Direct naar de inhoud
Logo van Maat Makelaars

Holstraat 7

6017AC Thorn • Limburg

Verkocht

€ 489.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 500.630

Koopprijs /m²: € 3.018

Fotogalerij

Holstraat 7 Thorn
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bijzonder wonen in het hart van het ‘Witte Stadje’ Thorn. In de historische kern van Thorn, bekend om zijn charmante witte gevels, eeuwenoude straatjes en unieke sfeer, ligt deze karakteristieke langgevelboerderij uit 1710 . Een woning die niet alleen historie ademt, maar ook het comfort biedt van vandaag. Denk aan prachtige authentieke details zoals glas-in-loodramen en sfeervolle bouwkundige elementen, gecombineerd met modern wooncomfort – een ideale mix voor wie graag bijzonder wil wonen. Met een royaal woonoppervlak van ca. 162 m² is dit een heerlijke woning voor wie graag ruim woont in een levendige en beeldbepalende omgeving. Midden in de historische kern beschikt deze woning bovendien over een unieke tuin van maar liefst 390 m². Bijzonder aan deze buitenruimte is dat deze niet direct aan de woning grenst, maar gelegen is achter de achtergelegen buurwoning. Op de kadastrale kaart wordt dit helder weergegeven. De tuin zelf is een beleving op zich. Doordacht ingedeeld en volledig ingericht met alle gewenste voorzieningen: een keukentje, opslagruimte en zelfs een toilet. Hier geniet je optimaal van het buitenleven – zó compleet dat je de hele dag in de tuin kunt genieten zonder je eigen woning! Deze langgevelboerderij biedt daarnaast meerdere mogelijkheden dankzij de aanwezigheid van twee ingangen. Dit maakt de woning uitermate geschikt voor wie een werkruimte aan huis zoekt, een praktijk wil aan huis voeren of droomt van een kleine bed & breakfast. De indeling leent zich perfect voor het creëren van gescheiden leef- en werkruimtes, zonder in te leveren op privacy of comfort. Nieuwsgierig geworden? Neem dan direct contact op. Kelder: Zelfs in de kelder is de rijke historie van de woning voelbaar. De oude, gewelfde kelder bestaat uit twee aparte ruimtes en leent zich perfect voor het opslaan van extra spullen, het bewaren van wijnen of het creëren van een sfeervolle provisieruimte. Deze karakteristieke kelder is direct vanuit de keuken toegankelijk, wat hem extra praktisch maakt in het dagelijks gebruik. Begane grond: De woning beschikt over twee ingangen. We starten bij de officiële voordeur, die toegang geeft tot de hal en de scheiding vormt tussen de keuken en de woonkamer. Vanuit deze hal bereik je tevens de trapopgang naar de bovenverdieping. De sfeervolle woonkamer ademt karakter. De houten balken aan het plafond zijn nog zichtbaar en geven de ruimte een warme, authentieke uitstraling. De hardhouten kozijnen zijn voorzien van HR++-glas en op maat gemaakte houten shutters. De strakke stucwerk wanden, de mooie tegelvloer en de gezellige gashaard maken deze kamer een plek waar je direct thuis voelt. Aan de andere zijde van de hal bevindt zich de ruime leefkeuken. Deze is ingericht met een fraaie houten hoekopstelling, voorzien van een oven, gasfornuis, wasemkap en vaatwasser. Dankzij de royale indeling is er volop plek voor een grote eettafel, waardoor dit een ideale ruimte is om samen te koken, te eten en te genieten. De afwerking sluit naadloos aan bij de stijl van de woonkamer. Een praktische dubbele kast – afgewerkt met karakteristieke houten deuren met glas-in-lood – biedt handige extra opbergruimte. Via de keuken is de tweede hal bereikbaar, die beschikt over een eigen voordeur. Deze hal is ruim van opzet en geeft toegang tot de tweede trapopgang, de badkamer en het gastentoilet. De badkamer is verzorgd ingericht met een wastafelmeubel, een ligbad en een aparte inloopdouche. De opstelling van het witgoed is keurig weggewerkt achter een muurtje, waardoor de ruimte netjes en overzichtelijk oogt. Daarnaast is er een handige bergkast aanwezig, ideaal voor het opbergen van poetsmiddelen of andere huishoudelijke items – praktisch én stijlvol geïntegreerd in de uitstraling van de woning. De bovenverdieping is bereikbaar via twee afzonderlijke trapopgangen, wat de woning uitzonderlijk flexibel maakt in gebruik. Bovenverdieping, eerste opgang: Via de hoofdtrap kom je op een ruime overloop met praktische kastruimte in de dakschuinte. Vanaf hier zijn drie keurig afgewerkte slaapkamers bereikbaar. Alle kamers zijn voorzien van een mooie houten plankenvloer en hardhouten kozijnen met HR++-glas. Met oppervlaktes van circa 16, 14 en 12 m² zijn het stuk voor stuk comfortabele ruimtes. De grootste slaapkamer is bovendien uitgerust met airconditioning, waardoor het hier het hele jaar door aangenaam vertoeven is. Bovenverdieping. tweede opgang: De tweede trapopgang leidt naar een aparte overloop, wat deze verdieping ideaal maakt voor multifunctioneel gebruik. Hier bevindt zich een handige berging met de opstelling van de CV-ketel (Daalderop, 2018). Daarnaast is er toegang tot een vierde kamer die uitstekend dienst kan doen als kantoor, logeer- of hobbykamer. Dankzij deze zelfstandige toegang zijn juist deze ruimtes perfect geschikt voor een praktijk aan huis, een werkstudio, een kleine B&B of andere vormen van gastontvangst. De mogelijkheden zijn hier echt divers en waardevol voor wie wonen en werken wil combineren. Tuin: De tuin die bij deze woning hoort, is werkelijk een plaatje om te vertoeven. Achter de woning bevindt zich een andere woning en daarachter ligt – geheel omsloten en volledig privé – de prachtige tuin die toebehoort aan Holstraat 7. De tuin is bereikbaar via de naastgelegen oprit. Hoewel deze oprit eigendom is van de buren, mogen de bewoners van nummer 7 deze gebruiken om hun eigen tuin te bereiken. Eenmaal binnen in de tuin ontvouwt zich een prachtig aangelegd geheel. Meerdere terrassen zorgen ervoor dat je zowel van de zon als van de schaduw kunt genieten gedurende de hele dag. Er is een hoogwaardige overkapping geplaatst met een lamellendak en een mooi betegeld terras eronder, ideaal voor lange zomeravonden of gezellige diners buiten. Verder bestaat de tuin uit een groot gazon, sierbestrating, volwassen borders en een schitterende muur van Annabelle-hortensia’s – een werkelijk betoverend gezicht in de bloeiperiode. Voor het onderhoud van de tuin is er een eigen grondwaterpomp aanwezig. Omdat de tuin los van de woning ligt, hebben de huidige eigenaren alle gewenste voorzieningen aangebracht om hier comfortabel te kunnen verblijven. Zo beschikt de tuin over een overdekte buitenkeuken én een binnenkeuken met aanrechtblad, extra kastruimte en de mogelijkheid voor het plaatsen van een koelkast en vaatwasser. En niet te vergeten: er is zelfs een toilet aanwezig. Hierdoor heb je de voorzieningen van het huis nauwelijks nodig en kun je moeiteloos de hele dag in de tuin genieten van rust, privacy en comfort. Parkeren kan in de straat middels gratis parkeervergunningen vanuit de gemeente. Kenmerken: • Historisch wonen met alle gemakken van deze tijd; • Mooie authentieke kenmerken zoals glas-in-lood; • Volledig instapklaar; • Diverse bestemmingsmogelijkheden zoals werken aan huis of je eigen B&B; • Een tuin om van te dromen met alle denkbare voorzieningen; • Maar liefst 4 (slaap)kamers. Inhoud: 636 m³. Woonoppervlakte: 162 m². Overige inpandige ruimte: 18 m². Externe bergruimte: 21 m². Perceeloppervlakte: 100 m² woning, 390 m² tuin. Bouwjaar: 1710. Vraagprijs: € 489.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 489.000

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 500.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 489.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
162 m²
Perceeloppervlakte
490 m²
Inhoud
636 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Externe bergruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
338 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1710
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Daaldrop (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
10-12-2025
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6017

Google Maps

Geografisch overzicht Thorn

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Thorn

Woon- en buurtcijfers in Thorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Thorn. In 2025 waren er 2.485 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 348.000.

Inwoners

2.485

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 348.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Thorn
Jaar Inwoners
2021 2.485
2022 2.480
2023 2.460
2024 2.480
2025 2.485

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Thorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 260.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 318.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 348.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 780 0-15: 300 15-25: 220 25-45: 490 45-65: 700

Opleidingsniveau

Hoger

720

Praktisch

390

Middelbaar

670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

300

Nederland

2.035

Buiten Europa

155

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 210
Appartementen 184
Tussenwoningen 269
Vrijstaande woningen 285
Twee-onder-één-kap woningen 327

Bouwperiode van panden

Voor 1700 29
1700 tot 1900 163
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 79
1950 tot 1970 324
1970 tot 1980 222
1980 tot 1990 174
1990 tot 2000 88
2000 tot 2010 18
2010 tot 2020 53
2020 en later 309

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

268

Label D

187

Label F

187

Label G

167

Label A++

161

Label A+++

131

Label B

127

Label A

105

Label E

58

Label A+

39

Label A++++

26

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Thorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.510 3.020
2021 1.710 3.090
2022 1.310 2.980
2023 1.080 2.850
2024 1.050 2.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 2.870

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.220

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Elektriciteit: 3.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 2.830

Bedrijvigheid in Thorn (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 345

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Thorn
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 4
jul 2025 6
jun 2025 12
mei 2025 10
mrt 2025 8
nov 2024 5
nov 2025 8
okt 2024 14
okt 2025 4
sep 2024 11
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Thorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Thorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Thorn?

Thorn telt in 2025 ongeveer 2.485 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Thorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Thorn is in 2025 circa € 348.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Thorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Thorn ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Thorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Thorn?

In Thorn komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 327 woningen.

Meer woningen in Thorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.