Direct naar de inhoud
Logo van Woonkoppel Makelaardij

Prinses Irenelaan 16

4002AR Tiel • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Zoelen

Fotogalerij

Prinses Irenelaan 16 Tiel
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een woning die verrast, verleidt en meer ruimte biedt dan je op het eerste gezicht verwacht. Rust, ruimte en groen komen hier op een hele prettige manier samen. Gelegen in de Oranjebuurt - zonder twijfel een van de meest geliefde woonwijken van de stad - woon je hier heerlijk rustig, terwijl alle voorzieningen gewoon op loop- en fietsafstand liggen. Dit deel van de Prinses Irenelaan telt slechts zeven woningen, wat meteen verklaart waarom de sfeer hier zo ontspannen en privé aanvoelt. Dit is zo’n huis dat je nieuwsgierig maakt nog vóórdat je binnen bent. De oprit die naar beneden loopt richting het souterrain prikkelt direct de fantasie: hoe zit dit huis in elkaar? En eerlijk is eerlijk, die nieuwsgierigheid wordt meer dan beloond. De woning is in 2008 gerealiseerd en dat merk je: degelijk gebouwd, goed doordacht en met een verrassend sfeervol gevoel. Aan de voorzijde bevindt zich de living: een fijne, lichte ruimte met volop plaats voor een gezellige zithoek. De erker aan de zijkant geeft de woning extra karakter en maakt het geheel net even anders dan anders. Aan de achterzijde zorgen openslaande deuren voor een mooie verbinding met de tuin. Tussen deze twee leefruimtes ligt de eetkamer, een perfecte plek voor lange diners aan een grote eettafel. De keuken steelt zonder moeite de show. Strak, modern en supergaaf uitgevoerd met een RVS werkblad en geïntegreerde kookpitten. De afzuigkap is subtiel weggewerkt in een verlaagd plafond, waarin ook de verlichting is opgenomen. Alles klopt hier. Op de begane grond vind je daarnaast een ruime slaapkamer met airco, openslaande deuren naar de tuin, een royale badkamer en een separaat toilet. Gelijkvloers wonen is hier dus absoluut mogelijk. De tuin zelf is fraai aangelegd, heerlijk groen en biedt volop privacy - een plek waar je echt tot rust komt. De eerste verdieping biedt nog eens twee slaapkamers, waarvan één met vaste kast en een charmante dakkapel. Ook hier is gedacht aan comfort, met een extra badkamer en een separaat toilet. En dan het souterrain… een echte bonus. Momenteel ingericht als een sfeervolle mancave met bar en een aparte gymruimte, maar dit is een multifunctionele woonlaag waar je alle kanten mee op kunt. Denk aan een kantoor aan huis, een werkruimte, hobbyruimte of juist een plek voor ontspanning. Daarnaast is er op deze verdieping ook nog een inpandige garage. Formeel beschikt het huis over een woonoppervlakte van 141 m², conform de geldende meetinstructies. In het souterrain bevindt zich echter nog eens circa 43 m² die momenteel niet als woonoppervlakte mag worden meegerekend, maar wel volledig in gebruik is als comfortabele leefruimte (mancave). Met een relatief eenvoudige aanpassing, namelijk het toevoegen van daglicht, kan dit deel volgens de normering wél als woonoppervlakte worden aangemerkt. Dat maakt deze woning niet alleen royaal in de huidige beleving, maar ook zeer kansrijk voor wie vooruit denkt: in de praktijk biedt het huis circa 184 m² aan woonplezier. Tip: bekijk ook onze video! In deze video krijg je de kans om nog meer informatie en indrukken op te doen over deze indrukwekkende villa. Jochem (onze makelaar) zal je door de ruimtes leiden en belangrijke kenmerken en details benadrukken. Het is de perfecte manier om een nog beter beeld te krijgen van wat dit unieke object jou te bieden heeft. Samenvattend: - vrijstaande villa - slaap- en badkamer op de begane grond - 184 m2 woongenot (141 m2 woonoppervlakte) - zeer geliefde, groene woonwijk - schitterende locatie - groene en privacyrijke tuin - souterrain - ruime garage in het souterrain - sauna - verrassende indeling - strakke, moderne keuken - 2 badkamers - 4 slaapkamers - toilet op elke woonlaag - praktische vliering - gym en mancave - goed geïsoleerd - energielabel A Dit is geen standaard woning en echt iets voor iemand die net even iets anders zoekt. Dit is een huis met karakter, verrassend in indeling, royaal in ruimte en gelegen op een toplocatie! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 825.000

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 843.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 825.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
141 m²
Perceeloppervlakte
482 m²
Inhoud
758 m³
Overige inpandige ruimte
73 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
24 m²
Achtertuin oppervlakte
135 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HRC30 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Inpandig en souterrain
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
31-01-2026
Verkoopdatum
21-03-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, inloopdouche, wastafelmeubel, ligbad, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4002

Google Maps

Geografisch overzicht Tiel

Ontdek waar makelaars actief zijn in Tiel

Woon- en buurtcijfers in Tiel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tiel. In 2026 waren er 42.493 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 358.000.

Inwoners

42.493

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 358.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.841

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tiel
Jaar Inwoners
2022 42.277
2023 42.604
2024 42.370
2025 42.575
2026 42.493

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tiel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 358.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.525 0-15: 6.168 15-25: 5.044 25-45: 10.897 45-65: 11.941

Opleidingsniveau

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.963

Nederland

29.505

Buiten Europa

9.107

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.245
Appartementen 5.286
Tussenwoningen 7.189
Vrijstaande woningen 1.273
Twee-onder-één-kap woningen 1.447

Bouwperiode van panden

Voor 1700 12
1700 tot 1900 441
1900 tot 1925 950
1925 tot 1950 1.477
1950 tot 1970 2.577
1970 tot 1980 2.442
1980 tot 1990 2.155
1990 tot 2000 3.237
2000 tot 2010 568
2010 tot 2020 946
2020 en later 688

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.627

Label B

4.514

Label A

4.005

Label D

1.446

Label G

1.043

Label E

964

Label F

928

Label A+

525

Label A++

334

Label A+++

225

Label A++++

17

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tiel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.310 2.930
2022 1.020 2.740
2023 860 2.600
2024 840 2.650

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.070

Bedrijvigheid in Tiel (2025)

Handel en HORECA 1.035
Nijverheid en energie 850
Zakelijke dienstverlening 1.195
Overheid, onderwijs en zorg 915
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 370
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 535

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.185

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tiel
Periode Misdrijven
jan 2026 162
jul 2025 155
jun 2025 127
mei 2025 160
mrt 2025 190
mrt 2026 124
nov 2024 140
nov 2025 137
okt 2024 190
okt 2025 153
sep 2024 206
sep 2025 194

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tiel.

Veelgestelde vragen over wonen in Tiel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tiel?

Tiel telt in 2026 ongeveer 42.493 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tiel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tiel is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tiel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.841 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tiel?

In Tiel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.189 woningen.

Meer woningen in Tiel

Bekijk meer woningen in deze plaats.