Direct naar de inhoud
Logo van Familie Beekhuizen Makelaardij

Aardbeivlinder 124

4007HB Tiel

Beschikbaar

€ 440.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.650

2% overdrachtsbelasting (€ 8.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 450.650

Koopprijs /m²: € 3.607

Fotogalerij

Aardbeivlinder 124 Tiel
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een huis dat je voelt zodra je binnenstapt Sommige woningen zijn mooi. Sommige woningen zijn praktisch. En heel af en toe komt er een woning voorbij waar alles klopt... sfeer, luxe, ruimte, licht én comfort. Dit is zo’n huis. Verrassende ruime, volledig instapklare middenwoning waar modern wonen, duurzaamheid en stijl moeiteloos samenkomen. Een woning die niet alleen indruk maakt op papier, maar vooral zodra je de deur opent. De uitgebouwde woonkamer, de hoogwaardige afwerking en het comfortniveau zorgen direct voor dat echte wow-gevoel. Hier woon je gasloos, energiezuinig én toekomstbestendig, met onder andere 12 zonnepanelen, vloerverwarming en een slim koelsysteem via stadsverwarming. Maar minstens zo belangrijk: dit is een huis dat leeft. Een plek waar lange avonden aan de eettafel vanzelf ontstaan, waar het zonlicht diep de woonkamer binnenvalt en waar je zonder verbouwen direct kunt genieten. Begane grond - licht, luxe en leefruimte Via de verzorgde entree kom je in de hal met meterkast, een modern vrijdragend toilet en praktische bergkast met warmwatervoorziening. Daarna opent de woning zich direct op indrukwekkende wijze. De uitgebouwde woonkamer voelt royaal en licht, met grote raampartijen en een prachtige verbinding met de tuin. De strakke afwerking, luxe vloer en comfortabele vloerverwarming maken dit een ruimte waar je elk seizoen heerlijk woont. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken: strak vormgegeven, ruim opgezet en voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur. Denk aan een inductiekookplaat, oven, magnetron, vaatwasser, koel-vriescombinatie en volop bergruimte. Een plek waar koken net zo prettig voelt als tafelen. Eerste verdieping – rust en comfort Op de eerste verdieping bevinden zich drie fraai afgewerkte slaapkamers, ieder met een prettige lichtinval en een rustige uitstraling. De moderne badkamer straalt hotelgevoel uit, met een ruime inloopdouche, tweede toilet en stijlvol wastafelmeubel. Alles uitgevoerd in een tijdloze, luxe afwerking. Tweede verdieping – extra ruimte, extra mogelijkheden De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping: een volwaardige extra etage die perfect kan dienen als vierde slaapkamer, thuiskantoor, sportruimte of creatieve studio. Ook hier is de afwerking verzorgd en voelt de ruimte licht en comfortabel aan. Buitenleven op z’n best De achtertuin is een verlengstuk van het wooncomfort. Dankzij de ligging op het westen geniet je hier optimaal van de middag- en avondzon. Of je nu wilt ontspannen met een goed glas wijn, uitgebreid wilt barbecueën of gewoon wilt genieten van rust en privacy — hier kan het allemaal. De vrijstaande stenen berging biedt daarnaast volop praktische opslagruimte. Bijzonderheden Bouwjaar 2011 Volledig instapklaar Uitstekend onderhouden Gasloos wonen 12 zonnepanelen Uitbouw van 2,40 meter gerealiseerd tijdens de bouw Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping Koelsysteem aangesloten op stadsverwarming Volledig geïsoleerd (dak, muur, vloer en glas) Hardhouten kozijnen met isolatieglas Achtertuin op het westen Vrijstaande stenen berging Kortom… Dit is niet zomaar een woning. Dit is een modern familiehuis waar comfort, duurzaamheid en uitstraling samenkomen in een niveau dat je zelden tegenkomt. Een plek waar je direct wilt blijven. Instapklaar, energiezuinig en met een sfeer die je meteen raakt.

Hypotheek berekenen

€ 440.000

Kosten koper (geschat): € 10.650

2% overdrachtsbelasting (€ 8.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 450.650

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 440.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
139 m²
Inhoud
395 m³
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
65 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2011
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4007

Google Maps

Geografisch overzicht Tiel

Ontdek waar makelaars actief zijn in Tiel

Woon- en buurtcijfers in Tiel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tiel. In 2026 waren er 42.493 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 358.000.

Inwoners

42.493

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 358.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.841

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tiel
Jaar Inwoners
2022 42.277
2023 42.604
2024 42.370
2025 42.575
2026 42.493

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tiel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 358.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.525 0-15: 6.168 15-25: 5.044 25-45: 10.897 45-65: 11.941

Opleidingsniveau

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.963

Nederland

29.505

Buiten Europa

9.107

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.245
Appartementen 5.286
Tussenwoningen 7.189
Vrijstaande woningen 1.273
Twee-onder-één-kap woningen 1.447

Bouwperiode van panden

Voor 1700 12
1700 tot 1900 441
1900 tot 1925 950
1925 tot 1950 1.477
1950 tot 1970 2.577
1970 tot 1980 2.442
1980 tot 1990 2.155
1990 tot 2000 3.237
2000 tot 2010 568
2010 tot 2020 946
2020 en later 688

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.627

Label B

4.514

Label A

4.005

Label D

1.446

Label G

1.043

Label E

964

Label F

928

Label A+

525

Label A++

334

Label A+++

225

Label A++++

17

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tiel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.310 2.930
2022 1.020 2.740
2023 860 2.600
2024 840 2.650

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.070

Bedrijvigheid in Tiel (2025)

Handel en HORECA 1.035
Nijverheid en energie 850
Zakelijke dienstverlening 1.195
Overheid, onderwijs en zorg 915
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 370
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 535

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.185

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tiel
Periode Misdrijven
jan 2026 162
jul 2025 155
jun 2025 127
mei 2025 160
mrt 2025 190
mrt 2026 124
nov 2024 140
nov 2025 137
okt 2024 190
okt 2025 153
sep 2024 206
sep 2025 194

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tiel.

Veelgestelde vragen over wonen in Tiel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tiel?

Tiel telt in 2026 ongeveer 42.493 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tiel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tiel is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tiel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.841 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tiel?

In Tiel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.189 woningen.

Meer woningen in Tiel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.