Direct naar de inhoud
Logo van Van Cromvoirt Makelaardij en Advies | NVM & Qualis

Wilhelminalaan 31

6017BA Thorn • Limburg

Verkocht

€ 285.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.550

2% overdrachtsbelasting (€ 5.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 292.550

Koopprijs /m²: € 2.261

Fotogalerij

Wilhelminalaan 31 Thorn
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rand van het mooie Thorn, op loopafstand van de oude kern van het stadje, staat deze ruime woning met drie slaapkamers, een ruime badkamer en een grote zolder. Een vierde, en zelfs een vijfde slaapkamer is hier mogelijk. Verder heeft deze jaren ’50 woning een lichte woonkamer, dichte keuken en een onderhoudsvriendelijke achtertuin met een eigen achterom. Het bouwjaar is 1955, de perceeloppervlakte meet 190 m² en de inhoud bedraagt 558 m³. Een supermarkt, basisschool en de oude kern van het stadje zijn maar een paar minuten lopen. Voor een kop koffie, lunch en het avondeten zijn er diverse horecagelegenheden in Thorn. Kies je voor een ijsje bij Clevers, een lekkere pannenkoek en neem je plaats bij de brasserie tegenover de Abdijkerk? Voor watersporters is de ligging ten opzichte van de Maasplassen een groot pluspunt en de omgeving leent zich uitstekend voor een mooie wandeling. De oprit van de A2 is ongeveer 2,5 kilometer rijden en de A73 bevindt zich op circa 9 kilometer afstand. Ontvangsthal Stap binnen via de voordeur in de ruime en uitnodigende hal, waar direct de kwaliteit en het karakter van de woning voelbaar zijn. Hier vind je de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en toegang tot diverse vertrekken. De hoge plafonds zorgen voor een ruimtelijk gevoel, terwijl de stijlvolle grijze vloer een moderne en onderhoudsvriendelijke basis vormt. Woonkamer Aan de linker zijde van de hal bevindt zich de toegang tot de lichte woonkamer. Deze woonkamer is een van de meest uitnodigende ruimtes van het huis, mede dankzij de grote raampartij aan de achter- en voorzijde die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een prettig uitzicht op de rustige straatzijde. Keuken Aan het einde van de hal leidt een deur naar de keuken, die naadloos aansluit bij de stijl van de hal dankzij dezelfde vloer. Deze keuken is ingericht met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven (momenteel defect), een vaatwasser en een ingebouwde koelkast. Dankzij de slimme indeling is er voldoende werk- en opbergruimte, waardoor koken hier een plezierige ervaring wordt. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een portaal, dat toegang biedt tot de royale bijkeuken. Deze praktische ruimte is voorzien van twee ramen aan de tuinzijde, waardoor er veel daglicht binnenvalt. Hier staat een functioneel keukenblok in een L-vorm, uitgerust met een ronde spoelbak en diverse onderkasten voor extra bergruimte. Verdieping De overloop op de eerste verdieping vormt het centrale punt van deze etage en geeft toegang tot drie royale slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide met een fraai uitzicht over de statige Wilhelminalaan. De grootste van deze twee kamers is de master bedroom, voorzien van een dubbele inbouwkast die zorgt voor veel bergruimte zonder dat dit ten koste gaat van de vloeroppervlakte. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en beschikt eveneens over twee ingebouwde kasten, ideaal voor kleding, linnengoed of seizoensspullen. Alle slaapkamers zijn ruim van opzet, goed in te richten en genieten van veel daglicht dankzij de grote ramen. Badkamer Ook de badkamer op deze verdieping is opvallend ruim. De lichte wand- en vloertegels geven de ruimte een frisse uitstraling, terwijl het grote raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en aangenaam daglicht. De badkamer is momenteel ingericht met een ruime douche, twee wastafels met bijpassende spiegels, en een wandcloset. Daarnaast bevindt zich in de badkamer een praktische inbouwkast met dubbele deuren, vlak naast het luik met vlizotrap naar de zolder. Tuin Via de schuifpui in het portaal tussen de keuken en de bijkeuken betreed je de verrassend ruime achtertuin. Het eerste gedeelte is ingericht als een groot terras, perfect voor het plaatsen van een tuintafel, loungehoek of barbecue. Verder naar achteren is de tuin voorzien van een onderhoudsvriendelijke grindlaag, waardoor het geheel weinig verzorging vergt. Dankzij de gunstige ligging is er gedurende de dag altijd wel een plekje in de zon te vinden. De tuin is volledig omsloten en beschikt over een eigen achterom, bereikbaar via een meer dan 8 meter lange overdekte doorgang naast de woonkamer – ideaal voor het stallen van fietsen, containers of het gemakkelijk bereiken van de tuin zonder via het huis te hoeven lopen. Algemeen - Kunststof kozijnen met HR+ glas - Zonnescreens aan achterzijde (zuidkant) - Drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping - Zeer ruime zolder (mogelijkheid voor een of twee extra kamers) - Onderhoudsvriendelijke tuin met een groot terras en een eigen achterom

Hypotheek berekenen

€ 285.000

Kosten koper (geschat): € 7.550

2% overdrachtsbelasting (€ 5.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 292.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 285.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
190 m²
Inhoud
558 m³
Overige inpandige ruimte
32 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1955
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en geiser
Cv ketel
Remeha HRS Calenta 25S (gas gestookt combiketel uit 2016, huur)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin

Planning

Aangeboden sinds
17-09-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Extra kenmerken

  • Rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6017

Google Maps

Geografisch overzicht Thorn

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Thorn

Woon- en buurtcijfers in Thorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Thorn. In 2026 waren er 2.467 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 348.000.

Inwoners

2.467

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 348.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Thorn
Jaar Inwoners
2021 2.485
2022 2.480
2023 2.460
2024 2.480
2025 2.485
2026 2.467

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Thorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 260.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 318.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 348.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 800 0-15: 295 15-25: 205 25-45: 485 45-65: 695

Opleidingsniveau

Hoger

720

Praktisch

390

Middelbaar

670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

300

Nederland

2.035

Buiten Europa

155

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 210
Appartementen 184
Tussenwoningen 269
Vrijstaande woningen 285
Twee-onder-één-kap woningen 327

Bouwperiode van panden

Voor 1700 29
1700 tot 1900 163
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 79
1950 tot 1970 324
1970 tot 1980 222
1980 tot 1990 174
1990 tot 2000 88
2000 tot 2010 18
2010 tot 2020 53
2020 en later 309

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

268

Label D

187

Label F

187

Label G

167

Label A++

161

Label A+++

131

Label B

127

Label A

105

Label E

58

Label A+

39

Label A++++

26

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Thorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.510 3.020
2021 1.710 3.090
2022 1.310 2.980
2023 1.080 2.850
2024 1.050 2.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 2.870

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.220

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Elektriciteit: 3.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 2.830

Bedrijvigheid in Thorn (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 345

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Thorn
Periode Misdrijven
jan 2026 4
jul 2025 6
jun 2025 12
mei 2025 10
mrt 2025 8
mrt 2026 4
nov 2024 5
nov 2025 8
okt 2024 14
okt 2025 4
sep 2024 11
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Thorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Thorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Thorn?

Thorn telt in 2026 ongeveer 2.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Thorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Thorn is in 2025 circa € 348.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Thorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Thorn ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Thorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Thorn?

In Thorn komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 327 woningen.

Meer woningen in Thorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.