Direct naar de inhoud
Logo van Neeskens Makelaars

Prinses Margrietstraat 3

4691GJ Tholen • Zeeland

Verkocht onder voorbehoud

€ 509.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.030

2% overdrachtsbelasting (€ 10.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 521.030

Koopprijs /m²: € 3.770

Fotogalerij

Prinses Margrietstraat 3 Tholen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Prinses Margrietstraat 3 in Tholen staat deze levensloopbestendige, vrijstaande woning met eigen oprit, garage, uitgebouwde serre en een verrassend ruime zolderverdieping te koop. Een huis dat direct een verzorgde en solide indruk geeft dankzij de karakteristieke kapvorm, de lichte gevel en de brede oprit. Wat deze woning onderscheidt, is de prettige indeling met slaapkamer en badkamer op de begane grond in combinatie met sfeervolle afwerking. Hier woont u comfortabel en praktisch. Begane grond Via de verzorgde voortuin met sierhekwerk bereikt u de entree. De hal is netjes afgewerkt met een houtlook tegelvloer in warme zandtinten die direct een rustige basis vormt voor het interieur. In de hal bevinden zich het toilet met fonteintje, de meterkast en toegang naar de badkamer, slaapkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en geniet van veel daglicht vanwege de mooie raampartijen. Ook is het mogelijk om de slaapkamer af te sluiten door middel van rolluiken. Tegenover de slaapkamer bevindt zich de badkamer. Deze ruimte voorziet in een wasmeubel en inloopdouche. De woonkamer is aangenaam licht dankzij de brede raampartij aan de voorzijde en de grote raamoppervlakten richting de achtertuin. Aan de voorzijde is een comfortabele zithoek met vrij uitzicht over de straat. Aan de achterzijde is ruimte voor een royale eettafel. De halfopen keuken is praktisch ingericht in een hoekopstelling. De donkere kastfronten vormen een fraai contrast met het lichte werkblad. De keuken beschikt over een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, een ingebouwde oven en biedt volop werk- en kastruimte. De opstelling is overzichtelijk en functioneel, waardoor koken hier prettig aanvoelt. Aansluitend vindt u de bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur en extra bergruimte. Vanuit hier loopt u door naar de serre. De serre is een waardevolle uitbreiding van de woonruimte. Dankzij de grote ramen en het glazen dak is dit een bijzonder lichte plek in huis. De lichte gevelbekleding in combinatie met grijze kozijnen geeft de ruimte een frisse uitstraling. Hier kunt u het hele jaar door genieten van het zicht op de tuin, bijvoorbeeld als tweede zithoek, speelruimte of werkplek. De garage is bereikbaar via de oprit en achtertuin en is voorzien van een kanteldeur. Deze ruimte is ideaal voor fietsen, opslag of het uitoefenen van een hobby. Eerste verdieping Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is sfeervol afgewerkt met een diepe groentint op de wanden, die prachtig combineert met de lichte vloer. Het raam zorgt voor prettig daglicht en een open uitstraling. In de kamer zijn vaste kasten aanwezig, waardoor de ruimte perfect benut wordt. De tweede slaapkamer heeft eveneens een prettige afmeting en beschikt over praktische kastruimte. Deze kamer is geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is uitgevoerd in lichte wand- en vloertegels met subtiele blauwe accenten. U beschikt hier over een ligbad met douche, een tweede toilet en een wastafel. Het aanwezige raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht, wat de ruimte fris en aangenaam maakt. Vanuit de eerste slaapkamer heeft u toegang tot een praktische bergruimte. De open indeling biedt diverse mogelijkheden, waardoor deze ruimte goed te gebruiken is voor opslag, hobby of werkplek. Tuin De achtertuin is strak en onderhoudsvriendelijk aangelegd met grote grijsbruine terrastegels. De lichte serre, de geschilderde gevel en de moderne erfafscheiding zorgen samen voor een rustige en verzorgde uitstraling. Er is voldoende ruimte voor meerdere zitplekken, waardoor u op verschillende momenten van de dag kunt kiezen voor zon of schaduw. De separate berging biedt extra opslagmogelijkheden. De tuin is overzichtelijk, praktisch ingericht en biedt een fijne mate van privacy. Bijzonderheden - Vrijstaande woning met eigen oprit en garage - Uitgebouwde serre met veel lichtinval - Slaapkamer en badkamer op de begane grond - Twee slaapkamers met badkamer op de eerste verdieping - Praktische bijkeuken - Onderhoudsvriendelijke achtertuin - Rustige ligging in een prettige woonomgeving - Goed onderhouden en verzorgd afgewerkt - Voorzien van zonnepanelen - Ruime garage Prinses Margrietstraat 3 biedt u een comfortabele en sfeervolle woonomgeving met verrassend veel mogelijkheden. Een woning die warmte en functionaliteit op natuurlijke wijze combineert. Wij nodigen u graag uit om dit zelf te komen ervaren tijdens een bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 509.000

Kosten koper (geschat): € 12.030

2% overdrachtsbelasting (€ 10.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 521.030

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 509.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
391 m²
Inhoud
649 m³
Overige inpandige ruimte
42 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
94 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-02-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 wastafels, dubbele wastafel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4691

Google Maps

Geografisch overzicht Tholen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Tholen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tholen. In 2025 waren er 8.500 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 329.000.

Inwoners

8.500

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 329.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

201

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tholen
Jaar Inwoners
2021 8.180
2022 8.345
2023 8.365
2024 8.420
2025 8.500

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tholen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 239.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 329.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.835 0-15: 1.550 15-25: 975 25-45: 2.035 45-65: 2.110

Opleidingsniveau

Hoger

1.380

Praktisch

1.840

Middelbaar

2.800

Herkomst inwoners (2025)

Europa

440

Nederland

7.435

Buiten Europa

625

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 754
Appartementen 640
Tussenwoningen 1.525
Vrijstaande woningen 499
Twee-onder-één-kap woningen 304

Bouwperiode van panden

Voor 1700 25
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 247
1925 tot 1950 228
1950 tot 1970 507
1970 tot 1980 805
1980 tot 1990 421
1990 tot 2000 281
2000 tot 2010 374
2010 tot 2020 465
2020 en later 313

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.188

Label C

818

Label B

734

Label D

316

Label F

279

Label G

199

Label E

151

Label A+

94

Label A+++

93

Label A++

47

Label A++++

14

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tholen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.730
2021 1.250 2.930
2022 980 2.810
2023 830 2.650
2024 820 2.730

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.630

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Tholen (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 175
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.135

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tholen
Periode Misdrijven
jan 2026 12
jul 2025 19
jun 2025 14
mei 2025 18
mrt 2025 19
mrt 2026 5
nov 2024 17
nov 2025 11
okt 2024 25
okt 2025 13
sep 2024 18
sep 2025 20

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tholen.

Veelgestelde vragen over wonen in Tholen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tholen?

Tholen telt in 2025 ongeveer 8.500 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tholen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tholen is in 2025 circa € 329.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tholen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tholen ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tholen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 201 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tholen?

In Tholen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.525 woningen.

Meer woningen in Tholen

Bekijk meer woningen in deze plaats.