Direct naar de inhoud
Logo van Jan Zegers Makelaardij B.V.

Mozartstraat 9

4003LC Tiel • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Veenendaal

Fotogalerij

Mozartstraat 9 Tiel
Foto 2

Omschrijving

Welkom op de Mozartstraat 9 in Tiel. Ben je op zoek naar een keurig onderhouden en uitgebouwde hoekwoning op een riant perceel, kom dan eens langs voor een bezichtiging! Verrassend, zo is deze woning zeker te noemen. De woning is uitstekend onderhouden en voorzien van vele pluspunten, zoals een ruime garage, een carport, een uitbouw, een complete keuken en een moderne badkamer. De woning is voorzien van 109 vierkante meter woonoppervlakte, een perceel van liefst 247 vierkante meter en 4 ruime slaapkamers. Bovendien beschikt de woning over een energielabel A, volledig dubbele beglazing, 17 zonnepanelen, isolatie, vloerverwarming en airconditioning. Begane grond Zodra we bij de woning aankomen kunnen we de auto kwijt op eigen terrein. Het perceel is voorzien van een ruime vrijstaande garage met berging en een aangebouwde carport. Zodra we de woning binnenlopen komen we in de hal, welke onder andere is voorzien van een toilet. De uitgebouwde woonkamer is ruim opgezet en voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, een elektrische haard, een ruim zit- en eetgedeelte en riante keuken. Middels de grote raampartijen komt er veel daglicht binnen en de openslaande deuren verbinden de woonkamer met de zonnige tuin. De keuken is voorzien van allerlei inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, koelkast, vriezer, inductiekookplaat en een combi-oven. De eerste verdieping De woning beschikt over 4 goed bemeten slaapkamers, waarvan er 3 op de eerste verdieping zijn gelegen. De hoofdslaapkamer is met 11 vierkante meter lekker ruim en slaapkamer nummer 2 doet met 10 vierkante meter niet voor de hoofdslaapkamer onder. De derde slaapkamer op deze verdieping is circa 5,5 vierkante meter groot. Ideaal als logeerkamer, studie/werkkamer of kastenkamer. De moderne badkamer (2021) is keurig afgewerkt en uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele kom en een toilet. Tweede verdieping De zolder is te bereiken via een vaste trap en is voorzien van extra opbergruimte en een dakraam. Deze ruimte is circa 18 vierkante meter groot en is daarmee ideaal voor één of meerdere slaapkamers. Op de zolder bevindt zich ook een recente cv-ketel: een Vaillant EcoTec uit 2024, net als de mechanische ventilatie uit 2022, beide in eigendom. Het buitenleven De woning is gebouwd op een perceel van liefst 247 m² en beschikt over een heerlijke voor, zij- en achtertuin. De zonnige achtertuin is voorzien van een heerlijke veranda en is de ideale plek om na een lange dag heerlijk te ontspannen of in de zomer te genieten van een gezellige barbecue. Met de ligging op het westen geniet je van de middag- en avondzon. Uniek is de vrijstaande stenen garage met aangrenzende berging en carport! Ideaal voor het stallen van auto’s, motoren of als extra opbergruimte. Met 17 zonnepanelen op de daken is het tevens een ideale plek om jouw elektrische auto op te laden. Energielabel A De woning is voorzien van onder andere volledig dubbele beglazing, airconditioning, vloerverwarming, een recente cv-ketel en 17 zonnepanelen, wat resulteert in een energielabel A. Maak snel een afspraak voor bezichtiging! Samenvatting - Goed onderhouden hoekwoning - Inclusief vrijstaande stenen garage en carport - Bouwjaar 1989 - 109 m² woonoppervlakte - 247 m² perceel - 4 slaapkamers - Ruime woonkamer en keuken - Moderne badkamer van 2021 - Energielabel A - Voorzien van 17 zonnepanelen - Voorzien van airconditioning - Op loopafstand van de (basis)scholen - Op loopafstand van de sportverenigingen - Op korte afstand van het ziekenhuis - Op korte afstand van Tiel centrum Alle VBO koopovereenkomsten van woningen ouder dan 20 jaar worden standaard voorzien van een ouderdomsclausule. Deze verrassend ruime en goed onderhouden hoekwoning op de Mozartstraat 9 is zeker een bezichtiging waard. Neem vandaag nog contact op met Jan Zegers Hypotheken & Makelaardij en plan een bezichtiging in. De informatie betreffende deze woning is door ons en onze partners zorgvuldig samengesteld. De door ons opgegeven informatie is slechts informatief van aard en aan deze ingevoerde teksten en gegevens zijn geen rechten te ontlenen.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Perceeloppervlakte
247 m²
Inhoud
395 m³
Externe bergruimte
34 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant EcoTec (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
01-07-2025
Verkoopdatum
09-10-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4003

Google Maps

Geografisch overzicht Tiel

Ontdek waar makelaars actief zijn in Tiel

Woon- en buurtcijfers in Tiel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tiel. In 2026 waren er 42.493 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 358.000.

Inwoners

42.493

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 358.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.841

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tiel
Jaar Inwoners
2022 42.277
2023 42.604
2024 42.370
2025 42.575
2026 42.493

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tiel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 358.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.525 0-15: 6.168 15-25: 5.044 25-45: 10.897 45-65: 11.941

Opleidingsniveau

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.963

Nederland

29.505

Buiten Europa

9.107

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.245
Appartementen 5.286
Tussenwoningen 7.189
Vrijstaande woningen 1.273
Twee-onder-één-kap woningen 1.447

Bouwperiode van panden

Voor 1700 12
1700 tot 1900 441
1900 tot 1925 950
1925 tot 1950 1.477
1950 tot 1970 2.577
1970 tot 1980 2.442
1980 tot 1990 2.155
1990 tot 2000 3.237
2000 tot 2010 568
2010 tot 2020 946
2020 en later 688

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.627

Label B

4.514

Label A

4.005

Label D

1.446

Label G

1.043

Label E

964

Label F

928

Label A+

525

Label A++

334

Label A+++

225

Label A++++

17

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tiel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.310 2.930
2022 1.020 2.740
2023 860 2.600
2024 840 2.650

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.070

Bedrijvigheid in Tiel (2025)

Handel en HORECA 1.035
Nijverheid en energie 850
Zakelijke dienstverlening 1.195
Overheid, onderwijs en zorg 915
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 370
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 535

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.185

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tiel
Periode Misdrijven
jan 2026 162
jul 2025 155
jun 2025 127
mei 2025 160
mrt 2025 190
mrt 2026 124
nov 2024 140
nov 2025 137
okt 2024 190
okt 2025 153
sep 2024 206
sep 2025 194

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tiel.

Veelgestelde vragen over wonen in Tiel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tiel?

Tiel telt in 2026 ongeveer 42.493 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tiel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tiel is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tiel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.841 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tiel?

In Tiel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.189 woningen.

Meer woningen in Tiel

Bekijk meer woningen in deze plaats.