Direct naar de inhoud
Logo van Woonkoppel Makelaardij

C. de Kleijnstraat 60

4005MP Tiel • Gelderland

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Zoelen

Fotogalerij

C. de Kleijnstraat 60 Tiel
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Soms komt er een object voorbij waarbij je meteen weet: dit is bijzonder. Dit penthouse aan de Waal is er zo een. Vanaf de achtste verdieping ervaar je een uitzicht dat raakt - over het water, de stad en de horizon die telkens opnieuw verrast. Wonen op niveau krijgt hier een heel nieuwe betekenis. Op de bovenste woonlaag van dit stijlvolle complex ligt een penthouse dat je onmiddellijk pakt. Vanuit deze hoogte ontvouwt zich een panorama dat zeldzaam is: rivier de Waal glijdt kalm voorbij, boten trekken langzaam aan je voorbij en het pontje maakt zijn constante overtocht. Aan de voet van het complex strekt de stad Tiel zich uit, levendig, groen en verrassend mooi om van bovenaf te aanschouwen. En alsof dat nog niet genoeg is, zie je op afstand evenementen op de Waalkade tot leven komen, van Appelpop tot het fruitcorso, terwijl de lucht boven je elk moment van de dag een adembenemend spektakel biedt. Binnen is dit penthouse allesbehalve doorsnee. Met een speelse indeling en 126 vierkante meter aan ruimte is het een plek die uitnodigt om te leven, te genieten en te delen. De royale living baadt in het licht en biedt panoramisch zicht over de rivier - een plek waar je vanzelf even stilvalt. Er is ruimte voor een riante zithoek én een eettafel waar familie en vrienden graag aanschuiven. De keuken ligt op een fantastische plek in het hart van het penthouse: perfect voor wie koken graag combineert met genieten van uitzicht en gezelschap. De huidige keuken is nog in prima staat, maar de mogelijkheden zijn eindeloos - stel je een strak kookeiland voor, een echte eyecatcher die de ruimte compleet maakt. Twee comfortabele slaapkamers, een ruime badkamer, een bijkeuken en een apart toilet maken het geheel praktisch en doordacht. Het buitenleven is hier even indrukwekkend als binnen: een riant dakterras op het zuidwesten nodigt uit om te genieten van zon, lucht en uitzicht. Praktisch gemak is er ook: een grote inpandige berging en een eigen parkeerplaats in de afgesloten garage maken het comfort compleet. Tip: Bekijk ook onze video. In deze video krijg je de kans om nog meer informatie en indrukken op te doen over dit bijzondere penthouse. Jochem (onze makelaar) zal je door de ruimtes leiden en belangrijke kenmerken en details benadrukken. Het is de perfecte manier om een nog beter beeld te krijgen van wat dit unieke appartement jou te bieden heeft. Samenvattend: - luxe penthouse - waanzinnig uitzicht! - 2 slaapkamers - 126 m2 woongenot - energielabel A - privé parkeerplaats in kelder - royale berging - zonnig dakterras - royale speelse woonkamer - servicekosten € 231,17 - centrale ligging nabij vele voorzieningen Dit penthouse is meer dan vier muren en een dak. Het is een ervaring, een plek waar elke dag een beetje bijzonder voelt en waar je keer op keer opnieuw stilvalt van het uitzicht. Hier wonen is een unieke combinatie van ruimte, licht en leven in harmonie.

Hypotheek berekenen

€ 748.000

Kosten koper (geschat): € 16.810

2% overdrachtsbelasting (€ 14.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 764.810

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.400

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 748.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Penthouse (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
8e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Inhoud
395 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
40 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, in centrum en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, op eigen terrein, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
22-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4005

Google Maps

Geografisch overzicht Tiel

Ontdek waar makelaars actief zijn in Tiel

Woon- en buurtcijfers in Tiel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tiel. In 2026 waren er 42.493 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 358.000.

Inwoners

42.493

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 358.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.841

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tiel
Jaar Inwoners
2022 42.277
2023 42.604
2024 42.370
2025 42.575
2026 42.493

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tiel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 358.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.525 0-15: 6.168 15-25: 5.044 25-45: 10.897 45-65: 11.941

Opleidingsniveau

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.963

Nederland

29.505

Buiten Europa

9.107

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.245
Appartementen 5.286
Tussenwoningen 7.189
Vrijstaande woningen 1.273
Twee-onder-één-kap woningen 1.447

Bouwperiode van panden

Voor 1700 12
1700 tot 1900 441
1900 tot 1925 950
1925 tot 1950 1.477
1950 tot 1970 2.577
1970 tot 1980 2.442
1980 tot 1990 2.155
1990 tot 2000 3.237
2000 tot 2010 568
2010 tot 2020 946
2020 en later 688

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.627

Label B

4.514

Label A

4.005

Label D

1.446

Label G

1.043

Label E

964

Label F

928

Label A+

525

Label A++

334

Label A+++

225

Label A++++

17

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tiel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.310 2.930
2022 1.020 2.740
2023 860 2.600
2024 840 2.650

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.070

Bedrijvigheid in Tiel (2025)

Handel en HORECA 1.035
Nijverheid en energie 850
Zakelijke dienstverlening 1.195
Overheid, onderwijs en zorg 915
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 370
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 535

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.185

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tiel
Periode Misdrijven
jan 2026 162
jul 2025 155
jun 2025 127
mei 2025 160
mrt 2025 190
mrt 2026 124
nov 2024 140
nov 2025 137
okt 2024 190
okt 2025 153
sep 2024 206
sep 2025 194

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tiel.

Veelgestelde vragen over wonen in Tiel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tiel?

Tiel telt in 2026 ongeveer 42.493 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tiel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tiel is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tiel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.841 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tiel?

In Tiel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.189 woningen.

Meer woningen in Tiel

Bekijk meer woningen in deze plaats.