Direct naar de inhoud
Logo van Dolron Rivierenland Makelaars

De Hennepe 213

4003BA Tiel • Gelderland

Verkocht onder voorbehoud

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 2.640

Fotogalerij

De Hennepe 213 Tiel
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimte, vrijheid en mogelijkheden, deze hoekwoning met garage heeft het allemaal. Groter treft u ze niet! Deze royale hoekwoning aan de Hennepe beschikt over maar liefst 142m2 woonoppervlakte en ligt op een zeer geliefde locatie. Deze ideale gezinswoning heeft vier slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime tweede verdieping biedt mogelijkheid tot nog twee slaapkamers. De garage op eigen perceel, met vele mogelijkheden, completeert het geheel. De woning staat op een ruim perceel en profiteert van een vrije ligging aan de achterzijde met uitzicht op groen. Dankzij de hoekligging geniet u hier van extra privacy. De locatie garandeert de nabijheid van vele voorzieningen zoals scholen, winkels en uitvalswegen. Ben u benieuwd naar de ruimte en mogelijkheden? Maakt u vrijblijvend een afspraak om deze woning te bezichtigen. Indeling: Entree, hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. De Z-vormige woonkamer is riant opgezet en biedt verschillende indelingsmogelijkheden. Aan de straatzijde is volop ruimte voor een comfortabele zithoek, waar u heerlijk van het daglicht kunt genieten. Aan de tuinzijde bevindt zich de keuken. Deze oppervlakte biedt meerdere indelingsmogelijkheden voor een nieuwe opstelling. Door de breedte van de woning is er ook plek voor een grote eettafel. Optie is om de achterzijde om te vormen tot een moderne woonkeuken. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot maar liefst vier (!) slaapkamers. Alle kamers zijn voorzien van rechte wanden en daardoor praktisch in te richten. De badkamer bevindt zich in het midden van de verdieping en is uitgerust met een douchehoek, tweede toilet en een dubbel wastafelmeubel. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereikt u de royale tweede verdieping. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden. Hier kunt u twee extra slaapkamers, een werkruimte of hobbykamer realiseren. Tuin: De randligging zorgt voor een fijne tuin met veel privacy. Aan de achterzijde geniet u van een vrij groen uitzicht, wat een heerlijk gevoel van ruimte geeft. Garage en oprit: Bijzonder pluspunt van deze woning is de garage op het eigen perceel. Deze ruimte biedt tal van mogelijkheden. Uiteraard als opslag van spullen, maar wellicht is dit voor u de perfecte kans om wonen en werken te combineren? Voor de garage ligt de oprit met plaats voor twee auto’s op eigen terrein. En hoe fijn is het dat u daar een elektrisch laadpunt kan plaatsen. De garage is voorzien van een nieuwe roldeur. Bijzonderheden: - Zeer ruime hoekwoning met vele mogelijkheden op een fraaie vrije locatie. - Ruime en lichte woonkamer. - Mogelijkheid tot woonkeuken. - Vrije ligging aan achterzijde van de woning. - Vier slaapkamers op de eerste verdieping. - Mogelijkheid tot twee extra slaapkamers op de tweede verdieping. - Garage op eigen perceel met diverse gebruiksmogelijkheden. - Oprit voor twee auto’s op eigen terrein. - De ideale gezinswoning met groeimogelijkheden! - Koper dient rekening te houden met diverse gedateerde aspecten. - Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
142 m²
Perceeloppervlakte
238 m²
Inhoud
501 m³
Externe bergruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
94 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-03-2026
Verkoopdatum
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4003

Google Maps

Geografisch overzicht Tiel

Ontdek waar makelaars actief zijn in Tiel

Woon- en buurtcijfers in Tiel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tiel. In 2026 waren er 42.493 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 358.000.

Inwoners

42.493

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 358.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.841

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tiel
Jaar Inwoners
2022 42.277
2023 42.604
2024 42.370
2025 42.575
2026 42.493

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tiel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 358.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.525 0-15: 6.168 15-25: 5.044 25-45: 10.897 45-65: 11.941

Opleidingsniveau

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.963

Nederland

29.505

Buiten Europa

9.107

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.245
Appartementen 5.286
Tussenwoningen 7.189
Vrijstaande woningen 1.273
Twee-onder-één-kap woningen 1.447

Bouwperiode van panden

Voor 1700 12
1700 tot 1900 441
1900 tot 1925 950
1925 tot 1950 1.477
1950 tot 1970 2.577
1970 tot 1980 2.442
1980 tot 1990 2.155
1990 tot 2000 3.237
2000 tot 2010 568
2010 tot 2020 946
2020 en later 688

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.627

Label B

4.514

Label A

4.005

Label D

1.446

Label G

1.043

Label E

964

Label F

928

Label A+

525

Label A++

334

Label A+++

225

Label A++++

17

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tiel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.310 2.930
2022 1.020 2.740
2023 860 2.600
2024 840 2.650

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.070

Bedrijvigheid in Tiel (2025)

Handel en HORECA 1.035
Nijverheid en energie 850
Zakelijke dienstverlening 1.195
Overheid, onderwijs en zorg 915
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 370
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 535

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.185

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tiel
Periode Misdrijven
jan 2026 162
jul 2025 155
jun 2025 127
mei 2025 160
mrt 2025 190
mrt 2026 124
nov 2024 140
nov 2025 137
okt 2024 190
okt 2025 153
sep 2024 206
sep 2025 194

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tiel.

Veelgestelde vragen over wonen in Tiel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tiel?

Tiel telt in 2026 ongeveer 42.493 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tiel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tiel is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tiel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.841 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tiel?

In Tiel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.189 woningen.

Meer woningen in Tiel

Bekijk meer woningen in deze plaats.