Direct naar de inhoud
Logo van Witte Makelaars

Gerard van Swietenlaan 20

4002WK Tiel • Gelderland

Verkocht

€ 440.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.650

2% overdrachtsbelasting (€ 8.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 450.650

Koopprijs /m²: € 3.013

Fotogalerij

Gerard van Swietenlaan 20 Tiel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij jouw nieuwe thuis aan de Gerard van Swietenlaan 20 in Tiel! Ben je op zoek naar een ruime, goed onderhouden woning op een centrale locatie in Tiel? Dan is dit jouw kans! Deze riante tussenwoning ligt op korte afstand van het stadscentrum, NS-station, ziekenhuis en scholen, ideaal voor wie comfortabel wil wonen met alles binnen handbereik. Met vijf slaapkamers, een diepe tuin op het westen en 10 zonnepanelen is dit huis niet alleen royaal, maar ook energiezuinig en klaar voor de toekomst. Je woont hier in een rustige straat, dicht bij het bruisende hart van Tiel, maar met de rust van een groene woonwijk. Een plek waar je heerlijk thuiskomt na een drukke dag. WONEN Via de verzorgde voortuin stap je binnen in de hal met garderobe, meterkast en een modern zwevend toilet met fonteintje. Vanuit de entree bereik je de lichte woonkamer, een sfeervolle ruimte met een prachtige erker die zorgt voor veel natuurlijk licht. De pvc vloer geeft de kamer warmte en karakter, terwijl de gashaard zorgt voor extra gezelligheid tijdens koude dagen. Hier kun je ontspannen, lezen of genieten van lange avonden met familie en vrienden. KOKEN De woning beschikt over een uitgebouwde keuken, uitgevoerd in een tijdloze en landelijke stijl. Deze is voorzien van alle gemakken: een keramische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser (2019). De tegelvloer maakt het geheel compleet en praktisch in gebruik. Grenzend aan de keuken bevindt zich een bijkeuken, ideaal voor extra opbergruimte, voorraad of het plaatsen van apparatuur. Hier ervaar je het gemak van een goed doordachte indeling, die koken en leven naadloos met elkaar verbindt. SLAPEN EN BADEN Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allemaal voorzien van rolluiken. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een douche, wastafelmeubel, zwevend toilet, designradiator en de wasmachineaansluiting. Alles wat je nodig hebt op één plek. Op de tweede verdieping kom je via de ruime voorzolder bij nog twee slaapkamers, een slaapkamer is voorzien van een dakkapel. Door de dakkapel en het dakraam is hier een bijzonder lichte en ruime verdieping ontstaan, afgewerkt met een nette laminaatvloer. Via de vlizotrap bereik je de ruime zolder, die zich uitstekend leent voor het opbergen van seizoensspullen, koffers of andere bezittingen die je niet dagelijks nodig hebt. Dankzij de praktische indeling kun je hier eenvoudig extra bergruimte creëren. Op deze zolder bevindt zich tevens de boiler en de aansluiting voor de zonnepanelen. BUITENLEVEN De achtertuin is een groot pluspunt van deze woning. Deze diepe tuin op het westen biedt volop privacy en mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. Er is een heerlijke serre aanwezig waardoor je zowel in de winter als in de zomer kunt genieten van de heerlijke tuin. De tuin beschikt over een achterom en een stenen berging, perfect voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of hobbyspullen. De ligging zorgt ervoor dat je de middag- en avondzon optimaal kunt benutten, een heerlijke plek om te ontspannen of te barbecueën met vrienden en dankzij de 10 zonnepanelen woon je hier ook nog eens energiezuinig en duurzaam. HIGHLIGHTS - Keurig onderhouden en instapklaar - Vijf slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen - Ruime, lichte woonkamer met erker en gashaard - Uitgebouwde keuken met bijkeuken - CV-installatie uit 2021, voorzien van een 80-liter Bosch-boiler ten behoeve van de douche - Diepe, privacyvolle tuin op het westen met achterom - Vrijstaande stenen berging - Voorzien van 10 zonnepanelen – energiezuinig wonen - Centrale ligging nabij station, centrum, scholen en ziekenhuis Gerard van Swietenlaan 20 in Tiel is een huis waar alles samenkomt: ruimte, comfort, karakter en een gunstige ligging. Een woning waarin je direct kunt wonen, maar die ook ruimte biedt om je eigen stijl toe te voegen. Kom binnen, kijk rond en ontdek of dit de plek is waar jouw volgende hoofdstuk begint. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 440.000

Kosten koper (geschat): € 10.650

2% overdrachtsbelasting (€ 8.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 450.650

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 440.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
146 m²
Perceeloppervlakte
193 m²
Inhoud
525 m³
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
102 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel en geiser
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4002

Google Maps

Geografisch overzicht Tiel

Ontdek waar makelaars actief zijn in Tiel

Woon- en buurtcijfers in Tiel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tiel. In 2026 waren er 42.493 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 358.000.

Inwoners

42.493

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 358.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.841

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tiel
Jaar Inwoners
2022 42.277
2023 42.604
2024 42.370
2025 42.575
2026 42.493

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tiel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 358.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.525 0-15: 6.168 15-25: 5.044 25-45: 10.897 45-65: 11.941

Opleidingsniveau

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.963

Nederland

29.505

Buiten Europa

9.107

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.245
Appartementen 5.286
Tussenwoningen 7.189
Vrijstaande woningen 1.273
Twee-onder-één-kap woningen 1.447

Bouwperiode van panden

Voor 1700 12
1700 tot 1900 441
1900 tot 1925 950
1925 tot 1950 1.477
1950 tot 1970 2.577
1970 tot 1980 2.442
1980 tot 1990 2.155
1990 tot 2000 3.237
2000 tot 2010 568
2010 tot 2020 946
2020 en later 688

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.627

Label B

4.514

Label A

4.005

Label D

1.446

Label G

1.043

Label E

964

Label F

928

Label A+

525

Label A++

334

Label A+++

225

Label A++++

17

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tiel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.310 2.930
2022 1.020 2.740
2023 860 2.600
2024 840 2.650

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.070

Bedrijvigheid in Tiel (2025)

Handel en HORECA 1.035
Nijverheid en energie 850
Zakelijke dienstverlening 1.195
Overheid, onderwijs en zorg 915
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 370
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 535

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.185

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tiel
Periode Misdrijven
jan 2026 162
jul 2025 155
jun 2025 127
mei 2025 160
mrt 2025 190
mrt 2026 124
nov 2024 140
nov 2025 137
okt 2024 190
okt 2025 153
sep 2024 206
sep 2025 194

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tiel.

Veelgestelde vragen over wonen in Tiel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tiel?

Tiel telt in 2026 ongeveer 42.493 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tiel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tiel is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tiel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.841 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tiel?

In Tiel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.189 woningen.

Meer woningen in Tiel

Bekijk meer woningen in deze plaats.