Direct naar de inhoud
Logo van Homevision Makelaardij

Hoogstraat 36

6017AR Thorn • Limburg

Verkocht

€ 300.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 307.850

Koopprijs /m²: € 1.621

Fotogalerij

Hoogstraat 36 Thorn
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zeer charmant en authentiek woonhuis in hartje Thorn! Wonen in het witte stadje Thorn is wonen in een omgeving die historie ademt. Aan de Hoogstraat, midden in de kern van dit pittoreske dorp, ligt dit verrassend ruime en karaktervolle woonhuis. De woning is altijd met liefde bewoond geweest en straalt warmte en authenticiteit uit. Hoewel eenvoudig van opzet en toe aan modernisering, biedt dit huis juist daardoor volop kansen om een persoonlijk en eigentijds thuis te creëren. Met een royale woonkamer, woonkeuken, multifunctionele kamer op de begane grond, drie slaapkamers op de verdieping, praktische bijkeuken/berging en een knusse patiotuin, is dit huis een ideale basis voor wie de charme van vroeger wil combineren met hedendaags comfort. Dankzij de indeling is zelfs gelijkvloers wonen mogelijk en biedt de verdieping nog mogelijkheden tot het realiseren van extra slaapkamers. Indeling: Souterrain: Praktische provisiekelder. Begane grond: De lange centrale hal geeft toegang tot de woonkamer, woonkeuken, toilet met fonteintje en de multifunctionele kamer. Deze kamer is nu in gebruik als zitkamer, maar leent zich perfect als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Vanuit de hal bereikt u tevens de provisiekelder en de trapopgang naar de verdieping. De woonkamer beschikt over een rookkanaal en grenst aan de woonkeuken. Deze is eenvoudig doch netjes, voorzien van een gasfornuis, oven, afzuigkap en een praktische muurkast. Vanuit de keuken bereikt u de deels vernieuwde badkamer met inloopdouche en wastafel. Aangrenzend ligt de bijkeuken/berging met witgoedaansluitingen, muurkast en toegang tot de tuin. Eerste verdieping: De ruime overloop met dakraam biedt toegang tot drie slaapkamers, waarvan één met muurkast. Daarnaast is er een royale berging aanwezig met de opstelling van de cv-ketel (Nefit Topline HR, ca. 2007, eigendom). Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor de realisatie van extra (slaap)kamers. Tweede verdieping: Via vaste trap bereikbaar; riante bergzolder met veel bergruimte. Exterieur: De woning beschikt over een knusse patiotuin met overkapping en een doorgang naar de voorzijde van de straat. Bijzonderheden: Dit charmante huis is eenvoudig, maar degelijk onderhouden en altijd met veel zorg bewoond. Het is voorzien van deels dubbele beglazing en krachtstroom. Voor de nieuwe eigenaar biedt dit object de kans om de bestaande charme te behouden en het huis tegelijkertijd te moderniseren naar de woonstandaard van vandaag. Ligging: De ligging maakt dit huis extra bijzonder: aan de voorzijde bevindt u zich direct in de historische kern van Thorn, met haar witgekalkte gevels, sfeervolle straatjes en rijke historie. Winkels en voorzieningen zijn op loopafstand bereikbaar. Aan de achterzijde loopt u zó de natuur in, met prachtige wandel- en fietsroutes in de directe omgeving. Bovendien ligt de woning zeer centraal, met een snelle aansluiting op de A2 richting Maastricht, Eindhoven en Roermond. Interactief: Kijk ook op onze Homevision site om de plattegronden van de woning te bekijken en interactief in te kunnen richten met uw eigen meubel opstelling.

Hypotheek berekenen

€ 300.000

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
185 m²
Perceeloppervlakte
157 m²
Inhoud
749 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Topline Compact HRC30 (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Patio/atrium
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
10-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6017

Google Maps

Geografisch overzicht Thorn

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Thorn

Woon- en buurtcijfers in Thorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Thorn. In 2025 waren er 2.485 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 348.000.

Inwoners

2.485

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 348.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Thorn
Jaar Inwoners
2021 2.485
2022 2.480
2023 2.460
2024 2.480
2025 2.485

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Thorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 260.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 318.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 348.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 780 0-15: 300 15-25: 220 25-45: 490 45-65: 700

Opleidingsniveau

Hoger

720

Praktisch

390

Middelbaar

670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

300

Nederland

2.035

Buiten Europa

155

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 210
Appartementen 184
Tussenwoningen 269
Vrijstaande woningen 285
Twee-onder-één-kap woningen 327

Bouwperiode van panden

Voor 1700 29
1700 tot 1900 163
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 79
1950 tot 1970 324
1970 tot 1980 222
1980 tot 1990 174
1990 tot 2000 88
2000 tot 2010 18
2010 tot 2020 53
2020 en later 309

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

268

Label D

187

Label F

187

Label G

167

Label A++

161

Label A+++

131

Label B

127

Label A

105

Label E

58

Label A+

39

Label A++++

26

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Thorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.510 3.020
2021 1.710 3.090
2022 1.310 2.980
2023 1.080 2.850
2024 1.050 2.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 2.870

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.220

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Elektriciteit: 3.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 2.830

Bedrijvigheid in Thorn (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 345

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Thorn
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 4
jul 2025 6
jun 2025 12
mei 2025 10
mrt 2025 8
nov 2024 5
nov 2025 8
okt 2024 14
okt 2025 4
sep 2024 11
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Thorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Thorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Thorn?

Thorn telt in 2025 ongeveer 2.485 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Thorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Thorn is in 2025 circa € 348.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Thorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Thorn ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Thorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Thorn?

In Thorn komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 327 woningen.

Meer woningen in Thorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.