Direct naar de inhoud
Logo van Van Schuppen Makelaars

Molensteeg 25

4001KV Tiel • Gelderland

Beschikbaar

€ 275.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 282.350

Koopprijs /m²: € 4.825

Fotogalerij

Molensteeg 25 Tiel
Foto 29
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een verzorgd 3-kamerappartement op een unieke locatie in Tiel? Dan is dit wellicht jouw nieuwe thuis! Met een lichte woonkamer, open keuken, twee comfortabele slaapkamers én een heerlijk balkon met vrij uitzicht over de Waal, biedt dit appartement alles voor comfortabel wonen op een prachtige plek. Vanuit de woning geniet je aan de ene zijde van uitzicht over de Waal en aan de andere zijde van het gezellige horecaplein. Een combinatie die maar zelden voorkomt! Het appartement is gelegen op één van de mooiste locaties van Tiel, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, horecagelegenheden en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand van het appartement. Daarnaast zijn diverse uitvalswegen eenvoudig bereikbaar, waardoor je profiteert van een uitstekende bereikbaarheid. Een ideale woonplek voor wie comfortabel wilt wonen in een levendige en sfeervolle omgeving. Indeling Begane grond: Via de verzorgde centrale entree van het appartementencomplex betreed je het gebouw. De entree heeft een nette en representatieve uitstraling en geeft direct een verzorgde eerste indruk van het complex. Vanuit de centrale hal heb je toegang tot de appartementen en de overige voorzieningen van het gebouw. Via de trap kom je op de eerste verdieping bij nummer 25. Eerste verdieping: Bij binnenkomst in het appartement kom je terecht in de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken van de woning. Dankzij de grote raampartijen geniet de ruimte van een prachtige hoeveelheid natuurlijk daglicht, wat zorgt voor een open en aangename sfeer. De woonkamer biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek, waardoor het een ideale plek is om te ontspannen of gasten te ontvangen. De ramen bij het balkon zijn voorzien van een screen om het zo ook aangenaam koel te houden in de zomermaanden. De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en creëert een gezellige en open leefruimte. De keuken is voorzien van een vaatwasser, koelkast, vriezer, oven en een 4-pits gasfornuis. Hier heb je voldoende ruimte om uitgebreid te koken en te genieten van gezellige momenten met familie en vrienden. Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers. De masterbedroom biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast. De tweede slaapkamer is ook ideaal als logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is netjes afgewerkt en praktisch ingericht met een inloopdouche en een wastafelmeubel. Ook vind je hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast beschikt het appartement over een separaat toilet, wat zorgt voor extra comfort. In de hal vind je tot slot nog een deur naar de meterkast. Balkon: Het heerlijke balkon is vanuit de woonkamer te bereiken. Hier kan je heerlijk genieten van het vrije uitzicht over het water en de levendige omgeving. Aan de linkerkant heb je uitzicht op het centrum en aan de rechterkant uitzicht op de Waal. Het balkon vormt een fijne verlenging van de leefruimte en biedt een heerlijke plek om in alle rust van een kop koffie, lunch of een mooie zomeravond te genieten. Complex: Dit appartement maakt deel uit van een verzorgd appartementencomplex. De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt € 174,-. In het complex bevindt zich bovendien een aparte berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, koffers of andere spullen. Bijzonderheden: - Midden in het centrum van Tiel; - Parkeervergunning € 85,- per jaar; - Balkon met prachtig vrij uitzicht over de Waal; - Lichte woonkamer met open keuken; - 2 comfortabele slaapkamers; - Nette badkamer met separaat toilet; - Servicekosten € 174,- per maand; - Externe berging in het complex; - Gelegen op een fijne locatie nabij voorzieningen en uitvalswegen. De volgende clausules zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule; - Asbestclausule; - Niet-bewoningsclausule. Interesse? Bel ons voor het maken van een bezichtigingsafspraak! Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

3,02%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
57 m²
Inhoud
164 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum, open ligging en vrij uitzicht
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4001

Google Maps

Geografisch overzicht Tiel

Ontdek waar makelaars actief zijn in Tiel

Woon- en buurtcijfers in Tiel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tiel. In 2026 waren er 42.493 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 358.000.

Inwoners

42.493

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 358.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.841

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tiel
Jaar Inwoners
2022 42.277
2023 42.604
2024 42.370
2025 42.575
2026 42.493

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tiel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 358.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.525 0-15: 6.168 15-25: 5.044 25-45: 10.897 45-65: 11.941

Opleidingsniveau

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.963

Nederland

29.505

Buiten Europa

9.107

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.245
Appartementen 5.286
Tussenwoningen 7.189
Vrijstaande woningen 1.273
Twee-onder-één-kap woningen 1.447

Bouwperiode van panden

Voor 1700 12
1700 tot 1900 441
1900 tot 1925 950
1925 tot 1950 1.477
1950 tot 1970 2.577
1970 tot 1980 2.442
1980 tot 1990 2.155
1990 tot 2000 3.237
2000 tot 2010 568
2010 tot 2020 946
2020 en later 688

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.627

Label B

4.514

Label A

4.005

Label D

1.446

Label G

1.043

Label E

964

Label F

928

Label A+

525

Label A++

334

Label A+++

225

Label A++++

17

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tiel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.310 2.930
2022 1.020 2.740
2023 860 2.600
2024 840 2.650

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.070

Bedrijvigheid in Tiel (2025)

Handel en HORECA 1.035
Nijverheid en energie 850
Zakelijke dienstverlening 1.195
Overheid, onderwijs en zorg 915
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 370
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 535

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.185

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tiel
Periode Misdrijven
jan 2026 162
jul 2025 155
jun 2025 127
mei 2025 160
mrt 2025 190
mrt 2026 124
nov 2024 140
nov 2025 137
okt 2024 190
okt 2025 153
sep 2024 206
sep 2025 194

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tiel.

Veelgestelde vragen over wonen in Tiel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tiel?

Tiel telt in 2026 ongeveer 42.493 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tiel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tiel is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tiel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.841 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tiel?

In Tiel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.189 woningen.

Meer woningen in Tiel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.