Inwoners
42.493
Laatste jaar: 2026
Kijkuit 47
4001XA Tiel • Gelderland
Verkocht
€ 345.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 8.750
2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.: € 353.750
Koopprijs /m²: € 3.670
Fotogalerij
Omschrijving
Soms heb je van die huizen waar alles gewoon klopt. Waar je binnenkomt en direct voelt: dit is goed. Licht, fris, verzorgd en vooral… een plek waar je je meteen thuis voelt. De woonkamer pakt je gelijk. Ruimtelijk, strak afgewerkt en een fijne hoeveelheid daglicht die naar binnen stroomt. Hier ontstaat die relaxte sfeer waar je na een drukke dag naar verlangt. Door naar de woonkeuken, het hart van het huis, waar koken en samenzijn vanzelf samenkomen. Compleet uitgerust met een vaatwasser, oven, afzuigschouw en een royale 6-pits gaskookplaat. Of je nu uitgebreid kookt of snel iets op tafel zet, dit is een plek waar je graag bent. En bergruimte? Daar is meer dan genoeg van. Boven gaat dat fijne gevoel moeiteloos door. Twee ruime slaapkamers die allebei prettig aanvoelen - licht, rustig en met genoeg plek om echt jouw eigen draai eraan te geven. De badkamer is er eentje om blij van te worden: modern, luxe en compleet. Inloopdouche, ligbad, tweede toilet en een strak wastafelmeubel. Hier begin en eindig je je dag gewoon goed. De tweede verdieping biedt praktische bergruimte, precies wat je nodig hebt om het huis netjes en georganiseerd te houden. En dan buiten… De achtertuin ligt op het zuidwesten, wat betekent dat je hier vrijwel de hele dag zon hebt. Een plek waar je lange zomeravonden moeiteloos laat uitlopen. Met volop privacy, een stenen berging en een handige achterom is ook dit gewoon helemaal in balans. De ligging maakt het plaatje compleet. Binnen een paar minuten fietsen sta je in het centrum van Tiel. Even snel naar de winkel, de trein pakken vanaf het NS-station, sporten of naar school - alles ligt dichtbij. Precies zoals je het wilt. Tip: bekijk ook onze video. In deze video krijg je de kans om nog meer informatie en indrukken op te doen over deze bijzondere woning. Joost (onze makelaar) zal je door de ruimtes leiden en belangrijke kenmerken en details benadrukken. Het is de perfecte manier om een nog beter beeld te krijgen van wat dit unieke object je te bieden heeft. Samenvattend: - ruime tussenwoning - royale living - riante woonkeuken - achtertuin op het zonnige zuidwesten - instapklaar! - twee slaapkamers - luxe badkamer - nieuw toilet en meterkast - strakke afwerking - nabij alle voorzieningen Dit is zo’n woning waar je weinig aan hoeft te doen, maar heel veel uit kunt halen. Instapklaar, verrassend ruim en met een sfeer die je moet ervaren. Kom kijken en voel het zelf.
Hypotheek berekenen
€ 345.000
Kosten koper (geschat): € 8.750
2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal aankoop (incl. k.k.): € 353.750
3,19%
Jaarlijks
%
€ 17.250
Direct beschikbaar
€
Geschatte hypotheek
Indicatieve bruto maandlast
Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd
Indicatieve netto maandlast
iDisclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-06-2026 03:45).
Alle kenmerken
Basis
- Vraagprijs
- € 345.000 k.k.
- Status
- Verkocht
- Aanbod type
- koop
- Woning gebruik
- permanente bewoning
- Type woning
- Eengezinswoning, tussenwoning
Indeling
- Kamers
- 3 kamers
- Slaapkamers
- 2 slaapkamers
- Badkamers
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Vloeren
- 2 woonlagen
Oppervlaktes en inhoud
- Woonoppervlakte
- 94 m²
- Perceeloppervlakte
- 143 m²
- Inhoud
- 265 m³
- Externe bergruimte
- 10 m²
- Achtertuin oppervlakte
- 50 m²
Bouw en energie
- Bouwjaar
- 1920
- Bouwwijze
- Bestaande bouw
- Daktype
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolatie
- Dakisolatie en dubbel glas
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
- Energielabel
- C
Kadastraal en VvE
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte en parkeren
- Buitenruimte
- In centrum
- Tuin
- Achtertuin en voortuin
- Tuin ligging
- Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Berging
- Vrijstaande stenen berging
- Parkeren
- Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planning
- Aangeboden sinds
- 24-04-2026
- Verkoopdatum
- 14-06-2026
Badkamer voorzieningen
Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Extra kenmerken
- Mechanische ventilatie
Kaarten
Postcodekaart
Google Maps
Geografisch overzicht Tiel
Ontdek waar makelaars actief zijn in Tiel
Woon- en buurtcijfers in Tiel
Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tiel. In 2026 waren er 42.493 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 358.000.
Gemiddelde WOZ
EUR 358.000
Laatste jaar: 2025
Gemiddeld inkomen p.p.
EUR 32.500
Bron: AlleCijfers
Misdrijven (huidig jaar)
1.841
Totaal geregistreerd
Demografie en WOZ-ontwikkeling
Inwoners per jaar
| Jaar | Inwoners |
|---|---|
| 2022 | 42.277 |
| 2023 | 42.604 |
| 2024 | 42.370 |
| 2025 | 42.575 |
| 2026 | 42.493 |
WOZ-waarde per jaar
| Jaar | Gemiddelde WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 238.000 |
| 2022 | EUR 264.000 |
| 2023 | EUR 315.000 |
| 2024 | EUR 346.000 |
| 2025 | EUR 358.000 |
Samenstelling van bewoners
Leeftijdsopbouw
65+: 8.525
0-15: 6.168
15-25: 5.044
25-45: 10.897
45-65: 11.941
Opleidingsniveau
Hoger
27
Praktisch
32
Middelbaar
41
Herkomst inwoners (2025)
Europa
3.963
Nederland
29.505
Buiten Europa
9.107
Woningvoorraad en bouwperiodes
Soorten woningen
Hoekwoningen
3.245
Appartementen
5.286
Tussenwoningen
7.189
Vrijstaande woningen
1.273
Twee-onder-één-kap woningen
1.447
Bouwperiode van panden
Voor 1700
12
1700 tot 1900
441
1900 tot 1925
950
1925 tot 1950
1.477
1950 tot 1970
2.577
1970 tot 1980
2.442
1980 tot 1990
2.155
1990 tot 2000
3.237
2000 tot 2010
568
2010 tot 2020
946
2020 en later
688
Energie en duurzaamheid
Energielabelverdeling
Label C
4.627
Label B
4.514
Label A
4.005
Label D
1.446
Label G
1.043
Label E
964
Label F
928
Label A+
525
Label A++
334
Label A+++
225
Label A++++
17
Label A+++++
15
Gemiddeld energieverbruik per jaar
| Jaar | Gas (m3) | Elektriciteit (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.150 | 2.910 |
| 2021 | 1.310 | 2.930 |
| 2022 | 1.020 | 2.740 |
| 2023 | 860 | 2.600 |
| 2024 | 840 | 2.650 |
Verbruik per woningtype
Hoekwoning
Gas: 940 • Elektriciteit: 2.790
Huurwoning
Gas: 750 • Elektriciteit: 2.030
Koopwoning
Gas: 940 • Elektriciteit: 3.030
Appartement
Gas: 640 • Elektriciteit: 1.800
Tussenwoning
Gas: 800 • Elektriciteit: 2.580
Vrijstaande woning
Gas: 1.390 • Elektriciteit: 4.160
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.070
Bedrijvigheid in Tiel (2025)
Handel en HORECA
1.035
Nijverheid en energie
850
Zakelijke dienstverlening
1.195
Overheid, onderwijs en zorg
915
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
370
Financiele diensten en onroerendgoed
210
Cultuur, recreatie en overige diensten
535
Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.185
Recente misdaadcijfers
| Periode | Misdrijven |
|---|---|
| jan 2026 | 162 |
| jul 2025 | 155 |
| jun 2025 | 127 |
| mei 2025 | 160 |
| mrt 2025 | 190 |
| mrt 2026 | 124 |
| nov 2024 | 140 |
| nov 2025 | 137 |
| okt 2024 | 190 |
| okt 2025 | 153 |
| sep 2024 | 206 |
| sep 2025 | 194 |
Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tiel.
Veelgestelde vragen over wonen in Tiel
Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.
Hoeveel inwoners heeft Tiel?
Tiel telt in 2026 ongeveer 42.493 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tiel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Tiel is in 2025 circa € 358.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel ligt rond € 32.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Tiel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.841 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Tiel?
In Tiel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.189 woningen.
Meer woningen in Tiel
Bekijk meer woningen in deze plaats.
-
- Beschikbaar
Ruisvoorn 82
4007NH Tiel
€ 460.000 k.k.
AOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 139 m²
- Perceeloppervlakte
- 169 m²
- Slaapkamers
- 5
-
- Beschikbaar
Hogeweidseweg 48
4001GN Tiel
€ 325.000 k.k.
€ 4.221/m²
DOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 77 m²
- Perceeloppervlakte
- 118 m²
- Slaapkamers
- 3
-
- Beschikbaar
Akelei 29
4007TC Tiel
€ 718.000 k.k.
€ 5.203/m²
Opslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 138 m²
- Perceeloppervlakte
- 602 m²
- Slaapkamers
- 3
-
- Beschikbaar
Tolhuisstraat 37
4001LN Tiel
€ 250.000 k.k.
€ 4.237/m²
BOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 59 m²
- Perceeloppervlakte
- —
- Slaapkamers
- 1
-
- Beschikbaar
Kijkuit 55
4001XB Tiel
€ 330.000 k.k.
€ 3.267/m²
Opslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 101 m²
- Perceeloppervlakte
- 152 m²
- Slaapkamers
- 3
-
- Beschikbaar
Groenlandsstraatje 36
4001HL Tiel
€ 319.000 k.k.
€ 4.253/m²
COpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 75 m²
- Perceeloppervlakte
- 105 m²
- Slaapkamers
- 3
-
- Beschikbaar
Konijnenwal 41
4001HB Tiel
€ 795.000 k.k.
€ 4.704/m²
FOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 169 m²
- Perceeloppervlakte
- 475 m²
- Slaapkamers
- 6
-
- Beschikbaar
Diderik Vijghstraat 109
4001SJ Tiel
€ 298.000 k.k.
€ 4.139/m²
EOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 72 m²
- Perceeloppervlakte
- —
- Slaapkamers
- 3
