Direct naar de inhoud
Logo van Remko Stevens Makelaardij BV

Begoniastraat 24

4001WN Tiel • Gelderland

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Zetten

Fotogalerij

Begoniastraat 24 Tiel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

TIEL Begoniastraat 24 Op loopafstand van het centrum, in een rustige wijk gelegen TUSSENWONING met onder meer een UITBOUW en een DIEPE ACHTERTUIN. Mede door de uitbouw tref je hier een royale woonkamer met meerdere zithoeken en dubbele terrasdeuren, een moderne, uitgebreide keukenopstelling en vloerverwarming in de aanbouw en keuken. Op de verdieping tref je 3 zeer volwaardige slaapkamers met vaste inbouwkast en een degelijke badkamer. De zoldervliering met stahoogte is verrassend ruim en biedt plaats aan de relatief nieuwe cv-ketel (2021) en heeft potentie voor een 4e slaapkamer. De woning staat op een ruim perceel van 157m² wat zorgt voor een diepe, privacy volle achtertuin. De tuin is recent opnieuw aangelegd en voorzien van 2 terrassen en een eveneens vernieuwde schutting en poort. Dit alles is gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk met het centrum en alle winkelvoorzieningen van Tiel binnen handbereik. Quote van de makelaar: “Deze woning is in de afgelopen jaren flink onder handen genomen, Een riante uitbouw, een nieuwe keuken, (gedeeltelijk) een betonvloer met vloerverwarming, een nieuwe cv-ketel, een opnieuw aangelegde voor- en achtertuin zijn slechts enkele punten die de verkoper heeft aangepakt. Daarbij springt vooral de ligging van deze woning in het oog. In een rustige wijk maar toch met het centrum van Tiel binnen enkele minuten lopen. Ben jij degene die hier zijn nieuwe thuis van maakt? Dan zien we jou graag voor een bezichtiging.” UITGEBOUWDE WOONKAMER Te beginnen in de woonkamer. Deze ruime living van meer dan 40m2 (!) voelt bijzonder ruimtelijk aan, hetgeen ook komt doordat er aan de achterzijde een riante aanbouw is geplaatst. Samen met het plaatsen van de aanbouw is de houten constructievloer in de keuken vervangen voor een betonvloer met isolatie en vloerverwarming. Door de aanbouw is er aanzienlijk meer leefruimte ontstaan waardoor je niet alleen plaats hebt voor al je wenselijke meubels, je kan hier ook eenvoudig wisselen in je interieur. Heb je liever de eethoek of toch juist de zithoek aan de voorzijde, het past allemaal. De glaspui tot aan de grond met daarin dubbele terrasdeuren zorgen ervoor dat je in de zomerdag zo de tuin in loopt. MODERNE INBOUWKEUKEN De keuken grenst direct aan de woonkamer en heeft een halfopen karakter. Je kijkt vanaf de bank niet direct op het aanrecht, maar toch heeft het die gezellige connectie dat je in dezelfde ruimte bent wanneer je aan het koken bent. Een leuk detail is het schiereiland waardoor er een bar is ontstaan waar je 2 barkrukken kwijt kan. Hier neem je samen lekker de dag door tijdens het koken. De keuken is slechts 5 jaar oud en is in 2 gedeeltes geplaatst. Een hoge kastenwand met daartegenover een uitgebreid keukenblok met veel werkruimte. Alle wenselijke inbouwapparatuur is aanwezig, zijnde een 5-pits gaskookplaat, een moderne afzuigschouw, een vaatwasser, een combi-oven/magnetron, een grote oven en een koel/vriescombinatie. Achter de greeploze fronten schuilt veel opbergruimte in onder andere de brede ladekorven. Het marmerlook werkblad zorgt voor een luxe uitstraling. 1e VERDIEPING Via de trapopgang in de hal bereiken we de 1e verdieping. Hier schakelt de overloop 3 slaapkamers en de badkamer aan elkaar. En ook hier vinden we weer een handige inbouwkast waar je bijvoorbeeld bedlinnen en handdoeken kunt opbergen. De slaapkamers zijn met ca. 14m2, 12m2 en 8m2 allen volwaardig te noemen. 2 slaapkamers zijn voorzien van een vaste inbouwkast waardoor je hier veel praktische bergruimte hebt. Opvallend zijn de grote raampartijen waardoor de kamers allen lekker licht zijn. BADKAMER De badkamer van deze woning is degelijk en neutraal waarbij er ook aandacht is besteed aan comfort. Er is namelijk een thermostaatdouche met grote rainshower en handdouche geïnstalleerd. Boven de wastafel is een handige spiegelkast geplaatst voor het opbergen van de nodige toiletspullen. Een groot raam zorgt voor de nodige lichtinval waarbij een ventilatierooster zorgt voor een prettige ventilatiemogelijkheid. Mocht je een grotere badkamer met bijvoorbeeld een ligbad wensen, dan zou je ervoor kunnen kiezen om de badkamer te verplaatsen naar de kleinste slaapkamer. Met 8m2 grootte is er dan plaats voor al je wenselijke sanitair. Wanneer je hiervoor kiest, dan zou je de originele badkamer kunnen gebruiken als wasruimte voor het witgoed. In de huidige situatie staat de wasmachine nu in de trapkast op de begane grond. ZOLDER MET STAHOOGTE Het is jammer dat er geen vaste trap naar de zolder gaat aangezien de zolder nog verrassend groot is. Nu zul je het moeten doen met een vlizotrap. De zolder heeft goede stahoogte (nokhoogte 2,3 meter) en heeft zowel een dakraam wat voor de nodige daglichttoetreding zorgt. Heb je veel (seizoen)spullen om op te bergen, dan zal je deze zolder zeker kunnen waarderen. Wanneer je het wenst zou je ervoor kunnen kiezen om een vaste trap te plaatsen waardoor je hier een 4e slaapkamer kan plaatsen. Dit eventueel in combinatie met een dakkapel waardoor je zelfs 2 extra kamers kan creëren. ZONNIGE ACHTERTUIN Bij een leuke gezinswoning als deze hoort ook een aantrekkelijke achtertuin. Ben je een tuinliefhebber en geniet je graag van het buitenleven, dan zal je deze achtertuin zeker kunnen waarderen. Niet alleen vanwege de gunstige, vrije ligging zonder directe achterburen waardoor je veel privacy geniet, maar ook vanwege diepte van de tuin. Ondanks de royale uitbouw is er nog steeds bijna 12,5m diepte aan tuin over. Dat met een breedte van 6,4 meter zorgt dat je hier geen ruimte tekortkomt. De tuin is in de afgelopen jaren opnieuw aangelegd waarbij tevens de schutting en de poort is vernieuwd. De indeling is erg praktisch en sfeervol met 2 terrassen welke worden gescheiden door een grasveld en een border met planten. Met een ligging op het westen geniet je hier van veel middag en avondzon. Een stenen berging zorgt voor praktische opberg en stallingsruimte. Achter in de tuin is een achterom. TIEL Tiel is een sfeervolle en centraal gelegen stad in de Betuwe, bekend om haar fruitteelt en het jaarlijkse Fruitcorso. De stad ligt direct aan de rivier de Waal en combineert een historisch centrum met moderne voorzieningen. Tiel beschikt over een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca, scholen, sportfaciliteiten en culturele voorzieningen, waaronder een theater en een levendig evenementenprogramma. Gelegen in een rustige woonwijk woon je hier prettig en ontspannen, terwijl het centrum van Tiel op loopafstand ligt. Dagelijkse voorzieningen, winkels, horeca en het NS-station zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Een ideale combinatie van rust, comfort en een centrale ligging. INDELING Begane grond: Hal/entree met meterkast, toilet, trapkast en trapopgang Uitgebouwde woonkamer met dubbele terrasdeuren Halfopen keuken met schiereiland en inbouwapparatuur 1e Verdieping: Overloop met inbouwkast 3 Slaapkamers met vaste inbouwkast Badkamer met douche en wastafel Zolder: Te bereiken middels vlizotrap Veel opbergruimte met stahoogte (2,3 meter). PLUSPUNTEN VOOR DE KOPER Geen standaard woonhuis Aantrekkelijke gezinswoning met veel extra’s Verrassend grote woonkamer, mede door uitbouw Dubbele terrasdeuren Vloerverwarming in de aanbouw en keuken Luxe inbouwkeuken geplaatst in 2021 Schiereiland met ontbijtbar in de keuken Trapkast met witgoedaansluiting 3 Volwaardige slaapkamers Degelijke badkamer Zoldervliering met stahoogte (2,3m) Potentie voor extra slaapkamers (i.c.m. plaatsen vaste trap) Glasvezelaansluiting t.b.v. TV en snel internet Cv-ketel: Remeha HR-combi, geplaatst in 2021 Gevelbekleding voorzijde woning uitgevoerd in onderhoudsarm Een schoorsteen recent opnieuw gevoegd Verzorgde voor- en achtertuin met veel privacy Tuin recent opnieuw aangelegd Achtertuin toegankelijk via zijpad (achterom) Rustige, autoluwe straat in kindvriendelijke woonwijk Centrum van Tiel op loopafstand gelegen. TIP: Wilt u meer te weten komen over deze woning? Beleef dan ook eens de aanvullende producten die wij standaard bij al onze woningen aan de Funda-presentatie koppelen: - Professionele woonvideo - Virtuele tour door de woning - Interactieve plattegronden met tuinindeling. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Perceeloppervlakte
157 m²
Inhoud
405 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
79 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1957
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-01-2026
Verkoopdatum
10-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4001

Google Maps

Geografisch overzicht Tiel

Ontdek waar makelaars actief zijn in Tiel

Woon- en buurtcijfers in Tiel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tiel. In 2026 waren er 42.493 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 358.000.

Inwoners

42.493

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 358.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.841

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tiel
Jaar Inwoners
2022 42.277
2023 42.604
2024 42.370
2025 42.575
2026 42.493

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tiel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 358.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.525 0-15: 6.168 15-25: 5.044 25-45: 10.897 45-65: 11.941

Opleidingsniveau

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.963

Nederland

29.505

Buiten Europa

9.107

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.245
Appartementen 5.286
Tussenwoningen 7.189
Vrijstaande woningen 1.273
Twee-onder-één-kap woningen 1.447

Bouwperiode van panden

Voor 1700 12
1700 tot 1900 441
1900 tot 1925 950
1925 tot 1950 1.477
1950 tot 1970 2.577
1970 tot 1980 2.442
1980 tot 1990 2.155
1990 tot 2000 3.237
2000 tot 2010 568
2010 tot 2020 946
2020 en later 688

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.627

Label B

4.514

Label A

4.005

Label D

1.446

Label G

1.043

Label E

964

Label F

928

Label A+

525

Label A++

334

Label A+++

225

Label A++++

17

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tiel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.310 2.930
2022 1.020 2.740
2023 860 2.600
2024 840 2.650

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.070

Bedrijvigheid in Tiel (2025)

Handel en HORECA 1.035
Nijverheid en energie 850
Zakelijke dienstverlening 1.195
Overheid, onderwijs en zorg 915
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 370
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 535

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.185

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tiel
Periode Misdrijven
jan 2026 162
jul 2025 155
jun 2025 127
mei 2025 160
mrt 2025 190
mrt 2026 124
nov 2024 140
nov 2025 137
okt 2024 190
okt 2025 153
sep 2024 206
sep 2025 194

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tiel.

Veelgestelde vragen over wonen in Tiel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tiel?

Tiel telt in 2026 ongeveer 42.493 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tiel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tiel is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tiel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.841 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tiel?

In Tiel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.189 woningen.

Meer woningen in Tiel

Bekijk meer woningen in deze plaats.