Direct naar de inhoud
Logo van Van Schuppen Makelaars

de Praam 124

4002GH Tiel • Gelderland

Beschikbaar

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 3.290

Fotogalerij

de Praam 124 Tiel
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een woning waar je zo in kunt trekken én volop ruimte hebt om te wonen, werken en ontspannen? Dan is de Praam 124 in Tiel absoluut een bezichtiging waard! Deze verzorgde en comfortabele woning aan de Praam 124 heeft alles wat je zoekt: een moderne keuken, vloerverwarming op de gehele begane grond en in de badkamer, maar liefst 4 slaapkamers en een heerlijke achtertuin aan het water! Een fijne plek waar ruimte, comfort en een prettige woonomgeving samenkomen. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Tiel. In de buurt vind je diverse voorzieningen zoals scholen, speeltuinen, sportfaciliteiten en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast zijn uitvalswegen en openbaar vervoer goed bereikbaar, waardoor je snel onderweg bent richting omliggende steden. Indeling Begane grond: Via de ruime voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal vind je de meterkast, de volledig betegelde toiletruimte met fonteintje, de trap naar de eerste verdieping en de toegangsdeur naar de woonkamer. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de prettige lichtinval op. De grote raampartijen en de openslaande deuren naar de achtertuin zorgen niet alleen voor veel daglicht, maar geven de ruimte ook een open en ruimtelijk karakter. De woonkamer biedt voldoende plek voor een royale zithoek waar je heerlijk kunt ontspannen en een gezellige eethoek om samen te komen met familie en vrienden. De praktische trapkast zorgt voor extra bergruimte, waardoor de woonkamer netjes en overzichtelijk blijft. De moderne keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is een prettige plek voor kookliefhebbers. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, oven, magnetron en vaatwasser, waardoor je hier van alle gemakken bent voorzien. Daarnaast beschikt de keuken over veel kastruimte, zodat alles netjes en overzichtelijk kan worden opgeborgen. De gehele begane grond is voorzien van een plavuizen vloer met comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping: Middels de vaste trap komen we op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers die allemaal netjes zijn afgewerkt en prettig van formaat zijn. De kamers zijn veelzijdig in te richten en daardoor geschikt als kinder-, logeer- of werkkamer. Eén van de kamers wordt momenteel gebruikt als werkkamer, maar kan zonder aanpassingen eenvoudig worden ingericht als extra slaapkamer. De badkamer is modern en compleet uitgevoerd en beschikt over een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel, een tweede toilet en als kers op de taart een ligbad! Daarnaast is de badkamer voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de overloop vind je de opstelling van de CV-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de vierde slaapkamer. Dankzij de praktische indeling is deze ruimte voor verschillende doeleinden geschikt, zoals een extra slaapkamer, een hobbyruimte of een fijne logeerkamer. Tuin: De achtertuin is bereikbaar via de openslaande deuren in de woonkamer en is gelegen op het noorden, direct aan het water. Dankzij deze ligging beschikt de tuin over een rustige en groene uitstraling en kun je hier heerlijk genieten van het buitenleven. Of je nu wilt ontspannen met een kop koffie, gezellig wilt borrelen met vrienden of op een warme dag verkoeling zoekt, de tuin biedt hier alle ruimte voor. Het uitzicht over het water zorgt bovendien voor een extra gevoel van rust en privacy. In de voortuin bevindt zich een praktische berging, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuinspullen. Ook is hier ruimte om de kliko’s netjes uit het zicht te plaatsen. Bijzonderheden: - 4 slaapkamers; - Vloerverwarming op de begane grond; - Energielabel C: - Keuken vernieuwd in 2022; - Nette badkamer met ligbad; - Achtertuin gelegen aan het water; - Rustige locatie, dichtbij voorzieningen en uitvalswegen. Interesse? Neem contact met ons op voor het maken van een bezichtigingsafspraak! Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
150 m²
Inhoud
361 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
62 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4002

Google Maps

Geografisch overzicht Tiel

Ontdek waar makelaars actief zijn in Tiel

Woon- en buurtcijfers in Tiel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tiel. In 2026 waren er 42.493 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 358.000.

Inwoners

42.493

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 358.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.841

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tiel
Jaar Inwoners
2022 42.277
2023 42.604
2024 42.370
2025 42.575
2026 42.493

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tiel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 358.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.525 0-15: 6.168 15-25: 5.044 25-45: 10.897 45-65: 11.941

Opleidingsniveau

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.963

Nederland

29.505

Buiten Europa

9.107

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.245
Appartementen 5.286
Tussenwoningen 7.189
Vrijstaande woningen 1.273
Twee-onder-één-kap woningen 1.447

Bouwperiode van panden

Voor 1700 12
1700 tot 1900 441
1900 tot 1925 950
1925 tot 1950 1.477
1950 tot 1970 2.577
1970 tot 1980 2.442
1980 tot 1990 2.155
1990 tot 2000 3.237
2000 tot 2010 568
2010 tot 2020 946
2020 en later 688

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.627

Label B

4.514

Label A

4.005

Label D

1.446

Label G

1.043

Label E

964

Label F

928

Label A+

525

Label A++

334

Label A+++

225

Label A++++

17

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tiel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.310 2.930
2022 1.020 2.740
2023 860 2.600
2024 840 2.650

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.070

Bedrijvigheid in Tiel (2025)

Handel en HORECA 1.035
Nijverheid en energie 850
Zakelijke dienstverlening 1.195
Overheid, onderwijs en zorg 915
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 370
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 535

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.185

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tiel
Periode Misdrijven
jan 2026 162
jul 2025 155
jun 2025 127
mei 2025 160
mrt 2025 190
mrt 2026 124
nov 2024 140
nov 2025 137
okt 2024 190
okt 2025 153
sep 2024 206
sep 2025 194

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tiel.

Veelgestelde vragen over wonen in Tiel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tiel?

Tiel telt in 2026 ongeveer 42.493 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tiel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tiel is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tiel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.841 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tiel?

In Tiel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.189 woningen.

Meer woningen in Tiel

Bekijk meer woningen in deze plaats.