Direct naar de inhoud
Logo van Zelfverkopen.nl

Hogestraat 107

4001EV Tiel • Gelderland

Verkocht onder voorbehoud

€ 285.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.550

2% overdrachtsbelasting (€ 5.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 292.550

Koopprijs /m²: € 4.523

Fotogalerij

Hogestraat 107 Tiel
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Centraal gelegen, leuke en sfeervolle tussenwoning met grote tuin Starters opgelet want dit is een mooie buitenkans. In een rustige geliefde en kindvriendelijke buurt (De Lok) staat deze leuke en sfeervolle tussenwoning met grote zonnige achtertuin klaar voor een nieuwe start. Er zijn volop mogelijkheden om de woning naar eigen smaak te moderniseren, verduurzamen, uit te breiden en waarde toe te voegen. Het is de perfecte plek voor starters die centraal willen wonen – zonder in te leveren op charme of buitenruimte. Indeling Via de voortuin kom je binnen in de hal met trapopgang. De lichte woonkamer aan de voorzijde valt direct op door het charmante glas-in-lood en de warme uitstraling die je direct omarmt als je binnenkomt. Aangrenzend bevindt zich een extra (woon)kamer, ideaal als eetkamer voorzien van een gaskachel met originele schouw die zorgt voor extra sfeer. De aangrenzende open keuken met dakraam zorgt voor prettige lichtinval. Hier is tevens de wasmachineaansluiting gesitueerd. De keuken is verder voorzien van een gaskachel en een geiser. Aansluitend bevindt zich de badkamer welke is voorzien van een douche, toilet en een wastafel. Compact maar compleet. Op de 1e verdieping zijn 2 slaapkamers aanwezig waaronder een ruime slaapkamer aan de voorzijde met grote dakkapel met veel lichtinval en een praktische zeer ruime vaste kledingkast. Deze slaapkamer is voorzien van een gaskachel. De tweede slaapkamer heeft door grote ramen ook veel lichtinval en van hieruit is er zicht op de achtertuin. Daarnaast is er een handige vliering voor eventuele extra opbergruimte. Aan de achterzijde zijn er volop mogelijkheden om uit te breiden op de keuken door bijvoorbeeld een derde slaapkamer te realiseren – zoals bij de buren al is gedaan. Buitenruimte/tuin Aan de achterzijde van de woning is een ruime stenen schuur aanwezig met een overkapping waardoor er veel opbergruimte is. Maar de echte verrassing? De grote, diepe (>20m) en zonnige achtertuin met veel privacy. Een unieke plek waar je ’s zomers lange avonden kunt doorbrengen met vrienden/familie, waar kinderen veilig kunnen spelen en jezelf lekker kunt ontspannen. Dit is een buitenruimte zoals je die tegenwoordig zelden vindt bij een tussenwoning. Kenmerken op een rij: • Tussenwoning in een rustige kindvriendelijke buurt • Eigentijdse, knusse en sfeervolle uitstraling • Diepe (20m) zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten • Centrale ligging nabij voorzieningen en uitvalswegen • Gratis parkeren direct voor de deur • Recent (2024 en 2025) geschilderd aan de buitenzijde. • Voorzien van gaskachels (3 stuks) en een keuken geiser • Badkamer op de begane grond • Twee slaapkamers • Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas. (raam woonkamer) • Energielabel G • Stenen schuur met veel opbergruimte • Recht van overpad voor nummer 105 en 103 • Ouderdomsclausule van toepassing • Ideale starterswoning met veel potentie Afstand t.o.v. voorzieningen: • Basisschool – 400m • Supermarkten Jumbo en Lidl (De Kranshof) – 500m • Centrum – 900m • Station – 1km • A15 – 1,2 km Ben jij klaar om je eigen hoofdstuk te beginnen in deze fijne sfeervolle woning? Plan dan snel een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer. Dit zou zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 285.000

Kosten koper (geschat): € 7.550

2% overdrachtsbelasting (€ 5.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 292.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 285.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
63 m²
Perceeloppervlakte
191 m²
Inhoud
216 m³
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
115 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Gaskachels
Warm water
Geiser
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-02-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4001

Google Maps

Geografisch overzicht Tiel

Ontdek waar makelaars actief zijn in Tiel

Woon- en buurtcijfers in Tiel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tiel. In 2026 waren er 42.493 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 358.000.

Inwoners

42.493

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 358.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.841

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tiel
Jaar Inwoners
2022 42.277
2023 42.604
2024 42.370
2025 42.575
2026 42.493

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tiel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 358.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.525 0-15: 6.168 15-25: 5.044 25-45: 10.897 45-65: 11.941

Opleidingsniveau

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.963

Nederland

29.505

Buiten Europa

9.107

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.245
Appartementen 5.286
Tussenwoningen 7.189
Vrijstaande woningen 1.273
Twee-onder-één-kap woningen 1.447

Bouwperiode van panden

Voor 1700 12
1700 tot 1900 441
1900 tot 1925 950
1925 tot 1950 1.477
1950 tot 1970 2.577
1970 tot 1980 2.442
1980 tot 1990 2.155
1990 tot 2000 3.237
2000 tot 2010 568
2010 tot 2020 946
2020 en later 688

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.627

Label B

4.514

Label A

4.005

Label D

1.446

Label G

1.043

Label E

964

Label F

928

Label A+

525

Label A++

334

Label A+++

225

Label A++++

17

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tiel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.310 2.930
2022 1.020 2.740
2023 860 2.600
2024 840 2.650

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.070

Bedrijvigheid in Tiel (2025)

Handel en HORECA 1.035
Nijverheid en energie 850
Zakelijke dienstverlening 1.195
Overheid, onderwijs en zorg 915
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 370
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 535

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.185

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tiel
Periode Misdrijven
jan 2026 162
jul 2025 155
jun 2025 127
mei 2025 160
mrt 2025 190
mrt 2026 124
nov 2024 140
nov 2025 137
okt 2024 190
okt 2025 153
sep 2024 206
sep 2025 194

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tiel.

Veelgestelde vragen over wonen in Tiel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tiel?

Tiel telt in 2026 ongeveer 42.493 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tiel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tiel is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tiel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.841 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tiel?

In Tiel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.189 woningen.

Meer woningen in Tiel

Bekijk meer woningen in deze plaats.