Direct naar de inhoud
Logo van Familie Beekhuizen Makelaardij

P. Oosterleestraat 17

4007WL Tiel • Gelderland

Beschikbaar

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 3.808

Fotogalerij

P. Oosterleestraat 17 Tiel
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol wonen met verrassend veel ruimte, een moderne afwerking én volop mogelijkheden! Aan de geliefde P. Oosterleestraat 17 in de populaire wijk Passewaaij staat deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden woning. Een huis waar comfort, sfeer en functionaliteit perfect samenkomen. De woning is de afgelopen jaren op tal van punten vernieuwd en gemoderniseerd, waardoor je hier kunt genieten van een instapklare woning met een eigentijdse uitstraling. Wat direct opvalt is de royale woonkamer met fraaie lichtinval en de karakteristieke erker aan de achterzijde. De open leefruimte voelt heerlijk ruim aan en biedt volop mogelijkheden voor een gezellige zithoek én een royale eethoek. De moderne keuken (2019) sluit hier naadloos op aan en vormt een fijne plek voor kookliefhebbers en gezellige avonden met familie en vrienden. Flexibel wonen met extra mogelijkheden De voormalige garage is slim omgebouwd tot een volwaardige extra ruimte op de begane grond. Ideaal als werkkamer, praktijkruimte, hobbykamer of zelfs slaapkamer. Daarnaast is er een praktische wasruimte aanwezig, waarbij de voorbereidingen voor leidingwerk ten behoeve van een toekomstige badkamer al zijn getroffen. Hierdoor is levensloopbestendig wonen eenvoudig realiseerbaar. Verdieping met drie slaapkamers Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een nette badkamer. De royale slaapkamer aan de achterzijde biedt een prettige lichtinval en volop ruimte voor een grote kledingkast. Dankzij de indeling voelt de verdieping ruim en comfortabel aan. De afgelopen jaren flink gemoderniseerd De woning is de afgelopen jaren op veel onderdelen aangepakt en verbeterd. Zo zijn onder andere de keuken, het toilet, de radiatoren, pvc-vloeren en diverse kozijnen vernieuwd. Ook is in 2022 een compleet nieuw kunststof dak geplaatst met een technische levensduur van circa 30 jaar. Hierdoor woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook met een prettig gevoel richting de toekomst. Fijne buitenruimte De tuin is verzorgd aangelegd en biedt een fijne plek om te ontspannen. Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande buitenberging en elektrische zonwering aan zowel de voor- als achterzijde. Kenmerken op een rij: Verrassend ruime woning met veel lichtinval Instapklaar en modern afgewerkt Mogelijkheid voor levensloopbestendig wonen Drie slaapkamers op de verdieping Vernieuwd kunststof dak (2022) Nieuwe pvc-vloeren en radiatoren (2019) Vernieuwd toilet en meterkast (2019) Elektrische zonwering voor en achter (2020) Vrijstaande buitenberging (2020) Gelegen in de geliefde wijk Passewaaij Wonen in Passewaaij Passewaaij is een populaire en kindvriendelijke woonwijk aan de westzijde van Tiel. De wijk staat bekend om de ruime opzet, het vele groen en de uitstekende voorzieningen. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en het NS-station Passewaaij bevinden zich op korte afstand. Ook de uitvalswegen richting de A15 zijn uitstekend bereikbaar, waardoor steden als Utrecht, Nijmegen en Arnhem snel te bereiken zijn. Daarnaast biedt Tiel een levendig stadscentrum met gezellige horeca, winkels, theater Agnietenhof en de sfeervolle Waalboulevard. Een heerlijke plek om te wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte, sfeer en mogelijkheden van deze verrassende woning!

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
247 m²
Inhoud
435 m³
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
114 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas kombi kompakt HR 36/30. (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4007

Google Maps

Geografisch overzicht Tiel

Ontdek waar makelaars actief zijn in Tiel

Woon- en buurtcijfers in Tiel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tiel. In 2026 waren er 42.493 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 358.000.

Inwoners

42.493

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 358.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.841

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tiel
Jaar Inwoners
2022 42.277
2023 42.604
2024 42.370
2025 42.575
2026 42.493

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tiel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 358.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.525 0-15: 6.168 15-25: 5.044 25-45: 10.897 45-65: 11.941

Opleidingsniveau

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.963

Nederland

29.505

Buiten Europa

9.107

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.245
Appartementen 5.286
Tussenwoningen 7.189
Vrijstaande woningen 1.273
Twee-onder-één-kap woningen 1.447

Bouwperiode van panden

Voor 1700 12
1700 tot 1900 441
1900 tot 1925 950
1925 tot 1950 1.477
1950 tot 1970 2.577
1970 tot 1980 2.442
1980 tot 1990 2.155
1990 tot 2000 3.237
2000 tot 2010 568
2010 tot 2020 946
2020 en later 688

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.627

Label B

4.514

Label A

4.005

Label D

1.446

Label G

1.043

Label E

964

Label F

928

Label A+

525

Label A++

334

Label A+++

225

Label A++++

17

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tiel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.310 2.930
2022 1.020 2.740
2023 860 2.600
2024 840 2.650

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.070

Bedrijvigheid in Tiel (2025)

Handel en HORECA 1.035
Nijverheid en energie 850
Zakelijke dienstverlening 1.195
Overheid, onderwijs en zorg 915
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 370
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 535

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.185

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tiel
Periode Misdrijven
jan 2026 162
jul 2025 155
jun 2025 127
mei 2025 160
mrt 2025 190
mrt 2026 124
nov 2024 140
nov 2025 137
okt 2024 190
okt 2025 153
sep 2024 206
sep 2025 194

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tiel.

Veelgestelde vragen over wonen in Tiel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tiel?

Tiel telt in 2026 ongeveer 42.493 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tiel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tiel is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tiel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.841 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tiel?

In Tiel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.189 woningen.

Meer woningen in Tiel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.