Direct naar de inhoud
Logo van Helmig Makelaardij en Taxatieburo o.z. B.V.

Slikkenburg 3

4691TC Tholen • Zeeland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Halsteren

Fotogalerij

Slikkenburg 3 Tholen
Foto 81
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Elke dag wakker worden met uitzicht op het water. De vrijheid voelen van buiten wonen, maar met alle luxe en comfort van een stijlvol appartement. Slikkenburg 3 maakt deze droom werkelijkheid. Hier woont u gelijkvloers, op de begane grond, met een royaal woonoppervlak van 154 m² en een buitenruimte van maar liefst 67 m², grenzend aan de sfeervolle haven van Tholen. Het buitenleven is hier werkelijk ongeëvenaard. Een breed terras, volledig voorzien van elektrische zonneschermen, loopt naadloos over in een eigen tuin aan het water. Of u nu rustig wilt ontbijten in de ochtendzon, een goed boek leest in de middag of vrienden ontvangt voor een sfeervolle avond, dit is een plek die elk moment bijzonder maakt. Binnen voelt de woning ruimtelijk en licht dankzij de grote raampartijen die de woonkamer en slaapkamers baden in daglicht en voortdurend uitzicht bieden op de haven. De keuken sluit aan op een praktische bijkeuken, ideaal voor extra gemak. De badkamer is ingericht met een royale inloopdouche, een ligbad en dubbele wastafel, waardoor comfort en luxe hand in hand gaan. Ook de inpandige garage, rechtstreeks bereikbaar vanuit de hal, benadrukt het praktische karakter van dit exclusieve appartement. Slikkenburg 3 is meer dan een appartement, het is een unieke woonbeleving. Een combinatie van ruimte, rust en luxe, direct aan het water en aan het charmante centrum van Tholen. Hier geniet u van het ultieme vakantiegevoel, gewoon in uw eigen huis. Dit is wonen op het hoogste niveau. Dit is wonen aan de haven. INDELING: Begane grond: Hal/entree met een garderobekast en CV-kast met opstelplaats HR-combiketel en deur naar garage, wandafwerking spuitwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; meterkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars; betegeld toilet met een wandcloset en fonteintje; woonkamer (ca. 70 m², incl. keuken) voorzien van een gashaard en een rolluik aan de zijkant (zonne-energie), wandafwerking spuitwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk, schuifpui naar terras; open keuken, waarin geplaatst een in de lengte opgestelde Poggenpohl inbouwkeuken met een wand voorzien van apparatuur als een inbouw -koeler (2021), -elektrische oven en -magnetron , een koffiecorner en een kookeiland voorzien van een granieten aanrechtblad met een spoelbak, inbouw gaskookplaat, -vaatwasser (2024) en een RVS- afzuigkap, wandafwerking spuitwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; bijkeuken met een aanrechtblok, wasmachine-/drogeraansluiting, optioneel: een traditionele sauna en een infrarood sauna, wandafwerking spuitwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk voorzien van inbouwspots; tussenhal wandafwerking spuitwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; walk-in-closet voorzien van inbouwkasten, wandafwerking spuitwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; hoofdslaapkamer (ca. 20 m²), met schuifpui vv. rolhorren, wandafwerking spuitwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; slaapkamer rechts achter (ca. 17 m²), wandafwerking spuitwerk, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met spuitwerk; betegelde badkamer, voorzien van een ligbad, inloopdouche met glazenwand, wandcloset, badkamermeubel met dubbele wastafel, thermostaatkraan, mechanische ventilatie en een designradiator. Balkon: Royaal terras (gemeente grond), privé steiger vv houten vlonderplanken en looppoortje t.b.v. opstap boot, 4-tal zonneschermen. Bijgebouwen: Garage met opstelplaats vloerverwarming unit, tegelvoer, wasmachine-/drogeraansluiting en elektrische sectiedeur. Bouwaard: Appartementencomplex: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, verdiepingsvloeren uitgevoerd in beton, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking. Isolatie: Het appartement is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van HR++ isolerende beglazing in kunststof kozijnen voorzien van rolhorren. Aanvullend is de woning gedeeltelijk voorzien van rolluiken (op zonne-energie). Verwarming en warmwatervoorziening: Het appartement is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Remeha, bouwjaar 2018), is geplaatst in de CV-kast in de hal en voorziet tevens in warmwater. De woning is tevens voorzien van vloerverwarming. Diversen: Het appartement maakt onderdeel uit van een Vereniging van Eigenaren. De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt € 329,94 per maand en omvat o.a.: - opstalverzekering; - reservering planmatig onderhoud; - verzekeringen; - verenigingskosten. - dagelijks onderhoud; - nutsvoorzieningen algemene ruimten; - etc. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
154 m²
Inhoud
572 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
67 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-01-2026
Verkoopdatum
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • sauna
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4691

Google Maps

Geografisch overzicht Tholen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Tholen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tholen. In 2025 waren er 8.500 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 329.000.

Inwoners

8.500

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 329.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

201

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tholen
Jaar Inwoners
2021 8.180
2022 8.345
2023 8.365
2024 8.420
2025 8.500

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tholen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 239.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 329.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.835 0-15: 1.550 15-25: 975 25-45: 2.035 45-65: 2.110

Opleidingsniveau

Hoger

1.380

Praktisch

1.840

Middelbaar

2.800

Herkomst inwoners (2025)

Europa

440

Nederland

7.435

Buiten Europa

625

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 754
Appartementen 640
Tussenwoningen 1.525
Vrijstaande woningen 499
Twee-onder-één-kap woningen 304

Bouwperiode van panden

Voor 1700 25
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 247
1925 tot 1950 228
1950 tot 1970 507
1970 tot 1980 805
1980 tot 1990 421
1990 tot 2000 281
2000 tot 2010 374
2010 tot 2020 465
2020 en later 313

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.188

Label C

818

Label B

734

Label D

316

Label F

279

Label G

199

Label E

151

Label A+

94

Label A+++

93

Label A++

47

Label A++++

14

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tholen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.730
2021 1.250 2.930
2022 980 2.810
2023 830 2.650
2024 820 2.730

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.630

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Tholen (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 175
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.135

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tholen
Periode Misdrijven
jan 2026 12
jul 2025 19
jun 2025 14
mei 2025 18
mrt 2025 19
mrt 2026 5
nov 2024 17
nov 2025 11
okt 2024 25
okt 2025 13
sep 2024 18
sep 2025 20

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tholen.

Veelgestelde vragen over wonen in Tholen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tholen?

Tholen telt in 2025 ongeveer 8.500 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tholen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tholen is in 2025 circa € 329.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tholen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tholen ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tholen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 201 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tholen?

In Tholen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.525 woningen.

Meer woningen in Tholen

Bekijk meer woningen in deze plaats.