Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarshuis Van Leeuwen

Burgemeester Stolklaan 26

4002WJ Tiel • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Buurmalsen

Fotogalerij

Burgemeester Stolklaan 26 Tiel
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een uitstekende locatie ligt deze fijne twee-onder-één-kapwoning met een woonoppervlakte van maar liefst 162 m² op een royaal perceel van 401 m². Deze woning combineert ruimte, comfort en een heerlijke woonomgeving. De mooie luxe keuken, de meerdere slaapkamers, de multifunctionele ruimte , welke bijvoorbeeld gebruikt kan worden voor een salon aan huis, thuiswerkplek of zoals momenteel een bioscoop, maken deze woning een heerlijke plek om te wonen. De woning ligt in een geliefde en kindvriendelijke wijk met veel groen, rust en een prettige sfeer. Winkels, scholen en sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand en ook de bereikbaarheid is uitstekend: binnen enkele minuten bereik je de uitvalswegen richting A15 en A2. Een ideale plek voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. INDELING Begane grond Direct bij binnenkomst weet je, dit is een heerlijk huis. Entree met hal, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte woonkamer biedt een prettig zicht op de voorzijde en staat in open verbinding met de eetkamer en de luxe keuken uit 2023, welke tuingericht zijn. De keuken is voorzien van een Bora inductie kookplaat, een vaatwasser. magnetron, oven en een koel/vriescombinatie. Verder heeft de keuken veel opbergruimte, een mooi aanrechtblad en zijn er sfeervolle spotjes aanwezig. De gehele begane grond is voorzien van een moderne PVC-vloer. Vanuit het eetgedeelte is er toegang tot de tuin en de multifunctionele ruimte, welke oorspronkelijk als garage is gebouwd en nu uitstekend te gebruiken is als kantoor, hobbyruimte of extra berging. Ook via deze ruimte is de tuin te bereiken. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie (oorspronkelijk 4) slaapkamers (waarvan 1 slaapkamer inclusief kastenkamer) en de badkamer. De kamers zijn prettig van formaat en bieden volop mogelijkheden als slaapkamer, een logeerkamer of thuiswerkplek. De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van de gebruikelijke gemakken. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, voorzien van airconditioning. Daarnaast is er een ruime voorzolder met de wasmachineaansluiting en de CV-installatie. Buitenruimte De tuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Met een gezellige overkapping, veranda en zelfs een buitendouche is het hier van het vroege voorjaar tot laat in het najaar genieten. Een perfecte plek voor lange zomeravonden met familie en vrienden. Ook praktisch is de ruime parkeergelegenheid op eigen terrein, waar plaats is voor meerdere auto’s. Kortom: een complete woning op een toplocatie! Nieuwsgierig geworden? Wij laten deze woning graag aan u zien! Bijzonderheden • Fijne twee-onder-één-kapwoning in geliefde wijk met een woonoppervlakte van 162 m²; • Bouwjaar 1973; • Perceel van 401 m²; • Vier slaapkamers (oorspronkelijk vijf); • Prachtige luxe keuken uit 2023; • In 2005 nieuw gebouwde multifunctionele ruimte voor kantoor/hobby/opslag; • Heerlijke tuin met overkapping, veranda en buitendouche; • Airconditioning op de zolderkamer; • Begane grond voorzien van een PVC-vloer; • Parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s; • Ideale ligging nabij voorzieningen en uitvalswegen (A15/A2); • Van de woning is een meetrapport aanwezig, gebaseerd op de NEN 2580 meetinstructie. De vermelde oppervlakten en inhoud zijn gebaseerd op dit meetrapport. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 585.000

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 598.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 585.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
162 m²
Perceeloppervlakte
401 m²
Inhoud
730 m³
Overige inpandige ruimte
44 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt Type 26/30 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-02-2026
Verkoopdatum
02-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • en glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4002

Google Maps

Geografisch overzicht Tiel

Ontdek waar makelaars actief zijn in Tiel

Woon- en buurtcijfers in Tiel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tiel. In 2026 waren er 42.493 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 358.000.

Inwoners

42.493

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 358.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.841

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tiel
Jaar Inwoners
2022 42.277
2023 42.604
2024 42.370
2025 42.575
2026 42.493

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tiel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 358.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.525 0-15: 6.168 15-25: 5.044 25-45: 10.897 45-65: 11.941

Opleidingsniveau

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.963

Nederland

29.505

Buiten Europa

9.107

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.245
Appartementen 5.286
Tussenwoningen 7.189
Vrijstaande woningen 1.273
Twee-onder-één-kap woningen 1.447

Bouwperiode van panden

Voor 1700 12
1700 tot 1900 441
1900 tot 1925 950
1925 tot 1950 1.477
1950 tot 1970 2.577
1970 tot 1980 2.442
1980 tot 1990 2.155
1990 tot 2000 3.237
2000 tot 2010 568
2010 tot 2020 946
2020 en later 688

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.627

Label B

4.514

Label A

4.005

Label D

1.446

Label G

1.043

Label E

964

Label F

928

Label A+

525

Label A++

334

Label A+++

225

Label A++++

17

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tiel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.310 2.930
2022 1.020 2.740
2023 860 2.600
2024 840 2.650

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.070

Bedrijvigheid in Tiel (2025)

Handel en HORECA 1.035
Nijverheid en energie 850
Zakelijke dienstverlening 1.195
Overheid, onderwijs en zorg 915
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 370
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 535

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.185

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tiel
Periode Misdrijven
jan 2026 162
jul 2025 155
jun 2025 127
mei 2025 160
mrt 2025 190
mrt 2026 124
nov 2024 140
nov 2025 137
okt 2024 190
okt 2025 153
sep 2024 206
sep 2025 194

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tiel.

Veelgestelde vragen over wonen in Tiel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tiel?

Tiel telt in 2026 ongeveer 42.493 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tiel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tiel is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tiel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.841 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tiel?

In Tiel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.189 woningen.

Meer woningen in Tiel

Bekijk meer woningen in deze plaats.