Direct naar de inhoud
Logo van Hermans Makelaars

Boekenderweg 1

6017CN Thorn • Limburg

Beschikbaar

€ 515.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.150

2% overdrachtsbelasting (€ 10.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 527.150

Koopprijs /m²: € 2.768

Fotogalerij

Boekenderweg 1 Thorn
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ooit lag deze woning eenzaam tussen de kassen en velden, nu vormt zij een prachtig stukje bewaarde historie in een gezellige en levendige woonwijk van Thorn. Deze jaren ’30 villa ademt karakter, charme en sfeer. Veel authentieke details zijn behouden gebleven, zoals de paneeldeuren, glas-in-loodramen en de brede houten boeiboorden die de architectuur van dit huis zo typerend maken. De woning is altijd met zorg bewoond en onderhouden. Hoewel je hier soms het gevoel krijgt dat de tijd even heeft stilgestaan, is het huis gewoon prettig bewoonbaar. De ruimte is enorm en biedt volop mogelijkheden. Laat je meevoeren door de sfeer en historie van deze bijzondere plek. Kelder Vanuit de keuken is de kelder bereikbaar (ca. 18,1 m²). Een praktische ruimte die zich uitstekend leent voor extra bergruimte of provisie. Begane grond Je komt binnen in de hal met meterkast, die toegang biedt tot de slaapkamer, de keuken en de trapopgang naar de eerste verdieping. Hier vallen direct de originele trap, ronde voordeur, het glas-in-lood en originele tegelvloer op. Elementen die bijdragen aan de authentieke uitstraling van de woning. Vanuit de hal zijn de slaapkamer/ kantoor, de keuken, de kelder en de trapopgang naar de eerste verdieping bereikbaar. De gesloten leefkeuken (ca. 17,6 m²) is voorzien van een keuken opstand in L-opstelling en uitgerust met een koelkast, afzuigkap, gasfornuis en oven. De originele schouw met kachel geeft de ruimte extra sfeer en karakter. Er is voldoende werk- en kastruimte en ruimte voor een eettafel. De woonkamer (ca. 28,3 m²) is ruim van opzet en heeft een voormalige ensuite-indeling. De parketvloer, de karakteristieke gaskachel en het hoekraam zorgen voor veel charme. Dankzij de raampartijen komt er veel daglicht binnen en voelt de ruimte open en ruimtelijk aan. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een multifunctionele ruimte (ca. 9,2 m²), momenteel in gebruik als slaapkamer/ kantoor. Deze ruimte is afgewerkt met een oud-Hollands balkenplafond en beschikt over een originele schouw, waardoor ook hier het karakter van de woning goed tot zijn recht komt. Het tussenportaal verbindt de woning met de bijkeuken, de toiletruimte en de inpandige garage. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een duoblok en een fonteintje. De bijkeuken (ca. 5,7 m²) beschikt over een keukenblok, witgoedaansluitingen en een douche, wat deze ruimte extra praktisch maakt. Eerste verdieping De overloop met dakkapel biedt toegang tot vijf slaapkamers, de badkamer en een multifunctionele ruimte. Eén van de slaapkamers is bereikbaar via deze multifunctionele ruimte, wat zorgt voor een speelse indeling. Twee slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een dakkapel en in een andere slaapkamer bevindt zich een handige muurkast met daarin de cv-ketel. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en variëren prettig in formaat, waardoor ze flexibel inzetbaar zijn als slaap-, werk- of hobbyruimte. Onder het schuine dakvlak is bovendien praktische bergruimte aanwezig. Slaapkamer 1 (ca. 14,6 m²); Slaapkamer 2 (ca. 13,2 m²) voorzien van een dakkapel; Slaapkamer 3 (ca. 12,1 m²) toegankelijk via de multifunctionele kamer en voorzien van een muurkast met cv-ketel; Slaapkamer 4 (ca. 9,8 m²); Slaapkamer 5 (ca. 9,6 m²); Slaapkamer 6/multifunctionele kamer (ca. 17,3 m²). In de multifunctionele ruimte bevinden zich de trap naar de bergzolder en een trap naar de garage. Deze ruimte is breed inzetbaar en vormt een praktische schakel tussen de verschillende niveaus van de woning. De badkamer (ca. 4,9 m²) is geheel betegeld en voorzien van een duoblok, een ligbad/ douchecombinatie en een wastafel met wastafelmeubel. Het dakraam zorgt voor natuurlijke lichtinval en ventilatie. Bergzolder Via de vaste trap is de bergzolder bereikbaar (ca. 33,4 m²). Deze is ruim opgezet en ideaal voor opslag, archief of seizoensspullen. Garage De inpandige garage (ca. 27,0 m²) is bereikbaar vanuit het portaal en voorzien van openslaande deuren naar de oprit. Er is ruimte voor het stallen van een auto en extra opslag. De garage beschikt over een gootsteen en biedt toegang tot een handige berging (ca. 6,4 m²) en de serre. Serre De serre (ca. 11,8 m²) is via de garage toegankelijk en afgewerkt met een tegelvloer en heeft een hoog plafond. Vanuit hier loop je direct de tuin in, waardoor binnen en buiten prettig met elkaar verbonden zijn. Tuin De tuin biedt veel privacy en is ingericht met een terras, gazon en borders met beplanting. Een fijne buitenruimte waar je meerdere zitplekken kunt creëren. In de tuin staat een tuinhuis (ca. 10,1 m²), ideaal voor het opslaan van tuingereedschap, fietsen of tuinmeubilair. Bijzonderheden - Woning met karakter en originele details; - Multifunctionele ruimte op de begane grond die levensloopbestendig wonen mogelijk maakt; - Zes slaapkamers en een multifunctionele ruimte; - Ruime garage met openslaande deuren naar de oprit; - Rustige ligging in Thorn met voorzieningen en uitvalswegen in de directe omgeving. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 515.000

Kosten koper (geschat): € 12.150

2% overdrachtsbelasting (€ 10.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 527.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 515.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
186 m²
Perceeloppervlakte
639 m²
Inhoud
992 m³
Overige inpandige ruimte
102 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
260 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Gaskachels
Warm water
Geiser (huur)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met gebruik en bewoning

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6017

Google Maps

Geografisch overzicht Thorn

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Thorn

Woon- en buurtcijfers in Thorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Thorn. In 2025 waren er 2.485 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 348.000.

Inwoners

2.485

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 348.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Thorn
Jaar Inwoners
2021 2.485
2022 2.480
2023 2.460
2024 2.480
2025 2.485

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Thorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 260.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 318.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 348.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 780 0-15: 300 15-25: 220 25-45: 490 45-65: 700

Opleidingsniveau

Hoger

720

Praktisch

390

Middelbaar

670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

300

Nederland

2.035

Buiten Europa

155

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 210
Appartementen 184
Tussenwoningen 269
Vrijstaande woningen 285
Twee-onder-één-kap woningen 327

Bouwperiode van panden

Voor 1700 29
1700 tot 1900 163
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 79
1950 tot 1970 324
1970 tot 1980 222
1980 tot 1990 174
1990 tot 2000 88
2000 tot 2010 18
2010 tot 2020 53
2020 en later 309

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

268

Label D

187

Label F

187

Label G

167

Label A++

161

Label A+++

131

Label B

127

Label A

105

Label E

58

Label A+

39

Label A++++

26

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Thorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.510 3.020
2021 1.710 3.090
2022 1.310 2.980
2023 1.080 2.850
2024 1.050 2.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 2.870

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.220

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Elektriciteit: 3.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 2.830

Bedrijvigheid in Thorn (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 345

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Thorn
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 4
jul 2025 6
jun 2025 12
mei 2025 10
mrt 2025 8
nov 2024 5
nov 2025 8
okt 2024 14
okt 2025 4
sep 2024 11
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Thorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Thorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Thorn?

Thorn telt in 2025 ongeveer 2.485 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Thorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Thorn is in 2025 circa € 348.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Thorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Thorn ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Thorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Thorn?

In Thorn komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 327 woningen.

Meer woningen in Thorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.