gevel schuil gaan. Het uitzicht vanuit de ruime woonkamer is prachtig en er is een open keuken aan de achterzijde. In de uitbouw vind je het toilet, de douche en de bijkeuken/berging. Boven zijn er 4 royale slaapkamers, toilet en een vliering. De garage is maar liefst 11.75 x 2.95 m groot en dan de tuin: wát een heerlijke ruimte heb je ook buiten! Oké, een en anders is qua afwerking misschien wat gedateerd, maar alles is goed onderhouden; dit is echt een huis met potentie! Zie jij dat ook? En wil jij op een uniek plekje in Tholen wonen? Van harte welkom voor een bezichtiging! Begane grond: Hal/entree met de meterkast (5 groepen, slimme meters), trapopgang en deur naar de woonkamer. Woonkamer met open keuken: Royale woonkamer met aan de voorzijde zicht op de 'Veste' en aan de achterzijde op de tuin. Zowel aan de voor- (kunststof kozijn) als de achterzijde is een elektrisch rolluik aanwezig. Onder de trap vind je een handige provisiekast. De open keuken heeft een in lengte opgestelde inrichting met een 4 pits gaskookplaat, oven, ingebouwde koelkast en bovenkasten. Vanuit de keuken is er een deur naar de aanbouw. Aanbouw met sanitair en bijkeuken/berging: In de aanbouw bevinden zich een portaaltje met het toilet (met fonteintje), de badkamer met wastafel en douche en de bijkeuken/inpandige berging. Daar kunnen de wasmachine en droger worden aangesloten en ook is hier de opstelplaats van de CV-combiketel (Nefit Turbo 21 HR Combi). De tuin is zowel vanuit het portaaltje als de berging te bereiken. In de hal, woonkamer en de aanbouw ligt een betonnen vloer, grotendeels afgewerkt met tapijt en vloertegels in de keuken. 1e verdieping: Overloop met toegang tot de slaapkamers en het toilet (met fonteintje). 4 slaapkamers: Aan de voor- en de achterzijde liggen 2 slaapkamers. De slaapkamer aan de rechter achterzijde heeft een deur naar het platte dak/dakterras van de aanbouw. Op de overloop en in de slaapkamers ligt tapijt. Alle wanden zijn behangen. Vliering: Via een vlizotrap is de vliering/bergzolder bereikbaar. Deze heeft een nokhoogte van ca. 1.84 m. Tuinen: De voortuin is ingericht met haagjes, een gazon en sierbestrating. Parkeren kan op eigen terrein, want er ligt een oprit voor de garage. De achtertuin is geheel omheind en ligt op het noordwesten, maar heeft een diepte van ruim 14 meter, zodat je altijd wel ergens in de zon of de schaduw kunt zitten. De tuin is aangelegd met plantenborders, gazon en een terras en is keurig onderhouden. Algemeen: - Geschakelde 5 kamer woning met garage; - Unieke locatie aan en met uitzicht op de 'Veste'; - Garage van ca. 11.75 x 2.95 m met oprit; - Goede staat van onderhoud; - Elektrische rolluiken aanwezig; - Energielabel: G (vraag je adviseur naar de extra leenmogelijkheden voor verduurzaming); - Aanvaarding: in overleg, beschikbaar vanaf 1 september 2026. In de koopovereenkomst zal een zogenaamde 'as is, where is'-clausule worden opgenomen. Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Wil je de woning bezichtigen? Van harte welkom na een met Mark Makelaardij gemaakte afspraak. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 399.500

Kosten koper (geschat): € 9.840

2% overdrachtsbelasting (€ 7.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.340

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
345 m²
Inhoud
569 m³
Overige inpandige ruimte
45 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
23 m²
Achtertuin oppervlakte
134 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Turbo 21 HR Combi (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capaciteit
3 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
21-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4691

Google Maps

Geografisch overzicht Tholen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Tholen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tholen. In 2025 waren er 8.500 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 329.000.

Inwoners

8.500

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 329.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

201

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tholen
Jaar Inwoners
2021 8.180
2022 8.345
2023 8.365
2024 8.420
2025 8.500

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tholen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 239.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 329.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.835 0-15: 1.550 15-25: 975 25-45: 2.035 45-65: 2.110

Opleidingsniveau

Hoger

1.380

Praktisch

1.840

Middelbaar

2.800

Herkomst inwoners (2025)

Europa

440

Nederland

7.435

Buiten Europa

625

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 754
Appartementen 640
Tussenwoningen 1.525
Vrijstaande woningen 499
Twee-onder-één-kap woningen 304

Bouwperiode van panden

Voor 1700 25
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 247
1925 tot 1950 228
1950 tot 1970 507
1970 tot 1980 805
1980 tot 1990 421
1990 tot 2000 281
2000 tot 2010 374
2010 tot 2020 465
2020 en later 313

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.188

Label C

818

Label B

734

Label D

316

Label F

279

Label G

199

Label E

151

Label A+

94

Label A+++

93

Label A++

47

Label A++++

14

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tholen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.730
2021 1.250 2.930
2022 980 2.810
2023 830 2.650
2024 820 2.730

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.630

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Tholen (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 175
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.135

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tholen
Periode Misdrijven
jan 2026 12
jul 2025 19
jun 2025 14
mei 2025 18
mrt 2025 19
mrt 2026 5
nov 2024 17
nov 2025 11
okt 2024 25
okt 2025 13
sep 2024 18
sep 2025 20

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tholen.

Veelgestelde vragen over wonen in Tholen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tholen?

Tholen telt in 2025 ongeveer 8.500 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tholen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tholen is in 2025 circa € 329.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tholen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tholen ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tholen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 201 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tholen?

In Tholen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.525 woningen.

Meer woningen in Tholen

Bekijk meer woningen in deze plaats.