Direct naar de inhoud
Logo van Dolron Rivierenland Makelaars

Schullenhofstraat 62

4005JA Tiel • Gelderland

Verkocht onder voorbehoud

€ 438.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.610

2% overdrachtsbelasting (€ 8.760) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 448.610

Koopprijs /m²: € 3.422

Fotogalerij

Schullenhofstraat 62 Tiel
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zeer ruime tussenwoning met vier slaapkamers, eigen parkeerplaats en centrale ligging in Tiel! Op zoek naar leuke woning met verrassend veel ruimte, een speelse indeling én een perfecte ligging? Dan is deze moderne tussenwoning uit 2009 precies wat je zoekt! Met een woonoppervlakte van maar liefst 128 m², vier volwaardige slaapkamers, een ruime keuken en badkamer, een houten berging én een eigen parkeerplaats in de naastgelegen parkeergarage biedt dit huis alles wat je nodig hebt om comfortabel te wonen. De woning is gelegen op een rustige, kindvriendelijke locatie tegenover het groen. De straat is verkeersluw en voor gezinnen met kinderen is er aan het einde van de straat een speeltuin te vinden. Daarnaast is de woning op loopafstand gelegen van twee grote supermarkten, een basisschool en het gezellige centrum van Tiel met al zijn voorzieningen, horeca en evenementen. Dankzij de gunstige ligging nabij uitvalswegen en het openbaar vervoer (bus en NS-station) ben je bovendien zo onderweg naar andere delen van het land. INDELING Begane grond: Via de nette entree kom je in de hal met meterkast, modern toilet met fonteintje en de trapopgang met trapkast. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht en beschikt over openslaande deuren (voorzien van horren) naar de achtertuin. De begane grond is belegd met een fraaie tegel en voorzien van vloerverwarming. De open keuken aan de voorzijde is voorzien van diverse A-merk inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, oven, magnetron, 5-pits gasfornuis en vaatwasser. Er is veel werk- en bergruimte aanwezig – ideaal voor kookliefhebbers! Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers en een complete badkamer met douche, ligbad, wastafel en tweede toilet. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een charmant Frans balkon en voorzien van horren. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot nog twee slaapkamers; waarbij ook hier de slaapkamer aan de voorzijde de grootste is en is voorzien van een frans balkon. Op de overloop is een ruime bergkast aanwezig met de opstelling van de CV-installatie en witgoedaansluitingen. Buitenruimte en parkeren. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en voorzien van een houten berging. Tegenover de woning bevindt zich de parkeergarage, waar je kunt beschikken over een eigen parkeerplaats. De bewoners van de straat hebben tevens toegang tot de gezamenlijke tuin bovenop de parkeergarage – een fijne, rustige plek om te ontspannen of te spelen met kinderen. BIJZONDERHEDEN: * Leuke gezinswoning op superlocatie! * Supermarkt, basisschool en stadscentrum op loopafstand; * 4 slaapkamers; * Eigen parkeerplaats in de naastgelegen parkeergarage; * VvE-bijdrage voor tuin en parkeergarage: ca. € 25,- p/m; * De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A; * Bouwjaar: 2009 * Inhoud: ca. 448 m³ * Woonoppervlakte: ca. 128 m² * Perceel: 97 m² eigen grond; * Aanvaarding op korte termijn mogelijk. TIEL: Tiel ligt centraal in Nederland, direct aan de A15 en beschikt over twee treinstations. Het levendige centrum biedt een gevarieerd winkelaanbod, gezellige horeca, een theater en regelmatig terugkerende evenementen zoals het bekende Fruitcorso en Appelpop. De historische binnenstad nodigt uit tot een wandeling langs monumentale panden en het standbeeld van Flipje – hét symbool van Tiel. Ben jij klaar om van deze ruime woning jouw thuis te maken? Neem snel contact op voor een bezichtiging – je bent van harte welkom!

Hypotheek berekenen

€ 438.000

Kosten koper (geschat): € 10.610

2% overdrachtsbelasting (€ 8.760) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 448.610

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 438.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
97 m²
Inhoud
448 m³
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
28 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op afgesloten terrein, parkeergarage en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
12-09-2025
Verkoopdatum
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4005

Google Maps

Geografisch overzicht Tiel

Ontdek waar makelaars actief zijn in Tiel

Woon- en buurtcijfers in Tiel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tiel. In 2026 waren er 42.493 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 358.000.

Inwoners

42.493

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 358.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.841

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tiel
Jaar Inwoners
2022 42.277
2023 42.604
2024 42.370
2025 42.575
2026 42.493

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tiel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 358.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.525 0-15: 6.168 15-25: 5.044 25-45: 10.897 45-65: 11.941

Opleidingsniveau

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.963

Nederland

29.505

Buiten Europa

9.107

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.245
Appartementen 5.286
Tussenwoningen 7.189
Vrijstaande woningen 1.273
Twee-onder-één-kap woningen 1.447

Bouwperiode van panden

Voor 1700 12
1700 tot 1900 441
1900 tot 1925 950
1925 tot 1950 1.477
1950 tot 1970 2.577
1970 tot 1980 2.442
1980 tot 1990 2.155
1990 tot 2000 3.237
2000 tot 2010 568
2010 tot 2020 946
2020 en later 688

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.627

Label B

4.514

Label A

4.005

Label D

1.446

Label G

1.043

Label E

964

Label F

928

Label A+

525

Label A++

334

Label A+++

225

Label A++++

17

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tiel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.310 2.930
2022 1.020 2.740
2023 860 2.600
2024 840 2.650

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.070

Bedrijvigheid in Tiel (2025)

Handel en HORECA 1.035
Nijverheid en energie 850
Zakelijke dienstverlening 1.195
Overheid, onderwijs en zorg 915
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 370
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 535

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.185

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tiel
Periode Misdrijven
jan 2026 162
jul 2025 155
jun 2025 127
mei 2025 160
mrt 2025 190
mrt 2026 124
nov 2024 140
nov 2025 137
okt 2024 190
okt 2025 153
sep 2024 206
sep 2025 194

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tiel.

Veelgestelde vragen over wonen in Tiel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tiel?

Tiel telt in 2026 ongeveer 42.493 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tiel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tiel is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tiel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.841 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tiel?

In Tiel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.189 woningen.

Meer woningen in Tiel

Bekijk meer woningen in deze plaats.