Direct naar de inhoud
Logo van Woonkoppel Makelaardij

Prinses Marijkelaan 8

4002AT Tiel • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Zoelen

Fotogalerij

Prinses Marijkelaan 8 Tiel
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze waanzinnige uitblinker staat klaar om je hart te stelen. In de geliefde Oranjebuurt van Tiel, verscholen tussen het groen, maar toch op loopafstand van het gezellige stadscentrum, staat deze indrukwekkende vrijstaande woning met garage. Wie hier woont, begrijpt meteen waarom dit stukje Tiel al jarenlang zo populair is. Het is de perfecte balans tussen rust en reuring: aan de ene kant de saamhorigheid van een hechte buurt, waar buren elkaar nog kennen en kinderen veilig kunnen opgroeien, en aan de andere kant alle voorzieningen op steenworp afstand. Station, scholen, sportvereniging en de winkels van de binnenstad, alles ligt hier binnen handbereik. Maar eerlijk is eerlijk: de omgeving is slechts het voorproefje. Het echte genieten begint zodra je deze woning binnenstapt én - misschien nog wel meer - zodra je de achterzijde van het perceel ontdekt. De huidige eigenaren werden ooit verliefd op de ligging, en dat is geen wonder. De tuin is een waar paradijs. Royaal van formaat, prachtig in opbouw en rijk aan karaktervolle bomen die je niet kunt aanplanten, maar die je cadeau krijgt van moeder natuur. Achtertuinen van omliggende percelen vloeien hier samen, waardoor er een zeldzaam gevoel van ruimte en vrijheid ontstaat. Het is bijna onwerkelijk dat je hier toch gewoon in een woonwijk staat. De woning zelf heeft alles in zich om jouw nieuwe thuis te worden. Het ontwerp is ogenschijnlijk eenvoudig, maar wie oog heeft voor detail ziet direct de kracht van de doordachte architectuur. Less is more - en dat principe maakt juist dat elke ruimte klopt. De royale entree geeft meteen het gevoel van grandeur dat bij een vrijstaande woning hoort en vormt de perfecte binnenkomst voor je gasten. De woonkamer is licht en ruim, met grote raampartijen die zorgen voor een prachtige verbinding met buiten. De sfeervolle haardpartij herinnert aan de charme van de jaren ’70, terwijl de echte blikvanger natuurlijk het uitzicht op de tuin is. Hier word je vanzelf naar buiten getrokken; het groen lonkt en de rust omarmt je. De woonkeuken is praktisch en neutraal ingericht, ideaal om je eigen stempel op te drukken. Zie jij hier al jouw droomkeuken ontstaan? De bijkeuken is een welkome aanvulling en maakt het dagelijks wonen extra comfortabel. De ruime garage, van binnenuit bereikbaar, is bovendien groot genoeg voor een klassieke auto of cabrio, die hier veilig en droog kan staan. Op de eerste verdieping wachten vier royale slaapkamers en een badkamer, met daarnaast een separaat toilet op de overloop. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping: een zolder van formaat, waar je nu al een vijfde slaapkamer vindt en eenvoudig een zesde kunt creëren. Daarmee is dit huis perfect voor een groot gezin, of voor wie gewoon extra ruimte wil hebben voor werk, hobby’s of logees. Tip: Bekijk ook onze video. In deze video krijg je de kans om nog meer informatie en indrukken op te doen over deze bijzondere woning. Jochem (onze makelaar) zal je door de ruimtes leiden en belangrijke kenmerken en details benadrukken. Het is de perfecte manier om een nog beter beeld te krijgen van wat dit unieke object jou te bieden heeft. Samenvattend: - massale vrijstaande woning - Oranjebuurt! - garage - 190 m2 woongenot - 706 m2 perceel - schitterende tuin - oase van groen - 5 slaapkamer (6 eenvoudig te creëren) - lichte woonkamer - woonkeuken - goed gevoel - vrijheid - energielabel B - nabij voorzieningen - NS-station om de hoek Deze woning is meer dan een huis alleen. Het is een plek waar elke dag voelt als een cadeautje, dankzij de combinatie van ruimte, licht, groen en sfeer. Hier woon je in een wijk waar de charme voelbaar is, met de luxe van een royale woning die alles in zich heeft om jouw droomhuis te worden. En dat gevoel, dat dien je zelf te ervaren. Wij van Woonkoppel Makelaardij laten je dit bijzondere huis met plezier zien, want alleen live proef je de sfeer en zie je hoe uniek deze woning werkelijk is.

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
190 m²
Perceeloppervlakte
706 m²
Inhoud
728 m³
Overige inpandige ruimte
30 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
486 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-09-2025
Verkoopdatum
20-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4002

Google Maps

Geografisch overzicht Tiel

Ontdek waar makelaars actief zijn in Tiel

Woon- en buurtcijfers in Tiel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tiel. In 2026 waren er 42.493 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 358.000.

Inwoners

42.493

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 358.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.841

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tiel
Jaar Inwoners
2022 42.277
2023 42.604
2024 42.370
2025 42.575
2026 42.493

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tiel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 358.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.525 0-15: 6.168 15-25: 5.044 25-45: 10.897 45-65: 11.941

Opleidingsniveau

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.963

Nederland

29.505

Buiten Europa

9.107

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.245
Appartementen 5.286
Tussenwoningen 7.189
Vrijstaande woningen 1.273
Twee-onder-één-kap woningen 1.447

Bouwperiode van panden

Voor 1700 12
1700 tot 1900 441
1900 tot 1925 950
1925 tot 1950 1.477
1950 tot 1970 2.577
1970 tot 1980 2.442
1980 tot 1990 2.155
1990 tot 2000 3.237
2000 tot 2010 568
2010 tot 2020 946
2020 en later 688

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.627

Label B

4.514

Label A

4.005

Label D

1.446

Label G

1.043

Label E

964

Label F

928

Label A+

525

Label A++

334

Label A+++

225

Label A++++

17

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tiel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.310 2.930
2022 1.020 2.740
2023 860 2.600
2024 840 2.650

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.070

Bedrijvigheid in Tiel (2025)

Handel en HORECA 1.035
Nijverheid en energie 850
Zakelijke dienstverlening 1.195
Overheid, onderwijs en zorg 915
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 370
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 535

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.185

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tiel
Periode Misdrijven
jan 2026 162
jul 2025 155
jun 2025 127
mei 2025 160
mrt 2025 190
mrt 2026 124
nov 2024 140
nov 2025 137
okt 2024 190
okt 2025 153
sep 2024 206
sep 2025 194

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tiel.

Veelgestelde vragen over wonen in Tiel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tiel?

Tiel telt in 2026 ongeveer 42.493 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tiel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tiel is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tiel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.841 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tiel?

In Tiel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.189 woningen.

Meer woningen in Tiel

Bekijk meer woningen in deze plaats.